Hypotheken
in Spanien
Warum ist eine Hypothek die beste Option für den Kauf einer Immobilie in Spanien?
Die Immobilienpreise in Spanien sind seit 2016 stetig gestiegen, auch während der Covid-19-Pandemie. In den letzten fünf Jahren lag der Anstieg bei 16 %. Die Daten des Nationalen Statistikinstituts zeigen, dass in Spanien jeden Monat etwa 40.000 Hypotheken unterzeichnet werden, was einem hohen Prozentsatz der Gesamtverkäufe entspricht. Aufgrund der niedrigen Zinssätze und Vermögenssteuerabzüge ist die Hypothek beim Kauf einer Immobilie in Spanien heute die beste Option.
Eine Hypothek kann die Vermögenssteuer und die Erbschaftssteuer reduzieren
Wenn Sie eine Immobilie in Spanien erwerben, sollten Sie sich bewusst sein, dass es steuerliche Auswirkungen gibt, insbesondere bei Immobilien ab einem bestimmten Wert, da Sie in den meisten Fällen jedes Jahr Vermögenssteuer zahlen müssen. In einigen Gebieten Spaniens ist die Vermögenssteuer mehr als doppelt so hoch wie im europäischen Durchschnitt!
Mit Hypotheken können Sie sowohl die Vermögens- als auch die Erbschaftssteuer senken, da sie als Schulden gelten und das Nettovermögen des Steuerpflichtigen verringern. Die Aufnahme einer Hypothek für den Kauf einer Immobilie in Spanien wirkt sich daher steuerlich positiv aus.
Eine höhere Investitionsrendite erzielen
Es ist sinnvoll, Liquidität zu erhalten und Ihr Geld nicht in einem einzigen Vermögenswert zu binden, sondern es in anderen Bereichen anzulegen, die höhere Erträge erzielen. Experten empfehlen das Risiko Ihres Portfolios zu verringern, indem Sie Ihre Anlagen diversifizieren.
Eine Hypothek zum Zeitpunkt des Kaufs hilft Ihnen, Ihr Portfolio zu erweitern und Liquidität zu erhalten, um in anderen Vermögenswerten zu investieren. In Spanien ist es schwierig, Eigenkapital freizusetzen und eine Hypothek zu erhalten, nachdem Sie eine Immobilie gekauft haben. Daher ist es wichtig, dies zu berücksichtigen und zum Zeitpunkt des Kaufs eine Hypothek aufzunehmen.
Eine Vielzahl an Möglichkeiten
Es gibt keine Bank oder Hypothek, die für alle Kunden geeignet ist. Daher achtet unser Team stets darauf, dass jeder Antrag bei der jeweiligen Bank auf das Profil und die Bedürfnisse des Kunden zugeschnitten ist. Es gibt verschiedene Alternativen, die sich an die Prioritäten der Immobilienkäufer anpassen. Deshalb ist es wichtig, dass Sie über alle Informationen verfügen, um die beste Wahl treffen zu können.
Eine Hypothek in Spanien aufzunehmen ist anders als in anderen Ländern und das Team von Lionsgate Capital erklärt allen Kunden diese Unterschiede. Es ist wichtig, dass alle Käufer diesbezüglich vorab umfassend informiert sind, damit sie die besten Entscheidungen treffen können.
Die Top 5 Highlights von Spanien
Ideales Klima
Hervorragende Lebensqualität
Erstklassige öffentliche und private Gesundheitssysteme
Große Anzahl von Expat-Gemeinden
Umfangreiches Angebot an Luxusimmobilien
Weitere Aspekte zu beachten
Spanien ist ein relativ zugängliches europäisches Land für den Immobilienkauf, unabhängig davon, ob Sie steuerlich in Spanien ansässig sind oder nicht. Die Balearen und andere Küstenregionen auf dem spanischen Festland sind bei internationalen Immobilieninvestoren besonders beliebt.
Nicht-Europäische Steuerresidenten haben, sobald Sie mindestens 500.000 EUR in eine Immobilie investieren, Anspruch auf das Golden Visa – eine zweijährige Aufenthaltsgenehmigung, mit der sie legal in Spanien leben und arbeiten können. Einer der Vorteile dieses Visums ist, dass Sie sich nicht lange in Spanien aufhalten müssen, um es zu verlängern. Sie müssen lediglich einmal im Jahr nach Spanien reisen, um Ihre Genehmigung zu verlängern.
Das Team von Lionsgate Capital arbeitet eng mit Kunden aller Staatsangehörigkeiten und Steuersitze zusammen und unterstützt sie während des gesamten Immobilienkaufes.
Aufnahme einer Hypothek in Spanien
Die Aufnahme einer Hypothek in Spanien kann für Residenten und Nicht-Residenten langwierig, kompliziert und manchmal auch erfolglos sein. Sie müssen eine Reihe von Unterlagen einreichen, um Ihre Zahlungsfähigkeit nachzuweisen, und auf die Antwort der Bank warten, was sehr lange dauern kann, ohne dass ein positives Ergebnis gewährleistet ist. Außerdem kann es sein, dass das Angebot nicht zu Ihrem Budget oder Ihren Präferenzen passt.
Aus all diesen Gründen ist es immer die beste Lösung, die Dienste eines Hypothekenmaklers in Anspruch zu nehmen, der den lokalen Markt kennt, über umfangreiche Erfahrungen in der Finanzbranche verfügt und in Ihrem Namen mit spanischen Kreditgebern verhandeln kann. Das Team von Lionsgate Capital ist spezialisiert darin, allen Käufern dabei zu helfen, zeitnahe Antworten und die am besten geeignete Hypothek zu erhalten, je nach ihren Umständen und Prioritäten.
Wie kann Lionsgate Capital Ihnen dabei helfen, Ihre Immobilie in Spanien zu kaufen?
hat seinen Sitz auf den Balearen mit dem Hauptbüro im Herzen von Palma de Mallorca. Jenseits der Balearen erstreckt sich unser Netzwerk auf alle High-End-Gebiete auf dem spanischen Festland. Unsere Kunden kaufen Immobilien in den wichtigsten Anlaufstellen für HNW- und UHNW-Expats in Spanien, darunter Mallorca, Ibiza, Menorca, Marbella, Madrid und Barcelona.
und wir können für Ihren Immobilienkauf in Spanien die besten Hypothekenkonditionen basierend auf Ihren Prioritäten erreichen. Wir sprechen Ihre Sprache und die Sprache der Banken. Unser Team verfügt über umfangreiche Erfahrung in der Finanzbranche und arbeitet sowohl mit den Banken in Spanien als auch in anderen Ländern eng zusammen.
stehen Ihnen mit allen wichtigen Informationen bezüglich Ihres Kaufes zur Seite und berät Sie bezüglich der Optimierung Ihrer Investition. Wir erzielen für Sie die beste Hypothek in Spanien. Unabhängig davon, ob Sie in Spanien steuerlich ansässig sind oder nicht, wenden Sie sich an das Team von Lionsgate Capital, das Ihnen helfen wird, die Lösung zu finden, die sich Ihrem Profil am besten anpasst.
Was unsere Kunden sagen
Ich habe nur gute Erfahrungen mit Lionsgate gemacht. Die Kommunikation war hervorragend, ich habe immer schnelle Rückmeldungen auf Fragen erhalten. Alle Informationen waren stets verbindlich und korrekt, ich bin mit der endgültigen Hypothek und der Abwicklung vom ersten Kontakt bis zum Abschluss voll zufrieden.
Juanita und ihr Team waren während der gesamten Abwicklung unseres Immobilienkaufs auf Mallorca fantastisch. Die Kommunikation war ausgezeichnet. Sie hat nicht nur eine Hypothek für uns gesichert, sondern auch dafür gesorgt, dass sie zu einem sehr günstigen Zinssatz abgeschlossen wurde.
Die Zusammenarbeit mit Lionsgate ist nicht nur zeitsparend und professionell, sondern basiert auch auf langjähriger lokaler, nationaler und internationaler Erfahrung im Bereich Finanzdienstleistungen und führt zu sehr individuellen Lösungen für ihre Kunden. Die Prozess war sehr effizient
Kontaktieren Sie Lionsgate Capital für eine Erstberatung
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