Unterlagen für eine
Hypothek in Spanien

Erforderliche Unterlagen für einen Hypothekenantrag in Spanien

Die Beantragung einer Hypothek in Spanien kann langwierig und komplex sein, da eine große Menge an Unterlagen erforderlich ist. Von der Einreichung der Unterlagen bis zur Unterzeichnung beim Notar können zwei bis drei Monate vergehen. Daher ist es wichtig, dass Sie von Anfang an über die richtigen Informationen verfügen.

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Die wichtigsten Unterlagen zur Beantragung einer Hypothek in Spanien

Je nachdem, ob Sie Angestellter, Selbständiger, Geschäftsführer oder Rentner sind, müssen Sie unterschiedliche Unterlagen einreichen. Das Team von Lionsgate Capital stellt Ihnen eine Checkliste der erforderlichen Unterlagen zur Verfügung, die von Ihrer Staatsbürgerschaft und Ihrem steuerlichen Wohnsitz, sowie von Ihren persönlichen Umständen abhängt.

Alle Unterlagen müssen möglichst in Englisch, Spanisch, Deutsch oder Französisch eingereicht werden. Unten finden Sie eine Liste der wichtigsten Dokumente für den Hypothekenantrag.

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Erforderliche Unterlagen für alle Antragsteller

  • Eine Farbkopie Ihres Reisepasses/Ihres Personalausweises
  • NIE – spanische Steueridentifikationsnummer für ausländische Staatsangehörige
  • Persönliche Steuererklärungen der letzten 3 Jahre, falls zutreffend
  • Aktuelle Kreditauskunft (ZEK/Schufa, etc.), nicht älter als 1 Monat
  • Nachweis der finanziellen Mittel für den Restbetrag des Kaufs
  • Persönliche Kontoauszüge der letzten 6 Monate, aus denen das Einkommen und die Rückzahlung bestehender Kredite und Hypotheken hervorgehen
  • Nachweise über zusätzliche Einkünfte (Mietverträge usw.), falls zutreffend
  • Hypothekenauszug für jede bestehende Hypothek
  • Exposé und Grundbuchauszug (vom Immobilienmakler zur Verfügung gestellt)
  • Kaufvertrag oder Optionsvertrag
  • Lionsgate Capital Antragsformular

Zusätzliche Unterlagen

Angestellte Antragsteller

  • Ihre letzten drei Gehaltsabrechnungen
  • Arbeitsvertrag oder Schreiben Ihres Unternehmens

Selbstständige Antragsteller

  • Steuererklärungen des Unternehmens der letzten 3 Jahre
  • Kontoauszüge der letzten 6 Monate des Geschäftskontos
  • Eine Bestätigung Ihres Buchhalters mit Angaben zu Einkommen (Gehalt, Dividenden und persönliche Einkünfte der letzten 3 Geschäftsjahre) und Beruf
  • Jahresabschlüsse der letzten 3 Jahre (Bilanz, Gewinn und Verlust)
  • Ihre letzten drei Gehaltsabrechnungen
  • Arbeitsvertrag oder Schreiben Ihres Unternehmens

Antragsteller in Rente

  • Nachweis über laufende Rentenzahlungen (staatlich und privat)

Bitte beachten Sie, dass jede Bank ihre eigenen zusätzlichen Unterlagen verlangen kann. Dies hängt in der Regel von ihren Risikokriterien und Ihrem Profil ab.

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