{"id":6541,"date":"2023-04-17T14:22:33","date_gmt":"2023-04-17T14:22:33","guid":{"rendered":"https:\/\/lionsgatecapital.com\/unkategorisiert\/atest-news-non-residents-and-spanish-wealth-tax"},"modified":"2024-05-15T10:55:57","modified_gmt":"2024-05-15T10:55:57","slug":"ein-runder-tisch-zum-thema-vermogensbesteuerung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lionsgatecapital.com\/de\/artikel\/ein-runder-tisch-zum-thema-vermogensbesteuerung","title":{"rendered":"Ein runder Tisch zum Thema Verm\u00f6gensbesteuerung und gro\u00dfe Verm\u00f6gen"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"6541\" class=\"elementor elementor-6541 elementor-6511\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-71dd7127 e-flex e-con-boxed wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no e-con e-parent\" data-id=\"71dd7127\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6e22076 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"6e22076\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Ein runder Tisch zum Thema Verm\u00f6gensbesteuerung <br>\nund gro\u00dfe Verm\u00f6gen<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-40cce90 e-flex e-con-boxed wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no e-con e-parent\" data-id=\"40cce90\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1c2d8b1 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1c2d8b1\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Vor einigen Wochen habe ich in dem\u00a0<a href=\"\/de\/nachrichten-uber-hypotheken\/vermogenssteuer-spanien\">Artikel die M\u00f6glichkeit erl\u00e4utert<\/a>, die Steuerlast auf die Verm\u00f6genssteuer (im Folgenden IP) von Nicht-Residenten zu reduzieren, und zwar dank des\u00a0<a href=\"https:\/\/www.poderjudicial.es\/search\/AN\/openCDocument\/8771ece0a3899295eb9f320e282b0b42f7449b64eac39734\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Urteils<\/a>\u00a0des Obersten Gerichtshofs der Balearen (im Folgenden TSJIB), in dem er die Reduzierung der Steuerbemessungsgrundlage des IP um die Hypothekenkosten als zul\u00e4ssig erachtete, unabh\u00e4ngig davon, ob sie f\u00fcr den Erwerb der in Spanien gelegenen Immobilie verwendet wurden, was es sogar erlaubte, eine nach dem Erwerb der Immobilie erworbene Hypothek zu ber\u00fccksichtigen.<\/p><p>Zum Leidwesen der gebietsfremden Steuerpflichtigen hat der Oberste Gerichtshof (nachstehend &#8222;OGH&#8220;) das fr\u00fchere Kriterium schnell\u00a0<a href=\"https:\/\/www.iberley.es\/jurisprudencia\/sentencia-contencioso-administrativo-ts-13-2-23-48486295\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ge\u00e4ndert<\/a>.<\/p><p>Es sei daran erinnert, dass die\u00a0<a href=\"\/de\/was-ist-die-vermogenssteuer-in-spanien\">Verm\u00f6genssteuer<\/a>\u00a0im Falle von Nicht-Residenten j\u00e4hrlich auf Verm\u00f6genswerte und Rechte erhoben wird, die sich im spanischen Hoheitsgebiet befinden, dort ausge\u00fcbt werden k\u00f6nnen oder dort zu erf\u00fcllen sind, wobei das Recht auf Vorsteuerabzug besteht:<\/p><ul><li>Belastungen und Lasten, die Verm\u00f6genswerte und Rechte betreffen, die sich im spanischen Hoheitsgebiet befinden oder die im spanischen Hoheitsgebiet ausge\u00fcbt werden k\u00f6nnen oder erf\u00fcllt werden m\u00fcssen.<\/li><li>Schulden f\u00fcr das in diese Verm\u00f6genswerte investierte Kapital.<\/li><\/ul><p>Die TSJIB vertrat die Auffassung, dass der w\u00f6rtliche Wortlaut des Gesetzes keine besondere Bestimmung f\u00fcr die Mittel aus einem hypothekarisch gesicherten Darlehen, das eine in Spanien gelegene Immobilie belastet, vorschreibt, damit sie bei der Berechnung der Steuerbemessungsgrundlage der IP abzugsf\u00e4hig sind. Ihrer Meinung nach erlaubt das IP-Gesetz den Abzug von Geb\u00fchren und Belastungen einerseits (unabh\u00e4ngig davon, ob die Belastung zur Finanzierung des Immobilienerwerbs oder zu einem sp\u00e4teren Zeitpunkt aufgenommen wurde) und von Schulden f\u00fcr investiertes Kapital andererseits. \u00a0Nur f\u00fcr letztere &#8211; Schulden, die keine Lasten sind, wie z. B. Hypotheken &#8211; war es erforderlich, dass der Zweck der Erwerb der Immobilie war. Ich bin der Meinung, dass diese Auslegung richtig ist, wobei ich mir bewusst bin, dass es sich nicht um eine triviale Angelegenheit handelt.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-81747dc elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"81747dc\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Ein k\u00fcrzlich ergangenes Urteil des Obersten Gerichtshofs \u00e4ndert das Kriterium, das der Oberste Gerichtshof der Balearen in Bezug auf die abzugsf\u00e4higen Kosten von Gebietsfremden, die Immobilien in Spanien besitzen, gepr\u00fcft hat\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5606a54 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5606a54\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Ohne auf die Erl\u00e4uterung der Funktionsweise des spanischen Verfahrenssystems eingehen zu wollen, wurde das Urteil des TSJIB jedoch von der Allgemeinen Staatsverwaltung angefochten, da sie mit dem Urteil nicht einverstanden war. Der Oberste Rat r\u00e4umte ein, dass die Frage von Interesse f\u00fcr das Gericht war, um zu pr\u00fcfen, ob es angemessen ist, dass Hypothekendarlehen die IP-Besteuerungsgrundlage von Gebietsfremden verringern, wenn sie nach dem Kauf oder der Renovierung der Immobilie erworben wurden und die erhaltenen Mittel somit nicht f\u00fcr den Kauf der Immobilie verwendet wurden.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d747cc4 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"d747cc4\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1140\" height=\"297\" src=\"https:\/\/lionsgatecapital.com\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/2-latest-news-on-non-residents-and-spanish-wealth-tax-lionsgate-capitall.jpg\" class=\"attachment-full size-full wp-image-6526\" alt=\"2 latest news on non residents and spanish wealth tax lionsgate capitall\" srcset=\"https:\/\/lionsgatecapital.com\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/2-latest-news-on-non-residents-and-spanish-wealth-tax-lionsgate-capitall.jpg 1140w, https:\/\/lionsgatecapital.com\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/2-latest-news-on-non-residents-and-spanish-wealth-tax-lionsgate-capitall-300x78.jpg 300w, https:\/\/lionsgatecapital.com\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/2-latest-news-on-non-residents-and-spanish-wealth-tax-lionsgate-capitall-1024x267.jpg 1024w, https:\/\/lionsgatecapital.com\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/2-latest-news-on-non-residents-and-spanish-wealth-tax-lionsgate-capitall-768x200.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1140px) 100vw, 1140px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e449a88 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"e449a88\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Der Oberste Gerichtshof verhindert, dass eine Hypothekenschuld bei der Verm\u00f6genssteuer von Gebietsfremden abgezogen werden kann, wenn sie nicht der Finanzierung der erworbenen Immobilie dient\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f319813 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"f319813\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der \u00dcberwachungsausschuss geht davon aus, dass die Finanzierung (einschlie\u00dflich einer Hypothek) nur dann zur Verringerung der Steuerbemessungsgrundlage des IP herangezogen werden kann, wenn sie f\u00fcr den Erwerb der\u00a0<em>Immobilie oder die Investition in diese verwendet\u00a0<\/em>wurde, und weist darauf hin, dass sie bei\u00a0<em>der Ermittlung der Steuerbemessungsgrundlage f\u00fcr die Verm\u00f6genssteuer durch dingliche Verpflichtungen nicht von deren Wert abgezogen werden kann.<\/em><\/p><p>Daher ist\u00a0<a href=\"https:\/\/cincodias.elpais.com\/economia\/2023-02-24\/hacienda-corrige-in-extremis-el-impuesto-a-los-ricos-para-asegurarse-los-ingresos-previstos.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">eine der M\u00f6glichkeiten, diese Steuerzahlung zu verringern, eine reduzierte<\/a>. Der Grund daf\u00fcr ist, dass nicht jede Hypothek auf eine Immobilie deren Wert mindert, da nur Hypotheken ber\u00fccksichtigt werden, die entweder f\u00fcr den Kauf der Immobilie oder f\u00fcr Investitionen in ihre Renovierung aufgenommen wurden.<\/p><p>Das OGH weicht damit von dem Kriterium des TSJIB-Urteils ab, das wirkungslos ist und die Steuerpflichtigen, die f\u00fcr IP haften, verpflichtet, das vom SC angenommene Kriterium zu ber\u00fccksichtigen.<\/p><p>\u00a0Diese Doktrin l\u00e4sst sich auf die\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/doc.php?id=BOE-A-2022-22684\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Solidarit\u00e4tssteuer auf Gro\u00dfverm\u00f6gen \u00fcbertragen<\/a>, eine neue Steuer, die nur auf den Teil des Verm\u00f6gens des Steuerpflichtigen erhoben wird auf den Betrag, der nicht der entsprechenden regionalen Besteuerung unterlag, und die nur f\u00fcr die Haushaltsjahre 2023 und 2024 in Kraft sein wird.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3f0bcc4 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"3f0bcc4\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Die Aufnahme einer Hypothek vor dem Kauf einer Immobilie in Spanien w\u00fcrde sich aus steuerlicher Sicht in mehrfacher Hinsicht positiv auswirken\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ece65a6 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"ece65a6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Mit dem neuen Urteil des Obersten Gerichtshofs ist klar, dass nur die vor dem Erwerb der Immobilie aufgenommenen Hypotheken f\u00fcr die Minderung der IP-Steuerbemessungsgrundlage in Frage kommen, was f\u00fcr Gebietsfremde einige interessante steuerliche Auswirkungen h\u00e4tte:<\/p><ul><li>Minderung der Steuerbemessungsgrundlage bei der Erbschafts- und Schenkungssteuer.<\/li><li>Ber\u00fccksichtigung der Hypothekenzinsen als steuerlich absetzbare Ausgabe, wodurch sich die Steuerbemessungsgrundlage von Gebietsfremden bei der Erzielung von Eink\u00fcnften aus der Vermietung der Immobilie verringert (gilt nur f\u00fcr Gebietsans\u00e4ssige in einem anderen EU- oder EWR-Staat).<\/li><\/ul><p>Nat\u00fcrlich gibt es aus finanzieller Sicht noch weitere\u00a0<a href=\"\/de\/nachrichten-uber-hypotheken\/Vorteile\">Vorteile<\/a>, warum ein Investor beim Kauf einer Immobilie in Spanien die Aufnahme einer Hypothek in Erw\u00e4gung ziehen sollte. Daher ist es unerl\u00e4sslich, sich von spezialisierten Hypothekenmaklern wie\u00a0<a href=\"\/de\/uber-lionsgate-capital\">Lionsgate Capital<\/a>\u00a0beraten zu lassen, um wettbewerbsf\u00e4hige Zinss\u00e4tze zu erhalten, ein Maximum an Liquidit\u00e4t zu bewahren und Ihre Portfolios intelligent zu diversifizieren.\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-671fa02 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"671fa02\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"1140\" height=\"297\" src=\"https:\/\/lionsgatecapital.com\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/3-latest-news-on-non-residents-and-spanish-wealth-tax-lionsgate-capitall.jpg\" class=\"attachment-full size-full wp-image-6529\" alt=\"3 latest news on non residents and spanish wealth tax lionsgate capitall\" srcset=\"https:\/\/lionsgatecapital.com\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/3-latest-news-on-non-residents-and-spanish-wealth-tax-lionsgate-capitall.jpg 1140w, https:\/\/lionsgatecapital.com\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/3-latest-news-on-non-residents-and-spanish-wealth-tax-lionsgate-capitall-300x78.jpg 300w, https:\/\/lionsgatecapital.com\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/3-latest-news-on-non-residents-and-spanish-wealth-tax-lionsgate-capitall-1024x267.jpg 1024w, https:\/\/lionsgatecapital.com\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/3-latest-news-on-non-residents-and-spanish-wealth-tax-lionsgate-capitall-768x200.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1140px) 100vw, 1140px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-28711c4 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"28711c4\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Der j\u00e4hrliche Steuerkontrollplan konzentriert sich auf die Verm\u00f6genssteuer\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-035e7fe elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"035e7fe\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Ich gehe davon aus, dass es f\u00fcr den Leser von Interesse ist, zu wissen, dass sich die spanischen Steuerbeh\u00f6rden auf diese Steuer konzentriert haben und dass die Analyse, die die Steuerverwaltung bei den Steuerkontrollen von Gebietsfremden durchf\u00fchrt, wie folgt aussieht:<\/p><ol start=\"1\" type=\"1\"><li>Bestimmung des steuerlichen Wohnsitzes der nat\u00fcrlichen Person durch Analyse der Kriterien (i) Anwesenheit im spanischen Hoheitsgebiet w\u00e4hrend mehr als 183 Tagen im Kalenderjahr und (ii) Vorhandensein des Hauptschwerpunkts oder der Basis ihrer T\u00e4tigkeiten oder wirtschaftlichen Interessen in Spanien, direkt oder indirekt.<\/li><li>Wenn der Gebietsfremde nach den spanischen Vorschriften die Qualifikation als solcher beibeh\u00e4lt und nicht nach Spanien gezogen werden kann, werden die f\u00fcr IP-Zwecke erkl\u00e4rungsf\u00e4higen Verm\u00f6genswerte des Steuerpflichtigen und seine Erkl\u00e4rungspflicht bestimmt.<\/li><\/ol><p>Ein Gebietsfremder muss unbedingt \u00fcber eine Bescheinigung seines Landes \u00fcber den steuerlichen Wohnsitz verf\u00fcgen, die f\u00fcr die Zwecke des mit Spanien unterzeichneten\u00a0<a href=\"https:\/\/sede.agenciatributaria.gob.es\/Sede\/normativa-criterios-interpretativos\/fiscalidad-internacional\/convenios-doble-imposicion-firmados-espana.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Doppelbesteuerungsabkommens<\/a>\u00a0(im Folgenden DBA) unterzeichnet wurde, und analysieren, welche Verm\u00f6genswerte und Rechte aufgrund dieses Abkommens in den spanischen IP besteuert werden.<\/p><p>Die Analyse der M\u00f6glichkeiten der Nichtbesteuerung oder der Steuerbefreiung im IP f\u00fcr Gebietsfremde ist eine Angelegenheit, mit der Steuerberater in Spanien betraut werden sollten, die unter anderem die folgenden Aspekte pr\u00fcfen werden:<\/p><p>&#8211;\u00a0<u>Analyse, ob das geltende DBA Regeln zur Kapitalbesteuerung enth\u00e4lt:\u00a0<\/u><\/p><p>In der Regel legen die unterzeichneten DBA fest, dass ein gebietsfremder Steuerpflichtiger ohne Betriebsst\u00e4tte in Spanien nicht mit seinem Nicht-Immobilienverm\u00f6gen in Spanien besteuert wird, da die Besteuerungsbefugnis ausschlie\u00dflich beim Wohnsitzstaat liegt. Dies bedeutet, dass Girokonten, Aktien oder Beteiligungen an Unternehmen, die keine Immobilien besitzen, in Spanien nicht besteuert werden.<\/p><p>Es gibt jedoch L\u00e4nder, mit denen es keine DBA gibt oder, falls doch, keine Regeln f\u00fcr die Besteuerung von Verm\u00f6genswerten, was bedeuten w\u00fcrde, dass alle Verm\u00f6genswerte und Rechte in Spanien deklariert werden m\u00fcssten. L\u00e4nder mit DBA, mit denen die Besteuerung von geistigem Eigentum nicht geregelt ist und daher alle Verm\u00f6genswerte von Gebietsfremden in Spanien deklariert werden, w\u00e4ren Albanien, Andorra, Australien, Brasilien, Kap Verde, Katar, China, S\u00fcdkorea, die Vereinigten Staaten, die Philippinen, Finnland, Irland, Italien, Japan, Malta, Neuseeland, Portugal, Rum\u00e4nien, Thailand, die T\u00fcrkei, Vietnam, Barbados, Hongkong, Jamaika, Malaysia, Oman, Pakistan, die Dominikanische Republik, Senegal, Singapur, Trinidad und Tobago und Trinidad und Tobago.<\/p><p>Andererseits werden andere unterzeichnete DBA, obwohl sie die Besteuerung von IP in ihren jeweiligen Artikeln regeln, erst dann wirksam, wenn diese L\u00e4nder die Besteuerung von IP in ihr Steuersystem einf\u00fchren, so dass alle in Spanien befindlichen Verm\u00f6genswerte des Nichtans\u00e4ssigen erkl\u00e4rt werden m\u00fcssen. Diese L\u00e4nder sind: Kroatien, \u00c4gypten und Nigeria.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3c14183 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"3c14183\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Der Besitz von Immobilien durch ausl\u00e4ndische Unternehmen kann in Spanien der IP-Besteuerung unterliegen\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-928b388 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"928b388\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>&#8211;\u00a0<u>Analyse, ob das geltende DBA indirektes Eigentum an Immobilien durch ausl\u00e4ndische Unternehmen einschlie\u00dft:\u00a0<\/u><\/p><p>K\u00fcrzlich und mit Wirkung f\u00fcr die IP-Steuererkl\u00e4rung 2022 wurde das IP-Gesetz dahingehend ge\u00e4ndert, dass der Besitz von Immobilien durch zwischengeschaltete ausl\u00e4ndische Gesellschaften als steuerpflichtiges Verm\u00f6gen gilt. Die Voraussetzungen f\u00fcr die Steuerpflicht sind: (i) es handelt sich um Anteile an Unternehmen, die nicht an organisierten M\u00e4rkten gehandelt werden, und (ii) mindestens 50 Prozent ihres Verm\u00f6gens bestehen direkt oder indirekt aus Immobilien auf spanischem Staatsgebiet.<\/p><p>Dies hindert nicht daran, dass das DBA des Wohnsitzes des Nichtans\u00e4ssigen Spanien nicht erlaubt, diese Anteile in der IP-Steuererkl\u00e4rung zu ber\u00fccksichtigen. \u00a0Die DBA, die keine Besteuerung in Spanien f\u00fcr den Besitz von Immobilien durch eine ausl\u00e4ndische Gesellschaft vorsehen, sind derzeit die folgenden: Algerien, Argentinien, \u00d6sterreich, Bolivien, Bulgarien, Kanada, Tschechische Republik, Chile, Costa Rica, Kolumbien, Kuba, Zypern, Ecuador, VAE, Estland, Griechenland, Niederlande, Ungarn, Indonesien, Iran, Lettland, Litauen, Mazedonien, Marokko, Polen, Russland, Serbien, Slowakei, Schweden, Schweiz, Tunesien und Venezuela.\u00a0<\/p><p>Gebietsans\u00e4ssige in anderen L\u00e4ndern, mit oder ohne DBA, sollten in Erw\u00e4gung ziehen, die Anteile einer ausl\u00e4ndischen Gesellschaft, deren Hauptverm\u00f6gen aus Immobilien in Spanien besteht, in ihre Steuerbemessungsgrundlage einzubeziehen. Dies gilt zum Beispiel f\u00fcr Gebietsans\u00e4ssige in Deutschland, dem Vereinigten K\u00f6nigreich oder Frankreich.<\/p><p><u>&#8211; Befreiung f\u00fcr Beteiligungen an Familienunternehmen:\u00a0<\/u><\/p><p>Die so genannte Befreiung f\u00fcr Familienunternehmen, die auch f\u00fcr Nichtans\u00e4ssige gilt, kann f\u00fcr Unternehmen in Anspruch genommen werden, die nicht als verm\u00f6gensverwaltende Gesellschaften gelten, sofern der Steuerpflichtige und\/oder seine Familie einen bestimmten Prozentsatz der Anteile halten und eines der Mitglieder der Familiengruppe eine Verg\u00fctung f\u00fcr Leitungsfunktionen in dem Unternehmen erh\u00e4lt und diese Verg\u00fctung im Verh\u00e4ltnis zu den sonstigen Eink\u00fcnften eine bestimmte H\u00f6he erreicht.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1d68146 e-flex e-con-boxed wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no e-con e-parent\" data-id=\"1d68146\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-31c95a8 e-con-full e-flex wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no e-con e-child\" data-id=\"31c95a8\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-98fff16 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"98fff16\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"150\" height=\"150\" src=\"https:\/\/lionsgatecapital.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/aina-colom-joan-cerda-author-lionsgate-capital.jpg\" class=\"attachment-full size-full wp-image-5977\" alt=\"aina colom joan cerda author lionsgate capital\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-79eb7aa e-con-full e-flex wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no e-con e-child\" data-id=\"79eb7aa\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4c00ab1 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"4c00ab1\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Artikel von Aina Colom\n<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-77d7f1d elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"77d7f1d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h4 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Mitarbeiterin der internationalen Abteilung bei Joan Cerd\u00e1 Tax Advisors\n<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-946a727 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"946a727\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><a href=\"https:\/\/joancerda.com\/de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Joan Cerd\u00e1<\/a>\u00a0ist ein Steuerberatungsunternehmen mit Sitz auf den Balearen und verf\u00fcgt \u00fcber mehr als 50 Jahre Erfahrung in der Beratung von internationalen und nationalen Unternehmen, Einzelpersonen und Familiengruppen. Wenn es etwas gibt, das sie auszeichnet, dann sind es Professionalit\u00e4t, Teamwork und das Streben nach Exzellenz, das sie zusammen mit Praxisn\u00e4he und Effizienz zu einem f\u00fchrenden Unternehmen in diesem Sektor gemacht hat.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-85d2231 e-grid-align-left elementor-shape-rounded elementor-grid-0 elementor-widget elementor-widget-social-icons\" data-id=\"85d2231\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"social-icons.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-social-icons-wrapper elementor-grid\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-grid-item\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-icon elementor-social-icon elementor-social-icon-linkedin-in elementor-repeater-item-588e1ac\" href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/aina-colom-cifuentes-0b348a3a\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-screen-only\">Linkedin-in<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fab fa-linkedin-in\"><\/i>\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b56b6d0 e-flex e-con-boxed wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no e-con e-parent\" data-id=\"b56b6d0\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7ba9f79b elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"7ba9f79b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Neueste Nachrichten<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3a8b56e5 uael-equal__height-yes uael-posts-thumbnail-ratio elementor-widget elementor-widget-uael-posts\" data-id=\"3a8b56e5\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;classic_slides_to_show&quot;:3,&quot;classic_slides_to_show_tablet&quot;:2,&quot;classic_slides_to_show_mobile&quot;:1}\" data-widget_type=\"uael-posts.classic\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"uael-post__header\">\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"uael-post__body\">\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t<div class=\"uael-blog-terms-position-above_content uael-post-image-top uael-post-grid uael-posts\" data-query-type=\"custom\" data-structure=\"normal\" data-layout=\"\" data-page=\"6541\" data-skin=\"classic\" data-filter-default=\"\" data-offset-top=\"30\" >\n\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"uael-post-grid__inner uael-post__columns-3 uael-post__columns-tablet-2 uael-post__columns-mobile-1\">\n\t\t\t\n<div class=\"uael-post-wrapper   artikel \">\n\t<div class=\"uael-post__bg-wrap uael-bg-wrap-disabled \">\n\n\t\t\t\t\n\t\t<div class=\"uael-post__inner-wrap uael-inner-wrap-disabled\">\n\n\t\t\t\t<div class=\"uael-post__thumbnail\">\n\t\t\t\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/lionsgatecapital.com\/de\/artikel\/finanzierung-strategisches-instrument-reduzierung-vermogenssteuer-spanien\" target=\"_self\" title=\"Finanzierung als strategisches Instrument zur Reduzierung der Verm\u00f6genssteuer in Spanien\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"560\" height=\"359\" src=\"https:\/\/lionsgatecapital.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/articulo-pelayo-de-salvador-lionsgate-capital.jpg\" class=\"attachment-full size-full wp-image-17370\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/lionsgatecapital.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/articulo-pelayo-de-salvador-lionsgate-capital.jpg 560w, 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class=\"uael-post__author\">\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/lionsgatecapital.com\/de\/author\/lionsgatecapital\" title=\"Beitr\u00e4ge von Artikel von Pelayo de Salvador\" rel=\"author\">Artikel von Pelayo de Salvador<\/a>\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"uael-post__date\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t5 Minuten Lesen. Nov. 10, 2025\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\n\t<\/div>\n\n<\/div>\n\n<div class=\"uael-post-wrapper   interviews \">\n\t<div class=\"uael-post__bg-wrap uael-bg-wrap-disabled \">\n\n\t\t\t\t\n\t\t<div class=\"uael-post__inner-wrap uael-inner-wrap-disabled\">\n\n\t\t\t\t<div class=\"uael-post__thumbnail\">\n\t\t\t\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/lionsgatecapital.com\/de\/interviews\/interview-corinna-graf-ceo-puerto-portals\" target=\"_self\" title=\"Die f\u00fchrende, nautische Lifestyle-Marina auf Mallorca: Interview mit Corinna Graf, CEO von Puerto Portals\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"560\" height=\"359\" src=\"https:\/\/lionsgatecapital.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/V2-thumbnail-interview-corinna-graf-ceo-puerto-portals-lionsgate-capital.jpg\" class=\"attachment-full size-full wp-image-17284\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/lionsgatecapital.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/V2-thumbnail-interview-corinna-graf-ceo-puerto-portals-lionsgate-capital.jpg 560w, https:\/\/lionsgatecapital.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/V2-thumbnail-interview-corinna-graf-ceo-puerto-portals-lionsgate-capital-300x192.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 560px) 100vw, 560px\" \/><\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"uael-post__content-wrap uael-content-wrap-disabled\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"uael-post__terms-wrap\"><span class=\"uael-post__terms\"><a href=\"https:\/\/lionsgatecapital.com\/de\/category\/interviews\" class=\"uael-listing__terms-link\" id=\"uael-post-term-interviews\" aria-labelledby=\"uael-post-term-interviews\">Interviews<\/a><\/span><\/div>\n\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"uael-post__title\">\n\n\t\t\n\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/lionsgatecapital.com\/de\/interviews\/interview-corinna-graf-ceo-puerto-portals\" target=\"_self\">\n\t\t\t\tDie f\u00fchrende, nautische Lifestyle-Marina auf Mallorca: Interview mit Corinna Graf, CEO von Puerto Portals\t\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t<div class=\"uael-post__meta-data\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"uael-post__author\">\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/lionsgatecapital.com\/de\/author\/lionsgatecapital\" title=\"Beitr\u00e4ge von Interview von Juanita Casanas und Drew Aaron\" rel=\"author\">Interview von Juanita Casanas und Drew Aaron<\/a>\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"uael-post__date\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t6 Minuten Lesen. Okt. 2, 2025\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\n\t<\/div>\n\n<\/div>\n\n<div class=\"uael-post-wrapper   artikel \">\n\t<div class=\"uael-post__bg-wrap uael-bg-wrap-disabled \">\n\n\t\t\t\t\n\t\t<div class=\"uael-post__inner-wrap uael-inner-wrap-disabled\">\n\n\t\t\t\t<div class=\"uael-post__thumbnail\">\n\t\t\t\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/lionsgatecapital.com\/de\/artikel\/all-in-architektur-design-bau\" target=\"_self\" title=\"All-in-Architektur: Vom Entwurf bis zur schl\u00fcsselfertigen Bauausf\u00fchrung\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"560\" height=\"359\" src=\"https:\/\/lionsgatecapital.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/arquitectura-integral-lionsgate_thumbnail2.jpg\" class=\"attachment-full size-full wp-image-16810\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/lionsgatecapital.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/arquitectura-integral-lionsgate_thumbnail2.jpg 560w, https:\/\/lionsgatecapital.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/arquitectura-integral-lionsgate_thumbnail2-300x192.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 560px) 100vw, 560px\" \/><\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"uael-post__content-wrap uael-content-wrap-disabled\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"uael-post__terms-wrap\"><span class=\"uael-post__terms\"><a href=\"https:\/\/lionsgatecapital.com\/de\/category\/artikel\" class=\"uael-listing__terms-link\" id=\"uael-post-term-artikel\" aria-labelledby=\"uael-post-term-artikel\">Artikel<\/a><\/span><\/div>\n\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"uael-post__title\">\n\n\t\t\n\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/lionsgatecapital.com\/de\/artikel\/all-in-architektur-design-bau\" target=\"_self\">\n\t\t\t\tAll-in-Architektur: Vom Entwurf bis zur schl\u00fcsselfertigen Bauausf\u00fchrung\t\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t<div class=\"uael-post__meta-data\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"uael-post__author\">\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/lionsgatecapital.com\/de\/author\/lionsgatecapital\" title=\"Beitr\u00e4ge von Artikel von Ra\u00fal Hinarejos\" rel=\"author\">Artikel von Ra\u00fal Hinarejos<\/a>\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"uael-post__date\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t4 Minuten Lesen. Sep. 8, 2025\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\n\t<\/div>\n\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"uael-post__footer\">\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ein runder Tisch zum Thema Verm\u00f6gensbesteuerung und gro\u00dfe Verm\u00f6gen Vor einigen Wochen habe ich in dem\u00a0Artikel die M\u00f6glichkeit erl\u00e4utert, die Steuerlast auf die Verm\u00f6genssteuer (im Folgenden IP) von Nicht-Residenten zu reduzieren, und zwar dank des\u00a0Urteils\u00a0des Obersten Gerichtshofs der Balearen (im Folgenden TSJIB), in dem er die Reduzierung der Steuerbemessungsgrundlage des IP um die Hypothekenkosten als<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":6520,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"default","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"set","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center 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