Tipos de hipotecas
en España

Se trata de hipotecas para residentes fiscales españoles. La mayoría de los prestamistas ofrecen hasta el 80% o, en algunos casos, incluso el 90% del préstamo sobre el valor.

Para los residentes fiscales en otros países, la mayoría de los prestamistas ofrecen un máximo del 60% al 70% del menor de los dos valores entre el precio de compra y la tasación. Los criterios de las hipotecas para los no residentes fiscales españoles varían entre los bancos y hay que estudiar la estructura de la deuda de cada cliente con respecto a los ingresos para saber a qué bancos dirigirse con el fin de obtener la mejor hipoteca para cada caso individual.

Si trabaja en yates o no tiene que declarar impuestos sobre sus ingresos, podemos ayudarle a encontrar la mejor hipoteca con una financiación máxima de hasta el 60% del menor de los dos importes entre el precio de compra y la tasación.

Si quiere financiar la construcción de su propia vivienda, debe disponer de fondos suficientes para adquirir la parcela; el proyecto y las licencias deben estar en vigor.

En términos generales, la cantidad máxima que se puede financiar es hasta el 100% de los costes de construcción y un máximo del 60% al 70% del coste total del proyecto, incluyendo el solar.

La liberación de capital no es común en España, pero se puede obtener para renovaciones o para comprar una nueva propiedad en España. Para poder liberar el patrimonio, la propiedad debe estar libre de hipotecas, por favor contacte con nuestro equipo y estudiaremos su caso individualmente.

Ofrecemos préstamos lombardos a nuestros clientes de banca privada, en los que se utiliza una cartera de inversiones, ya sea en España o en el extranjero, como garantía para obtener un préstamo en España. Los préstamos lombardos también pueden utilizarse para aumentar una hipoteca con el fin de minimizar el impacto del impuesto sobre el patrimonio y maximizar el rendimiento de la inversión.

Las hipotecas de sólo interés no están disponibles actualmente en España, sin embargo, para los clientes HNW y UHNW trabajamos con bancos privados en otras jurisdicciones que ofrecen esa opción a los clientes que pueden invertir entre 500.000€ y 1.000.000€ con ellos.

No es una práctica común rehipotecar en España. Sin embargo, podemos revisar sus condiciones actuales y ver si merece la pena solicitar una nueva hipoteca para cancelar la existente, teniendo en cuenta todos los costes que conlleva.

Son hipotecas utilizadas para financiar cualquier tipo de negocio, como un hotel o cualquier otro tipo de negocio inmobiliario. En términos generales, se financia entre el 50 y el 60% del precio de compra o de la tasación, lo que sea menor. Tanto si necesita apoyo financiero para un hotel, una promoción inmobiliaria o cualquier otro negocio, las hipotecas comerciales varían en función de la finalidad y el proyecto.