Wenn Sie eine Immobilie in Spanien kaufen und Ihre Hypothek genehmigt wird, erstellt die Bank eine Aufstellung der wichtigsten Kosten und Gebühren, die Sie in Zusammenhang mit dem Kauf zahlen müssen. Seit dem 2019 das neue Hypothekengesetz in Kraft getreten ist, übernehmen die Banken den Großteil der Hypothekenkosten.
Generell empfehlen wir unseren Kunden, zwischen 10 % und 14 % des Kaufpreises für diese Kaufkosten einzuplanen. In diesen Prozentsätzen sind die folgenden Kosten enthalten:
Die Gesamtkosten, die für den Kauf einer Immobilie in Spanien anfallen, hängen vom Kaufpreis der Immobilie ab. Seitdem das neue Hypothekengesetz 2019 in Kraft getreten ist, werden nach wie vor die Kaufkosten vom Käufer getragen, aber der Großteil der Hypothekenkosten von den Banken übernommen.
Im Folgenden finden Sie einige Beispiele für die Kosten im Zusammenhang mit dem Kauf einer Immobilie in Spanien. Diese Kosten sind nur geschätzte Angaben und können je nach Standort der Immobilie in Spanien variieren.
Bitte scrollen Sie, um die vollständige Tabelle zu sehen
Kaufpreis
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675.000 €
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1.000.000 € | 1.500.000 € | 2.000.000 €
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4.000.000 €
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Notar
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1.600 €
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1.800 €
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2.200 €
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2.400 €
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3.000 €
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Grundbucheintrag
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1.100 €
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1.600 €
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1.900 €
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2.200 €
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3.300 €
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Steuern | 57.500 €
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90.000 €
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145.000 €
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200.000 €
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420.000 €
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Verwaltungs-Kosten
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450 €
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500 €
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550€
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600 €
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650 €
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GESAMT
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60.650 €
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93.900 €
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149.650 €
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205.200 €
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426.950 €
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Die Bank übernimmt alle Hypothekenkosten mit Ausnahme der Immobilienbewertung und der Vermittlungsgebühr
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