El primer beneficio es el impuesto sobre el patrimonio y el impuesto sobre sucesiones. Cuando una persona compra una propiedad en España de más de 700.000 euros debe pagar el impuesto de patrimonio. El impuesto sobre el patrimonio está en una escala y puede alcanzar hasta el 3,45% anual sobre propiedades de lujo. El otro beneficio fiscal importante es el impuesto sobre sucesiones que también es alto en España. Cuando tiene una hipoteca la cantidad se deduce y el impuesto sólo se paga sobre la diferencia. Le recomendamos hablar con su abogado / asesor fiscal para ver cuál es su situación personal.

Hoy en día la mayoría de los clientes compran a nombre personal, pero tenemos clientes que compran a nombre de una empresa por motivos o estructuras específicas que han establecido recomendados por sus asesores.

Sí. Los bancos prefieren compras e hipotecas que están a nombres personales o en sociedades limitadas españolas pero también arreglamos hipotecas para clientes que desean comprar con una empresa extranjera.

La edad depende del banco pero en términos generales la edad máxima es 75 años.

Porque nuestro equipo es imparcial y obtendrá la mejor hipoteca que se ajuste a sus necesidades en cualquier momento con las mejores tasas de interés y condiciones generales basándose en sus preferencias y requisitos personales. Una pequeña diferencia en la tasa de interés puede crear una gran diferencia con los años y le ayudaremos a maximizar su inversión.

Obtener una hipoteca en España puede ser un proceso tedioso y largo, en especial cuando se comparan varios bancos. Siempre y cuando toda la información y documentos que proporcione estén en regla, podremos evaluar su situación, definir una estrategia, y encontrarle la mejor hipoteca entre los 20 bancos principales en unas dos semanas, conforme a la propiedad que esté siendo tasada por el tasador. Desde nuestra primera reunión hasta la finalización del proceso, estimamos un periodo de tiempo de 4-6 semanas pero podemos acelerar el proceso cuando sea necesario. 

El equipo de Lionsgate Capital está aquí para ayudarle con todos los aspectos relacionados con su hipoteca. Podemos presentarle excelentes agentes inmobiliarios si aún no ha encontrado alguno y también podemos comenzar el proceso hipotecario antes de que encuentre una propiedad.

El cálculo de la asequibilidad se basa en varios factores e incluso si está por encima de los porcentajes promedio con frecuencia encontramos soluciones. Contáctenos e infórmese de las diferentes opciones. 

Para que el equipo de Lionsgate Capital estudie su hipoteca seguido por los departamentos de riesgo de los bancos, su situación debe evaluarse cuidadosamente. Por este motivo, es necesario proporcionar toda la información para el estudio. Sin embargo, al trabajar con los asesores hipotecarios de Lionsgate Capital debe presentar los documentos sólo una vez en vez de presentarlos a cada entidad por separado, y también obtendrá le mejor oferta de entre más de 20 bancos.

El equipo de Lionsgate Capital se especializa en todo tipo de hipotecas y financiación en España y podemos adaptar solicitudes especiales mediante nuestra amplia red de socios. Por favor contáctenos para explicarse sus posibilidades. 

Sí, hay impuestos, costes catastrales, tarifas notariales, costes administrativos, cobros bancarios y seguros a tener en cuenta al comprar una propiedad. Por lo general les recomendamos a nuestros clientes que dejen entre el 11% y el 14% del precio de compra para cubrir estos costes.

Estos varían de banco a banco pero pueden incluir seguro de vivienda, seguro de vida, alarma y otros productos dependiendo del banco. Siempre tenemos como objetivo reducir los productos adicionales a un mínimo para nuestros clientes.

Sí, por ley hay una tarifa de cancelación del 0,50% los primeros 5 años y 0,25% después. Sin embargo, también intentamos negociar estas tarifas para nuestros clientes cuando es necesario.

Los no residentes generalmente pueden pedir prestado hasta el 70% del precio de compra o tasación (el menor de los dos) y los residentes fiscales españoles hasta el 80%.

El depósito mínimo generalmente está entre el 30% y el 40% del precio de compra más los costes implicados en la compra que generalmente están entre el 11% y el 14% del precio de compra.

Siempre les recomendamos a nuestros clientes tener un abogado y podemos recomendar excelentes abogados que se ajusten a las preferencias y requisitos de cada cliente.

La tasación es realizada por un tasador y dependiendo del banco aceptarán tasaciones que ya se hayan realizado o solicitarán una hecha directamente por el banco. El cliente siempre paga el coste de la tasación y éste variará en relación con la propiedad. 

Cada cliente es diferente y los bancos cambian sus tasas, productos y condiciones constantemente. Por eso, no hay siempre un banco perfecto y por este motivo nos aseguramos de encontrar la mejor hipoteca y banco para cada cliente en cualquier momento determinado.

Las tasas de interés fijas generalmente son más altas que las tasas variables. Con una tasa fija sabrá qué está pagando cada mes a lo largo de un periodo determinado o a lo largo de todo el plazo de la hipoteca. Con una tasa variable la tasa de interés será más competitiva pero puede subir o bajar ya que está enlazada al Euríbor o a la tasa base aplicada. En España todas las tasas usualmente se fijan durante todo el plazo de la hipoteca.

En España lo más importante es elegir el banco correcto para usted y en eso nosotros somos especialistas. Respecto a la elección entre la tasa fija y variable, se trata de una elección muy personal. Nosotros podemos explicarle la diferencia pero el cliente siempre debe tomar la decisión.

El NIE es el documento español que necesita para poder comprar una propiedad en España. Normalmente su abogado obtiene el NIE para usted. Otra opción es que lo obtenga en la embajada española en su país de residencia.

Es un informe emitido en su país de residencia que muestra su historial crediticio e incluye cualquier hipoteca o préstamo actual.

Los bancos no le ofrecerán las tasas y condiciones especiales que obtenemos y quizás el banco que visite no sea el mejor para usted. La asesoría de nuestros expertos hipotecarios es imparcial y obtendrá la mejor hipoteca que se ajuste a sus necesidades en cualquier momento con las mejores tasas de interés y condiciones generales. Una pequeña diferencia en la tasa de interés puede representar una gran diferencia con el tiempo, tenemos la experiencia bancaria pero estamos del lado de nuestros clientes. Además, trabajamos con una comisión de éxito, por lo tanto no tiene nada que perder y mucho que ganar al contactarnos.

La mayoría de los bancos no aceptarán esta opción pero siempre hay excepciones, por favor contáctenos y veremos si le podemos ayudar.

Los clientes vienen a nosotros de 3 maneras diferentes; sin haber contactado a los bancos y nos encargamos de todo el proceso, después de haber contactado algunos bancos y nos piden que nos hagamos cargo y los clientes también acuden a nosotros con ofertas de los bancos y nos hacemos cargo para mejorarlas. En otras palabras, todos los clientes que estén en cualquier fase del proceso pueden beneficiarse contactando a nuestro equipo.