{"id":4944,"date":"2023-10-27T08:58:44","date_gmt":"2023-10-27T08:58:44","guid":{"rendered":"https:\/\/lionsgatecapital.com\/mortgages-frequently-asked-questions"},"modified":"2025-08-26T16:01:36","modified_gmt":"2025-08-26T16:01:36","slug":"preguntas-frecuentes-sobre-hipotecas","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/lionsgatecapital.com\/es\/preguntas-frecuentes-sobre-hipotecas","title":{"rendered":"Hipoteca FAQ"},"content":{"rendered":"\t\t
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Preguntas frecuentes sobre hipotecas\n<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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A la hora de comprar una vivienda en Espa\u00f1a es muy importante entender las diferencias entre Espa\u00f1a y su pa\u00eds de residencia para tomar la decisi\u00f3n correcta. Es esencial que est\u00e9 bien informado sobre las ventajas de comprar una vivienda con hipoteca y que sea guiado por los profesionales adecuados. Contar con la respuesta correcta por parte de Lionsgate Capital a todas sus preguntas, es fundamental en el proceso.<\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Aspectos jur\u00eddicos<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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\u00bfQu\u00e9 ventajas fiscales tienen las hipotecas en Espa\u00f1a?<\/span><\/i><\/span><\/i><\/span><\/div>

Los principales beneficios son el impuesto sobre el patrimonio y el impuesto sobre sucesiones. Cuando una persona compra una propiedad en Espa\u00f1a por m\u00e1s de 700.000 euros debe pagar el impuesto sobre el patrimonio. El impuesto sobre el patrimonio es escalonado y puede alcanzar hasta el 3,45% anual sobre propiedades de importes m\u00e1s elevados. Otro beneficio fiscal importante es el impuesto de sucesiones, que tambi\u00e9n es elevado en Espa\u00f1a. Si se tiene una hipoteca, el importe se deduce y el impuesto solo se paga sobre la diferencia. Siempre recomendamos hablar con su abogado o asesor fiscal para conocer cu\u00e1l es su situaci\u00f3n personal.<\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

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\u00bfDebo comprar una propiedad a mi nombre o a nombre de una empresa?<\/span><\/i><\/span><\/i><\/span><\/div>

En la actualidad, la mayor\u00eda de los clientes compran a nombre personal, pero tambi\u00e9n es posible comprar a nombre de una empresa por motivos o estructuras espec\u00edficas establecidas tras la recomendaci\u00f3n de sus asesores.<\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

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\u00bfPuedo comprar una propiedad a nombre de una empresa extranjera?<\/span><\/i><\/span><\/i><\/span><\/div>

La mayor\u00eda de los bancos prefieren que la compra se haga a nombre de una persona f\u00edsica o, en todo caso, a trav\u00e9s de una sociedad limitada espa\u00f1ola, pero tambi\u00e9n es posible adquirir un inmueble a nombre de una empresa extranjera.<\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

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\u00bfNecesito un abogado para pedir una hipoteca en Espa\u00f1a?<\/span><\/i><\/span><\/i><\/span><\/div>

Aunque no es estrictamente necesario ni obligatorio, en Lionsgate Capital siempre recomendamos la presencia de un abogado durante todo el proceso hipotecario; y podemos recomendar excelentes abogados que se adapten a las preferencias y necesidades de cada cliente.<\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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\u00bfQu\u00e9 es el NIE y c\u00f3mo se puede obtener?<\/span><\/i><\/span><\/i><\/span><\/div>

El N\u00famero de Identidad de Extranjero (NIE) es la identificaci\u00f3n fiscal espa\u00f1ola necesaria para liquidar los impuestos relacionados con la compra de una propiedad en Espa\u00f1a. Normalmente, su abogado puede solicitar el NIE por usted, aunque tambi\u00e9n puede obtenerse en la embajada espa\u00f1ola de su pa\u00eds de residencia.<\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

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\u00bfQui\u00e9n realiza la tasaci\u00f3n de su propiedad y qui\u00e9n asume el coste?<\/span><\/i><\/span><\/i><\/span><\/div>

La tasaci\u00f3n la realiza un tasador y la puede organizar e instruir Lionsgate Capital en cualquier fase o el banco una vez aprobada la hipoteca. En la mayor\u00eda de los casos, el cliente paga el coste de la tasaci\u00f3n, que var\u00eda en funci\u00f3n del inmueble. En algunos casos, el prestamista cubrir\u00e1 el coste.<\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

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\u00bfCu\u00e1l ser\u00e1 el mejor banco para m\u00ed?<\/span><\/i><\/span><\/i><\/span><\/div>

Cada cliente es diferente, y los bancos cambian constantemente sus tipos de inter\u00e9s, productos, plazos y condiciones a lo largo del a\u00f1o. Por lo tanto, el mejor banco para cada cliente puede cambiar dependiendo de varios factores como la propiedad en s\u00ed, qui\u00e9n compra, sus finanzas y sus prioridades. Por esta raz\u00f3n, el equipo de Lionsgate Capital<\/a> se asegura de entender su situaci\u00f3n y preferencias, as\u00ed como de encontrar la mejor hipoteca y banco para cada cliente en cada momento.<\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Aspectos econ\u00f3micos<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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\u00bfCu\u00e1l es el dep\u00f3sito m\u00ednimo necesario para comprar una propiedad como no residente?<\/span><\/i><\/span><\/i><\/span><\/div>

El dep\u00f3sito m\u00ednimo suele oscilar entre el 30% y el 40% del precio de compra, m\u00e1s los gastos derivados de la misma (impuestos, gastos notariales, registrales y administrativos), que suelen oscilar entre el 10% y el 14% del precio de compra.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

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\u00bfExiste una edad m\u00e1xima para contratar una hipoteca en Espa\u00f1a?<\/span><\/i><\/span><\/i><\/span><\/div>

La edad m\u00e1xima para contratar una hipoteca en Espa\u00f1a depende del prestamista que conceda el pr\u00e9stamo hipotecario. Sin embargo, en t\u00e9rminos generales, la edad m\u00e1xima es de hasta 75 a\u00f1os.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

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\u00bfCu\u00e1les son los principales gastos al contratar una hipoteca?<\/span><\/i><\/span><\/i><\/span><\/div>

Los gastos que conlleva una hipoteca suelen ser los siguientes:<\/p>