Documentos para una
hipoteca en España

Documentación requerida para la solicitud de una hipoteca en España

Obtener una hipoteca en España puede ser un proceso largo y complejo que implica una cantidad considerable de documentación. El proceso, desde la presentación de los documentos hasta la finalización ante el notario, puede durar entre dos y tres meses, por lo que es importante que tenga toda la información correcta desde el principio.

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Documentos específicos para cada tipo de cliente

Dependiendo de si usted es trabajador por cuenta ajena, autónomo, director de una empresa o pensionista, deberá presentar diferentes documentos. El equipo de Lionsgate Capital le proporcionará una lista de los documentos necesarios en función de su nacionalidad, residencia fiscal y en función de sus circunstancias personales.

En cualquier caso, es importante que todos los documentos se presenten en inglés, español, alemán o francés cuando sea posible. A continuación, se enumeran los principales documentos requeridos a los solicitantes de hipotecas:

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Documentos requeridos para todos los solicitantes

  • Pasaporte / DNI de los solicitantes
  • NIE- Número de Identificación Fiscal del Residente Extranjero
  • Declaración de la renta de los últimos 3 años
  • Reporte crediticio con menos de 1 mes de antigüedad
  • Justificante de fondos para el resto de la compra
  • Extractos bancarios personales de los últimos 6 meses que muestren los ingresos y los pagos de préstamos existentes
  • Justificante de ingresos adicionales (contratos de alquiler, etc.), si procede
  • Extracto hipotecario de todas las hipotecas existentes
  • “Exposé” y nota simple de la propiedad (proporcionada por el agente inmobiliario)
  • Contrato de compraventa
  • Formulario de solicitud de Lionsgate Capital

Documentos adicionales

Solicitantes por cuenta ajena

  • Las tres últimas nóminas
  • Contrato de trabajo o carta de su empresa

Solicitantes que trabajan por cuenta propia

  • Las declaraciones de la renta de los últimos 3 años
  • Extractos bancarios de los últimos 6 meses de la cuenta de la empresa
  • Una carta de su contable con información sobre los ingresos (salario, dividendos e ingresos personales de los últimos 3 ejercicios) y sobre su actividad
  • Estado de cuentas anual de los últimos 3 años (balance, pérdidas y ganancias)

Solicitantes jubilados

  • Justificante de pensiones recibidas

Tenga en cuenta que cada banco puede solicitar su propia documentación adicional. Esto suele depender de sus criterios de riesgo y de su perfil como solicitante de una hipoteca.

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Estamos a un paso de ayudarle con su próxima hipoteca en España. Nuestro objetivo es que el proceso sea lo más rápido, sencillo y rentable posible. Por favor, tenga en cuenta que la consulta inicial es gratuita. Somos su agente hipotecario.

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