Hypotheken
in Spanien

Warum ist eine Hypothek die beste Option für den Kauf einer Immobilie in Spanien?

Die Immobilienpreise in Spanien sind seit 2016 stetig gestiegen, auch während der Covid-19-Pandemie. In den letzten fünf Jahren lag der Anstieg bei 16 %. Die Daten des Nationalen Statistikinstituts zeigen, dass in Spanien jeden Monat etwa 40.000 Hypotheken unterzeichnet werden, was einem hohen Prozentsatz der Gesamtverkäufe entspricht. Aufgrund der niedrigen Zinssätze und Vermögenssteuerabzüge ist die Hypothek beim Kauf einer Immobilie in Spanien heute die beste Option.

Nutzen Sie die niedrigen Zinssätze

Der Euribor, der wichtigste Indikator für die Berechnung der Hypothekenzinsen in Spanien, ist seit mehreren Jahren niedrig. Die Zinssätze in Spanien sind oft niedriger als in anderen Ländern, sodass Käufer, die eine Hypothek aufgenommen haben, im Vorteil sind gegenüber denen, die ihr Haus mit Eigenkapital kaufen. 

Tatsächlich haben viele Kunden ihr Kapital gut investiert, um höhere Renditen zu erzielen, weshalb es für alle Käufer sehr attraktiv ist, eine Hypothek aufzunehmen.

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Steueroptimierung

Wenn Sie in Immobilien in Spanien investieren, sind einige steuerliche Konsequenzen zu beachten, besonders wenn es sich um hochwertige Immobilien handelt. Ab einem bestimmten Betrag müssen Sie jedes Jahr Vermögenssteuer für Ihre Immobilie zahlen, die je nach Region in Spanien variiert und bis zu doppelt so hoch sein kann als der europäische Durchschnitt. 

Durch eine Hypothek können Sie die Vermögenssteuer, die Erbschaftssteuer und die Schenkungssteuer deutlich reduzieren, da sie als Schulden betrachtet werden und vom Nettovermögen abgezogen werden. Daher hat die Aufnahme einer Hypothek für den Kauf einer Immobilie in Spanien aus steuerlicher Sicht positive Auswirkungen. Es ist wichtig, dass die Hypothek zum Zeitpunkt des Kaufs aufgenommen wird.

Mehr über Vermögenssteuerabzüge

Eine Vielzahl an Möglichkeiten

Es gibt keine Bank oder Hypothek, die für alle Kunden geeignet ist. Daher achtet unser Team stets darauf, dass jeder Antrag bei der jeweiligen Bank auf das Profil und die Bedürfnisse des Kunden zugeschnitten ist. Es gibt verschiedene Alternativen, die sich an die Prioritäten der Immobilienkäufer anpassen. Deshalb ist es wichtig, dass Sie über alle Informationen verfügen, um die beste Wahl treffen zu können.

Eine Hypothek in Spanien aufzunehmen ist anders als in anderen Ländern und das Team von Lionsgate Capital erklärt allen Kunden diese Unterschiede. Es ist wichtig, dass alle Käufer diesbezüglich vorab umfassend informiert sind, damit sie die besten Entscheidungen treffen können.

Die Top 5 Highlights von Spanien

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Ideales Klima

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Hervorragende Lebensqualität

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Erstklassige öffentliche und private Gesundheitssysteme

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Große Anzahl von Expat-Gemeinden

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Umfangreiches Angebot an Luxusimmobilien

Weitere Aspekte zu beachten

Spanien ist ein relativ zugängliches europäisches Land für den Immobilienkauf, unabhängig davon, ob Sie steuerlich in Spanien ansässig sind oder nicht. Die Balearen und andere Küstenregionen auf dem spanischen Festland sind bei internationalen Immobilieninvestoren besonders beliebt.

Nicht-Europäische Steuerresidenten haben, sobald Sie mindestens 500.000 EUR in eine Immobilie investieren, Anspruch auf das Golden Visa – eine zweijährige Aufenthaltsgenehmigung, mit der sie legal in Spanien leben und arbeiten können. Einer der Vorteile dieses Visums ist, dass Sie sich nicht lange in Spanien aufhalten müssen, um es zu verlängern. Sie müssen lediglich einmal im Jahr nach Spanien reisen, um Ihre Genehmigung zu verlängern.

Das Team von Lionsgate Capital arbeitet eng mit Kunden aller Staatsangehörigkeiten und Steuersitze zusammen und unterstützt sie während des gesamten Immobilienkaufes.

Aufnahme einer Hypothek in Spanien

Die Aufnahme einer Hypothek in Spanien kann für Residenten und Nicht-Residenten langwierig, kompliziert und manchmal auch erfolglos sein. Sie müssen eine Reihe von Unterlagen einreichen, um Ihre Zahlungsfähigkeit nachzuweisen, und auf die Antwort der Bank warten, was sehr lange dauern kann, ohne dass ein positives Ergebnis gewährleistet ist. Außerdem kann es sein, dass das Angebot nicht zu Ihrem Budget oder Ihren Präferenzen passt.

Aus all diesen Gründen ist es immer die beste Lösung, die Dienste eines Hypothekenmaklers in Anspruch zu nehmen, der den lokalen Markt kennt, über umfangreiche Erfahrungen in der Finanzbranche verfügt und in Ihrem Namen mit spanischen Kreditgebern verhandeln kann. Das Team von Lionsgate Capital ist spezialisiert darin, allen Käufern dabei zu helfen, zeitnahe Antworten und die am besten geeignete Hypothek zu erhalten, je nach ihren Umständen und Prioritäten.

Wie kann Lionsgate Capital Ihnen dabei helfen, Ihre Immobilie in Spanien zu kaufen?

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hat seinen Sitz auf den Balearen mit dem Hauptbüro im Herzen von Palma de Mallorca. Jenseits der Balearen erstreckt sich unser Netzwerk auf alle High-End-Gebiete auf dem spanischen Festland. Unsere Kunden kaufen Immobilien in den wichtigsten Anlaufstellen für HNW- und UHNW-Expats in Spanien, darunter Mallorca, Ibiza, Menorca, Marbella, Madrid und Barcelona.

 

Specialist

 und wir können für Ihren Immobilienkauf in Spanien die besten Hypothekenkonditionen basierend auf Ihren Prioritäten erreichen. Wir sprechen Ihre Sprache und die Sprache der Banken. Unser Team verfügt über umfangreiche Erfahrung in der Finanzbranche und arbeitet sowohl mit den Banken in Spanien als auch in anderen Ländern eng zusammen.

 

Specialist

stehen Ihnen mit allen wichtigen Informationen bezüglich Ihres Kaufes zur Seite und berät Sie bezüglich der Optimierung Ihrer Investition. Wir erzielen für Sie die beste Hypothek in Spanien. Unabhängig davon, ob Sie in Spanien steuerlich ansässig sind oder nicht, wenden Sie sich an das Team von Lionsgate Capital, das Ihnen helfen wird, die Lösung zu finden, die sich Ihrem Profil am besten anpasst. 

Was unsere Kunden sagen

Über 100 5-Sterne-Bewertungen und die Zahl steigt weiter!

Kontaktieren Sie Lionsgate Capital für eine KOSTENLOSE Erstberatung

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