Hipotecas en
España

¿Por qué una hipoteca es la mejor opción a la hora de comprar una vivienda en España?

Los precios de la vivienda en España no han dejado de subir desde 2016, incluso durante la pandemia de Covid-19. En los últimos cinco años el incremento ha sido del 16%. Los datos del Instituto Nacional de Estadística indican que en España se firman alrededor de 40.000 hipotecas al mes, lo que supone un alto porcentaje del total de ventas. Hoy en día debido a los bajos tipos de interés y a las deducciones fiscales, contratar una hipoteca a la hora de comprar una vivienda en España es la mejor opción.

Tipos de interés bajos

El Euribor, principal indicador para calcular los tipos de interés de las hipotecas en España, lleva varios años en niveles bajos. Los tipos de interés hipotecarios en España son muchas veces más bajos que los aplicados en otros países, lo que sin duda favorece a los compradores que han contratado hipotecas frente a los que compran su vivienda al contado. 

De hecho, muchos clientes tienen sus fondos bien invertidos obteniendo una mayor rentabilidad, por lo que resulta muy atractivo para todos los compradores contratar una hipoteca.  

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Optimización fiscal

Cuando se invierte en bienes inmuebles en España, también hay que tener en cuenta las implicaciones fiscales, especialmente en las propiedades de alta gama. En concreto, si compra una propiedad en España y su valor supera un determinado umbral, tendrá que pagar cada año el impuesto sobre el patrimonio, un impuesto asignado a las distintas regiones españolas que, en algunas partes, duplica la media europea.

Las hipotecas permiten reducir la carga fiscal del Impuesto sobre el Patrimonio, el Impuesto sobre Sucesiones y el Impuesto sobre Donaciones, ya que se consideran como una deuda y pueden deducirse del patrimonio del contribuyente. Por tanto, la contratación de una hipoteca para la adquisición de un inmueble en España tiene repercusiones positivas desde el punto de vista fiscal. Es importante que la hipoteca esté vigente en el momento de la compra.

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Un amplio abanico de posibilidades

No existe el mejor banco o hipoteca para todo el mundo, por lo que nuestro equipo siempre se asegura de adaptar cada solicitud para satisfacer el perfil y las necesidades específicas de cada cliente. Hay diferentes alternativas a considerar en función de las preferencias y prioridades de cada cliente, por lo que es importante que cada comprador tenga toda la información para poder hacer la mejor elección.

Las hipotecas en España son diferentes a las de otros países y el equipo de Lionsgate Capital explica estas diferencias a todos los clientes. Es importante que todos los compradores dispongan de toda la información para poder tomar las mejores decisiones.

Las 5 razones principales para comprar una propiedad en España

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Clima ideal

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Calidad de vida superior

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Sistemas sanitarios públicos y privados de primer nivel

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Gran número de comunidades de expatriados

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Amplia gama de propiedades de lujo

Puntos adicionales a considerar

España es un país europeo relativamente accesible para comprar propiedades, tanto si se es residente fiscal español como si no. Las Islas Baleares y otras localidades costeras de la España peninsular son especialmente populares entre los inversores inmobiliarios internacionales.

Para los no residentes fiscales europeos una vez que se invierte un mínimo de 500.000 euros en una propiedad, se puede obtener el “Golden Visa”, un permiso de residencia de dos años que permite vivir y trabajar legalmente en España. Una de las principales ventajas de este visado es que no necesita permanecer en España durante mucho tiempo para renovarlo durante el año. Sólo tendrá que visitar España cada 365 días para renovar su permiso.

El equipo de Lionsgate Capital trabaja estrechamente con clientes de todas las nacionalidades y procedencias, ayudándoles en el proceso de compra de su propiedad en España desde el principio hasta el final.

Obtener una hipoteca en España

Obtener una hipoteca en España para residentes y no residentes puede convertirse a menudo en un proceso largo, complejo y a veces infructuoso. Debe aportar una serie de documentación para demostrar su nivel de solvencia y esperar la respuesta del banco, que puede tardar mucho tiempo sin asegurar un resultado positivo. Además, la oferta puede no ajustarse a su presupuesto o a sus necesidades.

Por todas estas razones, la mejor opción es siempre utilizar los servicios de un agente hipotecario que conozca el mercado local, tenga amplia experiencia en el sector financiero y pueda negociar con los prestamistas españoles en su nombre. El equipo de Lionsgate Capital es experto en ayudar a todos los compradores a conseguir la hipoteca más adecuada en función de sus circunstancias y prioridades a la hora de comprar una propiedad en España.

¿Cómo puede Lionsgate Capital ayudarle a comprar su inmueble en España?

Specialist

tiene su sede en las Islas Baleares, con la oficina principal situada en el corazón de Palma. Además de en las Baleares, nuestra red y experiencia se extiende a todas las zonas de alta gama de la España peninsular. Nuestros clientes adquieren propiedades en los principales puntos de concentración de extranjeros de alto poder adquisitivo en España, incluyendo Mallorca, Ibiza, Menorca, Marbella, Madrid y Barcelona.

Specialist

expertos que pueden ayudarle a conseguir las mejores condiciones hipotecarias en España, en función de sus preferencias y prioridades a la hora de comprar una propiedad. Hablamos su idioma y el de los bancos, trabajamos estrechamente con todas las entidades en España y en otras jurisdicciones, y tenemos una amplia experiencia en el sector financiero.

Specialist

le ayudará con toda la información importante que necesita saber antes de comprar una propiedad, le aconsejará sobre la mejor manera de optimizar su inversión y le ayudará a obtener la mejor hipoteca en España.

Tanto si es residente fiscal en España como si no lo es, póngase en contacto con el equipo de Lionsgate Capital para que le ayude a encontrar la solución que mejor se adapte a sus necesidades y posibilidades específicas.

Nuestros clientes

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Estamos a un paso de ayudarle con su próxima hipoteca en España. Nuestro objetivo es que el proceso sea lo más rápido, sencillo y rentable posible. Por favor, tenga en cuenta que la consulta inicial es gratuita. Somos su agente hipotecario.

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