Ein Insider-Leitfaden für Zusatzleistungen, die nach dem Kauf einer Luxusimmobilie in Spanien zu beachten sind

Wenn Sie eine Luxusimmobilie in Spanien kaufen, ist es wichtig, dass Sie sofort nach der Unterzeichnung des Kaufvertrags eine Hausratversicherung abschließen, die auf Ihre neue Immobilie und Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Eine Hausratversicherung ist aus vielen Gründen wichtig: Sie schützt wertvolle Vermögenswerte, deckt Naturkatastrophen ab, bietet in Notfällen schnelle Hilfe, schützt vor Unfällen auf Ihrem Grundstück und bewahrt letztlich Ihre Investition. Die spanischen Hausratversicherungen bieten eine breite Palette von Optionen und Möglichkeiten, die auf jede Immobilie zugeschnitten sind. Wichtig ist auch, dass Sie sich an eine Versicherungsgesellschaft oder einen Makler wenden, der Ihre Sprache spricht und Ihnen sowohl beim Abschluss einer Versicherung als auch im Schadensfall einen persönlichen Service bietet.

Wenn Sie Ihre Hausratversicherung abgeschlossen haben, gibt es einige wichtige Zusatzleistungen, die ein sorgenfreies Leben in Spanien und insbesondere auf den Balearen garantieren. In diesem Beitrag spricht Anke Sevenster, eine führende Versicherungs- und Dienstleistungsagentur auf Mallorca, über die wichtigsten Zusatzleistungen, die nach dem Kauf und der Versicherung einer Luxusimmobilie zu beachten sind:

1. Die Wahl des richtigen Energieversorgers ist entscheidend
   Es ist notwendig, neue Strom- und Gasverträge abzuschließen. Aufgrund der Preisschwankungen der letzten Jahre empfehlen wir Ihnen, Ihre Rechnung regelmäßig zu überprüfen. Es ist klug, die Sonnenstunden in Spanien zu nutzen, denn eine Photovoltaikanlage hilft nicht nur der Umwelt, sondern senkt auch Ihre Rechnung und steigert den Wert Ihrer Immobilie.
2. Eine Alarmanlage, die mit der Polizeizentrale verbunden ist, ist sehr empfehlenswert
   Dies ist ein strategischer Schritt, der die Sicherheit erhöht, eine sofortige Reaktion ermöglicht und Ihnen ein Gefühl der Sicherheit gibt. Es ist auch ein proaktiver Schritt, um Ihr Eigentum und seine Bewohner zu schützen und gleichzeitig das Risiko von Diebstahl, Hausbesetzungen, Schäden und anderen sicherheitsrelevanten Problemen zu verringern.
3. Das Gesundheitssystem in Spanien verstehen
   Es ist wichtig zu verstehen, wie das Gesundheitssystem in Spanien funktioniert und worin die Hauptunterschiede zwischen privaten und öffentlichen Einrichtungen bestehen. Auch wenn Sie in Ihrem Herkunftsland bereits eine private Krankenversicherung abgeschlossen haben, ist es wichtig zu prüfen, was diese im Ausland abdeckt, um unangenehme Überraschungen zu vermeiden. Ein professioneller Versicherungsdienst kann Sie über die private Krankenversicherung in Spanien beraten und in vielen Fällen auch Ihre Anmeldung bei der spanischen Sozialversicherung übernehmen.
4. Gemeindesteuern und Steuererklärungen
   Die bequemste Art, Ihre Gemeindesteuern zu bezahlen, ist das Lastschriftverfahren. Darüber hinaus ist jeder Immobilieneigentümer verpflichtet, mindestens eine Steuererklärung (Formular 210) abzugeben, auch wenn er nicht in Spanien steuerlich ansässig ist, und erst recht, wenn er seine Immobilie an einen Dritten vermietet. Es ist auch wichtig zu prüfen, ob Sie verpflichtet sind, andere Erklärungen abzugeben, z.B. zur Vermögenssteuer. Die Besteuerung kann eine komplexe Angelegenheit sein, wenn die Immobilie auf den Namen eines Unternehmens lautet. Deshalb ist es immer empfehlenswert, die Dienste eines spanischen Steuerberaters in Anspruch zu nehmen, der in dem Gebiet ansässig ist, in dem sich Ihre neue Immobilie befindet, und der Ihre Sprache spricht.
5. Formalitäten mit öffentlichen Verwaltungen
   Die spanische Bürokratie kann eine Herausforderung sein und viel Zeit und Geduld erfordern. Der einfachste Weg, um über Mitteilungen der Behörden auf dem Laufenden zu bleiben, ist die Nutzung eines Dienstleisters oder eines digitalen Zertifikats. Wir von Anke Sevenster bieten einen Dienst an, der in Ihrem Namen die Mitteilungen der Behörden prüft und verwaltet, was Sie vor unangenehmen Überraschungen bewahrt, wenn Sie nicht regelmäßig auf Ihr Postfach zugreifen können.
6. Was muss sonst noch beachtet werden?
   Ein weiterer Aspekt, den es zu berücksichtigen gilt, ist alles, was mit dem Besitz und dem Führen eines Autos in Spanien zusammenhängt. Wenn Sie ein Auto mit einem ausländischen Nummernschild importieren möchten oder den Ablauf des TÜV (ITV) Ihres in Spanien zugelassenen Autos überprüfen müssen, erledigt Anke Sevenster den gesamten Papierkram für Sie. Wir bieten Ihnen auch einen Abholservice an.