El diseño, un valor diferencial en el mercado inmobiliario de Mallorca
¨Los clientes demandan cada vez más hogares que destaquen por el diseño¨- Jaime Salvá
En el mundo inmobiliario, las oportunidades son infinitas y el diseño se ha convertido en una herramienta para destacar entre la multitud. Ya no se trata simplemente de ofrecer vistas atractivas o una ubicación envidiable. Ante la escasez de solares bien ubicados, se da más valor al propio diseño arquitectónico, a su capacidad para fusionarse con el entorno y a la experiencia que ofrece a sus residentes. En cómo realmente se vive en ella, cómo te hace sentir.
Recientemente, durante una conversación con un inversor inmobiliario, discutimos este tema a fondo. Hablamos sobre proyectos en terrenos que muchos podrían considerar poco atractivos. Quedó claro que el enfoque ya no es solo crear espacios habitables, sino construir viviendas que inspiren y destaquen por sí mismas.
En destinos tan codiciados como Mallorca, la competencia por las viviendas de lujo es feroz. Existe una abundancia de propiedades de alto valor, muchas superando los 10 millones de euros. En lugares como Santa Ponça, donde la oferta de nuevas viviendas es muy amplia, y las características son similares, el diseño de las viviendas se convierte en el factor determinante.
La importancia de los exteriores
En nuestra firma, JAIME SALVÁ, Arquitectura & Interiorismo, hemos observado este hecho, en donde los clientes nos demandan un diseño exclusivo para destacarse en un mercado saturado. También detectamos un crecimiento notable en la demanda de viviendas con amplias cocinas y espacios exteriores, especialmente después de la pandemia.
Así, una propiedad bien diseñada se convierte de esta manera en un activo competitivo que resalta en un entorno donde la oferta de propiedades es extensa. Además, el buen diseño no solo mejora la estética, sino también la funcionalidad y, en última instancia, la calidad de vida y el confort de los residentes.
Un buen diseño implica considerar la funcionalidad de los espacios, cumpliendo con las normativas urbanísticas y tener en cuenta aspectos intangibles como los siguientes:
- La ubicación
- El clima
- La orientación solar
- Las vistas
- La topografía
Desafíos y soluciones en el diseño
Qué es una buena arquitectura, siempre es un tema a debate. En un proyecto que acabamos de finalizar en Son Vida, Binifaldó Residence, el principal desafío que nos encontramos al diseñar fue la topografía del terreno, ya que se trata de una parcela con importante pendiente donde el nivel de la calle se encuentra considerablemente por debajo de la cota de planta baja.
Conseguimos solucionarlo incorporando dos sótanos. En uno de ellos se ubica el parking y acceso a la vivienda, y el segundo, alberga un cine y un gimnasio.
En otras ocasiones, el desafío principal es armonizar el diseño contemporáneo con las estrictas restricciones estéticas que existen en suelo rústico. Son Llaneres, es un ejemplo de ello, una vivienda ubicada en suelo rústico en el municipio de Campos que hemos finalizado recientemente. Esta vivienda está ubicada en una extensa parcela, y la vivienda se integra naturalmente en el paisaje circundante, aprovechando la topografía plana y el entorno campestre.
Su diseño desafía las limitaciones estéticas comentadas mediante un juego volumétrico que combina las cubiertas inclinadas, y jerarquiza los espacios permitiendo diferenciar las cuatro zonas exteriores gracias a su distribución en forma de cruz.
Una de estas zonas exteriores resultantes se destina a los accesos, otra a la habitación máster, otra a la zona de invitados y por último, al salón, comedor y cocina que se disponen en forma de L, abriéndose hacia la terraza cubierta y a la piscina.
¨La arquitectura y el interiorismo van de la mano. Los materiales generan sensaciones, se identifican con sus propietarios y su elección es primordial¨- Jaime Salvá
El diseño como inversión a largo plazo
Creemos que la funcionalidad es sinónimo de una buena arquitectura que optimiza los espacios y genera confort, asegurando una óptima iluminación tanto natural como artificial y un confort térmico adecuado que impacta positivamente en la salud de los ocupantes.
En un mercado saturado, el diseño será el diferenciador que añadirá valor y distinguirá una propiedad de otra, garantizando una inversión a largo plazo, tanto si eres un promotor como un particular, porque el mercado de la isla sube de forma exponencial.
Artículo de Jaime Salvá
Arquitecto director de JAIME SALVÁ, Arquitectura & Interiorismo
JAIME SALVÁ Arquitectura & Interiorismo es una firma de arquitectura e interiorismo con sede en Mallorca dirigida por Jaime Salvá, comprometida con ofrecer soluciones de diseño distintivas y atemporales que respondan a la vida contemporánea.
