Documentos para una
hipoteca en España
Documentación requerida para la solicitud de una hipoteca en España
Obtener una hipoteca en España puede ser un proceso largo y complejo que implica una cantidad considerable de documentación. El proceso, desde la presentación de los documentos hasta la finalización ante el notario, puede durar entre dos y tres meses, por lo que es importante que tenga toda la información correcta desde el principio.
Documentos específicos para cada tipo de cliente
Dependiendo de si usted es trabajador por cuenta ajena, autónomo, director de una empresa o pensionista, deberá presentar diferentes documentos. El equipo de Lionsgate Capital le proporcionará una lista de los documentos necesarios en función de su nacionalidad, residencia fiscal y en función de sus circunstancias personales.
En cualquier caso, es importante que todos los documentos se presenten en inglés, español, alemán o francés cuando sea posible. A continuación, se enumeran los principales documentos requeridos a los solicitantes de hipotecas:
Documentos requeridos para todos los solicitantes
- Pasaporte / DNI de los solicitantes
- NIE- Número de Identificación Fiscal del Residente Extranjero
- Declaración de la renta de los últimos 3 años
- Reporte crediticio con menos de 1 mes de antigüedad
- Justificante de fondos para el resto de la compra
- Extractos bancarios personales de los últimos 6 meses que muestren los ingresos y los pagos de préstamos existentes
- Justificante de ingresos adicionales (contratos de alquiler, etc.), si procede
- Extracto hipotecario de todas las hipotecas existentes
- “Exposé” y nota simple de la propiedad (proporcionada por el agente inmobiliario)
- Contrato de compraventa
- Formulario de solicitud de Lionsgate Capital
Documentos adicionales
Solicitantes por cuenta ajena
- Las tres últimas nóminas
- Contrato de trabajo o carta de su empresa
Solicitantes que trabajan por cuenta propia
- Las declaraciones de la renta de los últimos 3 años
- Extractos bancarios de los últimos 6 meses de la cuenta de la empresa
- Una carta de su contable con información sobre los ingresos (salario, dividendos e ingresos personales de los últimos 3 ejercicios) y sobre su actividad
- Estado de cuentas anual de los últimos 3 años (balance, pérdidas y ganancias)
Solicitantes jubilados
- Justificante de pensiones recibidas
Tenga en cuenta que cada banco puede solicitar su propia documentación adicional. Esto suele depender de sus criterios de riesgo y de su perfil como solicitante de una hipoteca.
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Estamos a un paso de ayudarle con su próxima hipoteca en España. Nuestro objetivo es que el proceso sea lo más rápido, sencillo y rentable posible. Por favor, tenga en cuenta que la consulta inicial es gratuita. Somos su agente hipotecario.
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