{"id":6666,"date":"2023-03-02T14:37:50","date_gmt":"2023-03-02T14:37:50","guid":{"rendered":"https:\/\/lionsgatecapital.com\/unkategorisiert\/balearic-governments-intention-limit-purchase-real-estate-non-residents"},"modified":"2024-05-15T10:54:22","modified_gmt":"2024-05-15T10:54:22","slug":"ein-kommentar-bzgl-der-absicht-der-balearen-regierung-den-verkauf-von-immobilien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lionsgatecapital.com\/de\/artikel\/ein-kommentar-bzgl-der-absicht-der-balearen-regierung-den-verkauf-von-immobilien","title":{"rendered":"Ein Kommentar bzgl. der Absicht der Balearen-Regierung, den Verkauf von Immobilien an Nicht-Residenten einzuschr\u00e4nken"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"6666\" class=\"elementor elementor-6666 elementor-6564\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-71dd7127 e-flex e-con-boxed wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no e-con e-parent\" data-id=\"71dd7127\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6e22076 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"6e22076\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Ein Kommentar bzgl. der Absicht der Balearen-Regierung, den Verkauf\nvon Immobilien an Nicht-Residenten einzuschr\u00e4nken<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-40cce90 e-flex e-con-boxed wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no e-con e-parent\" data-id=\"40cce90\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1c2d8b1 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1c2d8b1\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Seit einigen Monaten h\u00f6rt man immer wieder seitens Regierungsmitgliedern, dass dar\u00fcber debattiert wird, den Erwerb von\u00a0<a href=\"http:\/\/restringir%20la%20compra%20de%20inmuebles%20por%20parte%20de%20ciudadanos%20no%20residentes%20en%20las%20islas%20baleares.\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Immobilien durch nicht auf den Balearen ans\u00e4ssige Personen zu beschr\u00e4nken<\/a>.<\/p><p>Zwar wurde in den meisten dieser Erkl\u00e4rungen versucht, das Wort &#8222;Ausl\u00e4nder&#8220; zu vermeiden und nur von &#8222;Nichtans\u00e4ssigen&#8220; zu sprechen, um keine diskriminierende oder fremdenfeindliche Botschaft zu vermitteln, doch besteht kein Zweifel daran, dass es darum geht, den Erwerb von Immobilien durch Ausl\u00e4nder zu verbieten. Da in\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1978-31229#a19\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Artikel 19<\/a>\u00a0der spanischen Verfassung der Grundsatz verankert ist, dass Spanier das Recht haben, ihren Wohnsitz frei zu w\u00e4hlen, und in\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1978-31229#a33\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Artikel 33<\/a>\u00a0das Recht auf Privateigentum verankert ist, liegt es auf der Hand, dass die Initiative der Regierung darauf abzielt, ausl\u00e4ndische Staatsb\u00fcrger am Erwerb von Eigentum zu hindern. Eine gegenteilige Behauptung w\u00e4re gleichbedeutend mit der Behauptung, die Vertreter der Regierung w\u00fcrden den Inhalt der Verfassung nicht kennen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-81747dc elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"81747dc\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Die Beschr\u00e4nkung des Erwerbs von Immobilien f\u00fcr nicht auf den Balearen ans\u00e4ssige B\u00fcrger ist im Wesentlichen rechtswidrig\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5606a54 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5606a54\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Viele Kunden und Freunde haben mich gefragt, inwieweit dies m\u00f6glich ist, weshalb ich kurz die Gr\u00fcnde darlegen m\u00f6chte, warum diese Initiative keinen Erfolg haben kann. Und es sind nicht nur Anwaltskollegen, die seit langem vor der Undurchf\u00fchrbarkeit und dem politischen Opportunismus eines solchen Vorschlags warnen. Vor kurzem hat auch der Staatssekret\u00e4r f\u00fcr die Beziehungen zur Abgeordnetenkammer, welcher der Zentralregierung in Madrid unterstellt ist, in Beantwortung von Fragen von Antonia Jover, Mitglied der politischen Partei Podemos (zusammen mit &#8222;Mes pro Mallorca&#8220;, dem Hauptbef\u00fcrworter dieser Initiative), erkl\u00e4rt, dass\u00a0<a href=\"https:\/\/cadenaser.com\/baleares\/2023\/02\/13\/el-gobierno-rechaza-la-limitacion-a-la-compra-de-viviendas-por-parte-de-no-residentes-radio-mallorca\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">die Beschr\u00e4nkung des Erwerbs von Wohnraum f\u00fcr Nicht-Residenten der Balearen nicht legal ist<\/a>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d747cc4 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"d747cc4\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1140\" height=\"500\" src=\"https:\/\/lionsgatecapital.com\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/2-the-balearic-governments-intention-to-limit-the-purchase-of-real-estate-to-non-residents.jpg\" class=\"attachment-full size-full wp-image-6581\" alt=\"2 the balearic governments intention to limit the purchase of real estate to non residents\" srcset=\"https:\/\/lionsgatecapital.com\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/2-the-balearic-governments-intention-to-limit-the-purchase-of-real-estate-to-non-residents.jpg 1140w, https:\/\/lionsgatecapital.com\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/2-the-balearic-governments-intention-to-limit-the-purchase-of-real-estate-to-non-residents-300x132.jpg 300w, https:\/\/lionsgatecapital.com\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/2-the-balearic-governments-intention-to-limit-the-purchase-of-real-estate-to-non-residents-1024x449.jpg 1024w, https:\/\/lionsgatecapital.com\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/2-the-balearic-governments-intention-to-limit-the-purchase-of-real-estate-to-non-residents-768x337.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1140px) 100vw, 1140px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f319813 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"f319813\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das Erstaunlichste an dieser Diskussion ist, dass alle Mitglieder der Arbeitsgruppe, die Anfang Dezember 2022 zu diesem Zweck eingesetzt wurde, wissen oder zumindest wissen sollten, dass der Inhalt des Vorschlags schlichtweg illegal ist.<\/p><p>An dieser Arbeitsgruppe sind das Pr\u00e4sidialministerium, das Wohnungsbauministerium, das Finanzministerium, die Rechtsabteilung der Autonomen Gemeinschaft und die Universit\u00e4t der Balearischen Inseln beteiligt. Es werden also betr\u00e4chtliche personelle und zeitliche Ressourcen f\u00fcr dieses &#8222;Projekt&#8220; aufgewendet, Ressourcen, die von allen B\u00fcrgern dieser Inseln bezahlt werden.<\/p><p>Da sich die Ma\u00dfnahme, wie wir bereits erl\u00e4utert haben, an ausl\u00e4ndische B\u00fcrger richtet, die eine Immobilie auf den Balearen erwerben m\u00f6chten, m\u00fcssen wir analysieren, ob die Ma\u00dfnahme sowohl f\u00fcr EU-B\u00fcrger als auch f\u00fcr Nicht-EU-B\u00fcrger rechtm\u00e4\u00dfig ist. Und in beiden F\u00e4llen ist die Antwort dieselbe, wenn auch mit einer anderen Rechtsgrundlage.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3f0bcc4 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"3f0bcc4\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Die Aufenthalts- und Niederlassungsfreiheit ist sowohl in der Europ\u00e4ischen Union als auch in internationalen Vertr\u00e4gen ein Grundrecht<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ece65a6 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"ece65a6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Es ist nicht m\u00f6glich, den Kauf und Verkauf von Immobilien auf EU-B\u00fcrger zu beschr\u00e4nken, da die Freiz\u00fcgigkeit, der freie Aufenthalt und die Niederlassungsfreiheit europ\u00e4ischer B\u00fcrger in verschiedenen von Spanien ratifizierten internationalen Vertr\u00e4gen wie dem\u00a0<a href=\"https:\/\/www.interior.gob.es\/opencms\/es\/servicios-al-ciudadano\/tramites-y-gestiones\/extranjeria\/acuerdo-de-schengen\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Schengener Abkommen von 1990<\/a>, dem\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/doc.php?id=BOE-A-1994-626\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Maastrichter Abkommen von 1992<\/a>\u00a0und dem\u00a0<a href=\"https:\/\/www.europarl.europa.eu\/about-parliament\/es\/powers-and-procedures\/the-lisbon-treaty#:~:text=El%20Tratado%20de%20Lisboa%2C%20que,c%C3%B3mo%20se%20gasta%20el%20dinero.\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Lissabonner Abkommen von 2009<\/a>\u00a0verankert sind. Au\u00dferdem verbietet\u00a0<a href=\"http:\/\/fra.europa.eu\/es\/eu-charter\/article\/21-no-discriminacion#:~:text=Se%20proh%C3%ADbe%20toda%20discriminaci%C3%B3n%2C%20y,nacimiento%2C%20discapacidad%2C%20edad%20u%20orientaci%C3%B3n\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Artikel 21.2<\/a>\u00a0der Charta der Grundrechte der Europ\u00e4ischen Union jede Diskriminierung aus Gr\u00fcnden der Staatsangeh\u00f6rigkeit im Anwendungsbereich der Vertr\u00e4ge.<\/p><p>Spanien hat diese Vertr\u00e4ge unterzeichnet, ohne ein Ausnahmeprotokoll aufzunehmen, und ist daher verpflichtet, deren Inhalt vollst\u00e4ndig einzuhalten. Nur eine \u00c4nderung dieser Vertr\u00e4ge, die der einstimmigen Zustimmung aller Unterzeichnerstaaten bedarf, w\u00fcrde die M\u00f6glichkeit er\u00f6ffnen, dass die Initiative der Regierung durchf\u00fchrbar ist. In Anbetracht der Investitionen, die viele EU-B\u00fcrger seit Jahren auf Mallorca t\u00e4tigen, ist nicht davon auszugehen, dass ihre jeweiligen Herkunftsl\u00e4nder einer solchen \u00c4nderung zustimmen w\u00fcrden, was bedeuten w\u00fcrde, dass ihre Staatsangeh\u00f6rigen ihre Immobilien nur an andere B\u00fcrger mit Wohnsitz auf den Balearen verkaufen k\u00f6nnten, was zweifellos eine Einschr\u00e4nkung ihrer Rechte bedeuten w\u00fcrde.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-671fa02 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"671fa02\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"1140\" height=\"500\" src=\"https:\/\/lionsgatecapital.com\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/3-the-balearic-governments-intention-to-limit-the-purchase-of-real-estate-to-non-residents.jpg\" class=\"attachment-full size-full wp-image-6584\" alt=\"3 the balearic governments intention to limit the purchase of real estate to non residents\" srcset=\"https:\/\/lionsgatecapital.com\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/3-the-balearic-governments-intention-to-limit-the-purchase-of-real-estate-to-non-residents.jpg 1140w, https:\/\/lionsgatecapital.com\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/3-the-balearic-governments-intention-to-limit-the-purchase-of-real-estate-to-non-residents-300x132.jpg 300w, https:\/\/lionsgatecapital.com\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/3-the-balearic-governments-intention-to-limit-the-purchase-of-real-estate-to-non-residents-1024x449.jpg 1024w, https:\/\/lionsgatecapital.com\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/3-the-balearic-governments-intention-to-limit-the-purchase-of-real-estate-to-non-residents-768x337.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1140px) 100vw, 1140px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-feedea3 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"feedea3\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Andererseits haben Nicht-EU-Ausl\u00e4nder das Recht, ihren Wohnsitz frei zu w\u00e4hlen, ohne andere Einschr\u00e4nkungen als die, die allgemein durch Vertr\u00e4ge und Gesetze festgelegt sind, wie in\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2000-544#:~:text=Los%20extranjeros%20que%20se%20encuentren,acredite%20su%20situaci%C3%B3n%20en%20Espa%C3%B1a.\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Artikel 5 des Organgesetzes 4\/2000<\/a>\u00a0\u00fcber die Rechte und Freiheiten von Ausl\u00e4ndern in Spanien vorgesehen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-28711c4 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"28711c4\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Die Autonome Gemeinschaft der Balearen ist f\u00fcr diese Angelegenheiten nicht zust\u00e4ndig\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-035e7fe elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"035e7fe\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Dar\u00fcber hinaus gibt es ein weiteres starkes Argument, welches es der Autonomen Gemeinschaft der Balearen unm\u00f6glich macht, eine solche Ma\u00dfnahme zu ergreifen, n\u00e4mlich dass sie nicht \u00fcber die Kompetenz verf\u00fcgt, sie zu genehmigen. Dies ist insofern der Fall, als die spanische Verfassung dem Staat die Zust\u00e4ndigkeit f\u00fcr Ausl\u00e4nderangelegenheiten (<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1978-31229#a149\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Artikel 149.1. 2\u00ba<\/a>) und internationale Beziehungen (<a href=\"http:\/\/xn--artculo%20149-yib.1.%203o\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Artikel 149.1. 3\u00ba<\/a>) vorbeh\u00e4lt, so dass die Gemeinschaft -abgesehen davon, dass eine solche Gesetzes\u00e4nderung aus den oben genannten Gr\u00fcnden nicht m\u00f6glich ist- keine Zust\u00e4ndigkeit in diesem Bereich besitzt.<\/p><p>Ich f\u00fcrchte, die Mitglieder der Regierung sind sich dieser Umst\u00e4nde voll bewusst, aber angesichts der Tatsachen spielt das f\u00fcr sie keine oder nur eine untergeordnete Rolle. Es ber\u00fchrt sie auch nicht, dass, wie wir bereits erw\u00e4hnt haben, die Regierung diese Initiative ablehnt und darauf hinweist, dass jede Beschr\u00e4nkung &#8222;aus Gr\u00fcnden der \u00f6ffentlichen Ordnung oder der \u00f6ffentlichen Sicherheit notwendig, verh\u00e4ltnism\u00e4\u00dfig und nicht diskriminierend&#8220; sein muss, und sie daran erinnert, dass Artikel 63 des Vertrags \u00fcber die Arbeitsweise der Europ\u00e4ischen Union alle Beschr\u00e4nkungen des Kapitalverkehrs zwischen den Mitgliedstaaten sowie zwischen den Mitgliedstaaten und Drittl\u00e4ndern verbietet, und klarstellt, dass diese Freiheit des Kapitalverkehrs das Recht der europ\u00e4ischen B\u00fcrger sch\u00fctzt, Zweitwohnungen in einem anderen Staat der Union zu erwerben.<\/p><p>Zu den Beispielen von Malta oder den Aland-Inseln, die als Pr\u00e4zedenzfall und Rechtfertigung f\u00fcr eine solche Ma\u00dfnahme angef\u00fchrt wurden, stellt die Zentralregierung klar, dass &#8222;die in der Frage genannten Beschr\u00e4nkungen des Immobilienerwerbs durch europ\u00e4ische B\u00fcrger in das\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/doc.php?id=DOUE-Z-2010-70002\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Prim\u00e4rrecht der Europ\u00e4ischen Union<\/a>\u00a0aufgenommen wurden. Dies war der Fall in D\u00e4nemark (Protokoll 32 des EU-Vertrags), Malta (Protokoll 6 der Beitrittsakte), Finnland\/\u00c5land-Inseln (Protokoll 2 der Beitrittsakte) und Kroatien (Anhang V der Beitrittsakte)&#8220;, Einschr\u00e4nkungen, die das K\u00f6nigreich Spanien nicht ausgehandelt hat.<\/p><p>Dies vorausgeschickt, m\u00f6chte ich all jenen, die sich\u00a0<span lang=\"EN-US\">in irgendeiner Weise<\/span>\u00a0von der Initiative der Regierung negativ betroffen f\u00fchlen, eine Botschaft des Vertrauens \u00fcbermitteln. Mir ist klar, dass die Initiative keine Rechtsgrundla<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1d68146 e-flex e-con-boxed wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no e-con e-parent\" data-id=\"1d68146\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-31c95a8 e-con-full e-flex wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no e-con e-child\" data-id=\"31c95a8\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-98fff16 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"98fff16\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"150\" height=\"150\" src=\"https:\/\/lionsgatecapital.com\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/carlos-de-la-mata-lionsgate-capital.jpg\" class=\"attachment-full size-full wp-image-6587\" alt=\"carlos de la mata lionsgate capital\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-79eb7aa e-con-full e-flex wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no e-con e-child\" data-id=\"79eb7aa\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4c00ab1 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"4c00ab1\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Artikel von Carlos de la Mata<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-77d7f1d elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"77d7f1d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h4 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Rechtsanwalt bei De La Mata Abogados\n<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-946a727 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"946a727\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>De la Mata Abogados ist eine Anwaltskanzlei mit Sitz auf Mallorca, die ein internationales Klientel betreut und unter anderem \u00fcber umfangreiche Erfahrungen im Zivil- und Handelsrecht, besonders auch im Immobilienwesen verf\u00fcgt. Die Anw\u00e4lte beraten Kunden in allen Bereichen, die mit dem Erwerb, der Entwicklung, dem Bau und dem Verkauf von Immobilien zusammenh\u00e4ngen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-85d2231 e-grid-align-left elementor-shape-rounded elementor-grid-0 elementor-widget elementor-widget-social-icons\" data-id=\"85d2231\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"social-icons.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-social-icons-wrapper elementor-grid\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-grid-item\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-icon elementor-social-icon elementor-social-icon-linkedin-in elementor-repeater-item-588e1ac\" href=\"https:\/\/bit.ly\/3Z70lDs\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-screen-only\">Linkedin-in<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fab fa-linkedin-in\"><\/i>\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b56b6d0 e-flex e-con-boxed wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no e-con e-parent\" data-id=\"b56b6d0\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7ba9f79b elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"7ba9f79b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Related Posts<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3a8b56e5 uael-equal__height-yes uael-posts-thumbnail-ratio elementor-widget elementor-widget-uael-posts\" data-id=\"3a8b56e5\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;classic_slides_to_show&quot;:3,&quot;classic_slides_to_show_tablet&quot;:2,&quot;classic_slides_to_show_mobile&quot;:1}\" data-widget_type=\"uael-posts.classic\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"uael-post__header\">\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"uael-post__body\">\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t<div class=\"uael-blog-terms-position-above_content uael-post-image-top uael-post-grid uael-posts\" data-query-type=\"custom\" data-structure=\"normal\" data-layout=\"\" data-page=\"6666\" data-skin=\"classic\" data-filter-default=\"\" data-offset-top=\"30\" >\n\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"uael-post-grid__inner uael-post__columns-3 uael-post__columns-tablet-2 uael-post__columns-mobile-1\">\n\t\t\t\n<div class=\"uael-post-wrapper   artikel \">\n\t<div class=\"uael-post__bg-wrap uael-bg-wrap-disabled \">\n\n\t\t\t\t\n\t\t<div class=\"uael-post__inner-wrap uael-inner-wrap-disabled\">\n\n\t\t\t\t<div class=\"uael-post__thumbnail\">\n\t\t\t\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/lionsgatecapital.com\/de\/artikel\/finanzierung-strategisches-instrument-reduzierung-vermogenssteuer-spanien\" target=\"_self\" title=\"Finanzierung als strategisches Instrument zur Reduzierung der Verm\u00f6genssteuer in Spanien\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"560\" height=\"359\" src=\"https:\/\/lionsgatecapital.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/articulo-pelayo-de-salvador-lionsgate-capital.jpg\" class=\"attachment-full size-full wp-image-17370\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/lionsgatecapital.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/articulo-pelayo-de-salvador-lionsgate-capital.jpg 560w, https:\/\/lionsgatecapital.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/articulo-pelayo-de-salvador-lionsgate-capital-300x192.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 560px) 100vw, 560px\" \/><\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"uael-post__content-wrap uael-content-wrap-disabled\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"uael-post__terms-wrap\"><span class=\"uael-post__terms\"><a href=\"https:\/\/lionsgatecapital.com\/de\/category\/artikel\" class=\"uael-listing__terms-link\" id=\"uael-post-term-artikel\" aria-labelledby=\"uael-post-term-artikel\">Artikel<\/a><\/span><\/div>\n\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"uael-post__title\">\n\n\t\t\n\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/lionsgatecapital.com\/de\/artikel\/finanzierung-strategisches-instrument-reduzierung-vermogenssteuer-spanien\" target=\"_self\">\n\t\t\t\tFinanzierung als strategisches Instrument zur Reduzierung der Verm\u00f6genssteuer in Spanien\t\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t<div class=\"uael-post__meta-data\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"uael-post__author\">\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/lionsgatecapital.com\/de\/author\/lionsgatecapital\" title=\"Beitr\u00e4ge von Artikel von Pelayo de Salvador\" rel=\"author\">Artikel von Pelayo de Salvador<\/a>\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"uael-post__date\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t5 Minuten Lesen. Nov. 10, 2025\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\n\t<\/div>\n\n<\/div>\n\n<div class=\"uael-post-wrapper   interviews \">\n\t<div class=\"uael-post__bg-wrap uael-bg-wrap-disabled \">\n\n\t\t\t\t\n\t\t<div class=\"uael-post__inner-wrap uael-inner-wrap-disabled\">\n\n\t\t\t\t<div class=\"uael-post__thumbnail\">\n\t\t\t\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/lionsgatecapital.com\/de\/interviews\/interview-corinna-graf-ceo-puerto-portals\" target=\"_self\" title=\"Die f\u00fchrende, nautische Lifestyle-Marina auf Mallorca: Interview mit Corinna Graf, CEO von Puerto Portals\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"560\" height=\"359\" src=\"https:\/\/lionsgatecapital.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/V2-thumbnail-interview-corinna-graf-ceo-puerto-portals-lionsgate-capital.jpg\" class=\"attachment-full size-full wp-image-17284\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/lionsgatecapital.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/V2-thumbnail-interview-corinna-graf-ceo-puerto-portals-lionsgate-capital.jpg 560w, https:\/\/lionsgatecapital.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/V2-thumbnail-interview-corinna-graf-ceo-puerto-portals-lionsgate-capital-300x192.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 560px) 100vw, 560px\" \/><\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"uael-post__content-wrap uael-content-wrap-disabled\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"uael-post__terms-wrap\"><span class=\"uael-post__terms\"><a href=\"https:\/\/lionsgatecapital.com\/de\/category\/interviews\" class=\"uael-listing__terms-link\" id=\"uael-post-term-interviews\" aria-labelledby=\"uael-post-term-interviews\">Interviews<\/a><\/span><\/div>\n\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"uael-post__title\">\n\n\t\t\n\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/lionsgatecapital.com\/de\/interviews\/interview-corinna-graf-ceo-puerto-portals\" target=\"_self\">\n\t\t\t\tDie f\u00fchrende, nautische Lifestyle-Marina auf Mallorca: Interview mit Corinna Graf, CEO von Puerto Portals\t\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t<div class=\"uael-post__meta-data\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"uael-post__author\">\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/lionsgatecapital.com\/de\/author\/lionsgatecapital\" title=\"Beitr\u00e4ge von Interview von Juanita Casanas und Drew Aaron\" rel=\"author\">Interview von Juanita Casanas und Drew Aaron<\/a>\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"uael-post__date\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t6 Minuten Lesen. Okt. 2, 2025\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\n\t<\/div>\n\n<\/div>\n\n<div class=\"uael-post-wrapper   artikel \">\n\t<div class=\"uael-post__bg-wrap uael-bg-wrap-disabled \">\n\n\t\t\t\t\n\t\t<div class=\"uael-post__inner-wrap uael-inner-wrap-disabled\">\n\n\t\t\t\t<div class=\"uael-post__thumbnail\">\n\t\t\t\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/lionsgatecapital.com\/de\/artikel\/all-in-architektur-design-bau\" target=\"_self\" title=\"All-in-Architektur: Vom Entwurf bis zur schl\u00fcsselfertigen Bauausf\u00fchrung\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"560\" height=\"359\" src=\"https:\/\/lionsgatecapital.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/arquitectura-integral-lionsgate_thumbnail2.jpg\" class=\"attachment-full size-full wp-image-16810\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/lionsgatecapital.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/arquitectura-integral-lionsgate_thumbnail2.jpg 560w, https:\/\/lionsgatecapital.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/arquitectura-integral-lionsgate_thumbnail2-300x192.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 560px) 100vw, 560px\" \/><\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"uael-post__content-wrap uael-content-wrap-disabled\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"uael-post__terms-wrap\"><span class=\"uael-post__terms\"><a href=\"https:\/\/lionsgatecapital.com\/de\/category\/artikel\" class=\"uael-listing__terms-link\" id=\"uael-post-term-artikel\" aria-labelledby=\"uael-post-term-artikel\">Artikel<\/a><\/span><\/div>\n\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"uael-post__title\">\n\n\t\t\n\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/lionsgatecapital.com\/de\/artikel\/all-in-architektur-design-bau\" target=\"_self\">\n\t\t\t\tAll-in-Architektur: Vom Entwurf bis zur schl\u00fcsselfertigen Bauausf\u00fchrung\t\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t<div class=\"uael-post__meta-data\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"uael-post__author\">\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/lionsgatecapital.com\/de\/author\/lionsgatecapital\" title=\"Beitr\u00e4ge von Artikel von Ra\u00fal Hinarejos\" rel=\"author\">Artikel von Ra\u00fal Hinarejos<\/a>\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"uael-post__date\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t4 Minuten Lesen. Sep. 8, 2025\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\n\t<\/div>\n\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"uael-post__footer\">\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ein Kommentar bzgl. der Absicht der Balearen-Regierung, den Verkauf von Immobilien an Nicht-Residenten einzuschr\u00e4nken Seit einigen Monaten h\u00f6rt man immer wieder seitens Regierungsmitgliedern, dass dar\u00fcber debattiert wird, den Erwerb von\u00a0Immobilien durch nicht auf den Balearen ans\u00e4ssige Personen zu beschr\u00e4nken. Zwar wurde in den meisten dieser Erkl\u00e4rungen versucht, das Wort &#8222;Ausl\u00e4nder&#8220; zu vermeiden und nur von<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":6574,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"default","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"set","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-6666","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-artikel"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/lionsgatecapital.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6666","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/lionsgatecapital.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/lionsgatecapital.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lionsgatecapital.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lionsgatecapital.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6666"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/lionsgatecapital.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6666\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":12945,"href":"https:\/\/lionsgatecapital.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6666\/revisions\/12945"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lionsgatecapital.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6574"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/lionsgatecapital.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6666"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/lionsgatecapital.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6666"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/lionsgatecapital.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6666"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}