{"id":6475,"date":"2023-09-20T09:07:14","date_gmt":"2023-09-20T09:07:14","guid":{"rendered":"https:\/\/lionsgatecapital.com\/unkategorisiert\/insiders-guide-real-estate-investment-spain"},"modified":"2024-05-15T12:08:31","modified_gmt":"2024-05-15T12:08:31","slug":"insider-leitfaden-immobilien-investition-spanien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lionsgatecapital.com\/de\/artikel\/insider-leitfaden-immobilien-investition-spanien","title":{"rendered":"Ein Insider-Leitfaden f\u00fcr Ihre Immobilien Investition in Spanien"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"6475\" class=\"elementor elementor-6475 elementor-6089\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-71dd7127 e-flex e-con-boxed wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no e-con e-parent\" data-id=\"71dd7127\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6e22076 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"6e22076\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Ein Insider-Leitfaden<br>\nf\u00fcr Ihre Immobilien Investition in Spanien<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-40cce90 e-flex e-con-boxed wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no e-con e-parent\" data-id=\"40cce90\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1c2d8b1 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1c2d8b1\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Kauf einer Immobilie im Ausland kann sich wie ein gewagter Schritt anf\u00fchlen. Aber wenn Sie sich au\u00dferhalb Ihrer Komfortzone befinden, ist die Zusammenarbeit mit den richtigen Fachleuten der Schl\u00fcssel zu einer erfolgreichen Transaktion. Die Beauftragung eines Anwalts beim Kauf einer Immobilie in Spanien ist ein Muss!<\/p><p>Ein wichtiger Schritt besteht darin, einen unabh\u00e4ngigen Anwalt zu finden, der die folgenden Eigenschaften aufweist:<\/p><ul><li>Er ist bei einer offiziellen spanischen Anwaltskammer eingetragen.<\/li><li>Er ist auf das spanische Grundst\u00fccks- und Immobilienrecht spezialisiert.<\/li><li>Er spricht Ihre Sprache und nat\u00fcrlich Spanisch.<\/li><\/ul><p>In diesem Artikel gehen wir auf die wichtigsten\u00a0<strong>rechtlichen Aspekte<\/strong>\u00a0ein, die beim Kauf einer Immobilie in Spanien zu beachten sind, und beantworten die am h\u00e4ufigsten gestellten Fragen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-81747dc elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"81747dc\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Steuern, die beim Kauf einer Immobilie in Spanien anfallen\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5606a54 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5606a54\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Steuern, die Sie beim Kauf einer Immobilie in Spanien zahlen m\u00fcssen, h\u00e4ngen von einer Reihe von Faktoren ab, z. B. von der Region, in der Sie kaufen. Aus diesem Grund ist es wichtig, jede Transaktion individuell und sorgf\u00e4ltig zu analysieren.<\/p><p>Bei Neubauten, d. h. wenn Sie der erste Eigent\u00fcmer der Immobilie sind, unterliegt der Kauf einer Mehrwertsteuer von 10 % und einer Stempelsteuer von 1,5 % (2 % Stempelsteuer bei einem Kauf \u00fcber 1 Mio. \u20ac).<\/p><p>Im Falle von Gebrauchtimmobilien muss der K\u00e4ufer die Grunderwerbssteuer (<a href=\"https:\/\/www.caib.es\/seucaib\/es\/200\/personas\/tramites\/tramite\/4456367\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Impuesto de Transmisiones Patrimoniales \/ ITP<\/a>) entrichten. Dabei handelt es sich um eine progressive Steuer, die auf den Balearen wie folgt strukturiert ist:<\/p><ul><li>von \u20ac 0 bis \u20ac 400.000 zu einem Satz von 8%<\/li><li>zwischen \u20ac 400.001 und \u20ac 600.000 zu einem Satz von 9%<\/li><li>zwischen \u20ac 600.001 und \u20ac 1.000.000 zu einem Steuersatz von 10%<\/li><li>zwischen 1.000.001 \u20ac und 2.000.000 \u20ac zu einem Satz von 12%<\/li><li>ab 2.000.001 \u20ac zu einem Satz von 13 %.<\/li><\/ul><p>Die Berechnung der Grunderwerbsteuer erfolgt auf der Grundlage des im Kaufvertrag best\u00e4tigten Kaufpreises. Bei einer Immobilie mit einem Kaufpreis von 1.600.000 \u20ac w\u00fcrde sich die Grunderwerbssteuer beispielsweise auf 162.000 \u20ac belaufen, wobei zu ber\u00fccksichtigen ist, dass die Steuer progressiv ist. Die Steuer muss innerhalb von 30 Tagen nach der Eigentums\u00fcbergang gezahlt werden.<\/p><p>F\u00fcr Parkpl\u00e4tze gilt ein anderer Tarif, ebenso wie f\u00fcr den Erwerb von Grundst\u00fccken oder Gesch\u00e4ftsr\u00e4umen.<\/p><p>Jeder Kauf muss gepr\u00fcft und an die Besonderheiten des jeweiligen Vorgangs angepasst werden; die hier gegebenen Informationen sind nur allgemeiner Natur.<\/p><p>Steuern nach dem Kauf:<\/p><ul><li>IBI (Impuestos sobre Bienes Inmuebles) &#8211; Kommunale Grundsteuer<\/li><li><a href=\"\/de\/nachrichten-uber-hypotheken\/ein-runder-tisch-zum-thema-vermogensbesteuerung\">Verm\u00f6genssteuer auf den Kaufpreis der Immobilie<\/a><\/li><li>Einkommensteuer f\u00fcr Nicht-Residenten (modelo 210)<\/li><li>M\u00fcllabfuhr<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d747cc4 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"d747cc4\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1140\" height=\"505\" src=\"https:\/\/lionsgatecapital.com\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/insider-guide-real-estate-investment-spain-lionsgate-capital_2.jpg\" class=\"attachment-full size-full wp-image-6144\" alt=\"insider guide real estate investment spain lionsgate capital 2\" srcset=\"https:\/\/lionsgatecapital.com\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/insider-guide-real-estate-investment-spain-lionsgate-capital_2.jpg 1140w, https:\/\/lionsgatecapital.com\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/insider-guide-real-estate-investment-spain-lionsgate-capital_2-300x133.jpg 300w, https:\/\/lionsgatecapital.com\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/insider-guide-real-estate-investment-spain-lionsgate-capital_2-1024x454.jpg 1024w, https:\/\/lionsgatecapital.com\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/insider-guide-real-estate-investment-spain-lionsgate-capital_2-768x340.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1140px) 100vw, 1140px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e449a88 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"e449a88\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Was Sie vor dem Kauf einer Immobilie beachten sollten\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f319813 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"f319813\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>Besorgen Sie sich eine NIE-Nummer<\/strong>: Eine\u00a0<a href=\"https:\/\/www.interior.gob.es\/opencms\/es\/servicios-al-ciudadano\/tramites-y-gestiones\/extranjeria\/ciudadanos-de-la-union-europea\/numero-de-Identidad-de-extranjero-nie\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NIE-Nummer<\/a>\u00a0ist eine spanische Identit\u00e4tsnummer f\u00fcr Ausl\u00e4nder. Alle Ausl\u00e4nder, die berufliche, soziale oder wirtschaftliche Interessen in Spanien haben, erhalten eine NIE-Nummer. Die NIE-Nummer ist ein wichtiges Dokument, das beim Kauf einer Immobilie vorgelegt werden muss. Diese Nummer dient auch als Steueridentifikationsnummer. Ein qualifizierter Rechtsanwalt macht Ihnen das Leben leichter und nimmt Ihnen den Stress, indem er die Antr\u00e4ge schnell und effizient f\u00fcr Sie abwickelt.<\/p><p><strong>Erw\u00e4gen Sie die Aufnahme einer Hypothek f\u00fcr Ihren Immobilienkauf<\/strong>: Wenn Sie eine Immobilie in Spanien mit einer Hypothek kaufen, k\u00f6nnen Sie Steuern senken, Liquidit\u00e4t erhalten und Ihre Investitionen diversifizieren. Eine weitere Tatsache, die Sie bedenken sollten, ist, dass eine Kapitalfreisetzung in Spanien nicht so leicht m\u00f6glich ist, so dass es immer ratsam ist, zum Zeitpunkt des Kaufs\u00a0<u>eine Hypothek aufzunehmen.<\/u><\/p><p><strong>Finden Sie die richtigen Fachleute<\/strong>: Die Suche nach einem erfahrenen\u00a0<strong>Anwalt f\u00fcr Immobilienrecht<\/strong>\u00a0und einem\u00a0<strong>professionellen Hypothekenmakler<\/strong>\u00a0mit Sitz in Spanien wird Ihnen Zeit und Geld sparen, denn es ist ein h\u00e4ufiger Fehler, den Prozess des Immobilienerwerbs in einem fremden Land zu untersch\u00e4tzen.<\/p><p>Wenn Sie einen spanischen Immobilienanwalt wie\u00a0<strong>Mercadal Abogados<\/strong>\u00a0beauftragen, wird er Sie von A bis Z und am Tag des Abschlusses beim Notar vertreten und sicherstellen, dass alles korrekt und in Ihrem besten Interesse ist. Viele Kunden sind der Meinung, dass das spanische Notarsystem einen ausreichenden Rechtsschutz beim Kauf einer Immobilie bietet. Der Notar ist jedoch ein Vertreter der Regierung, und es ist nicht seine Aufgabe, daf\u00fcr zu sorgen, dass der Vertrag, den Sie mit dem Verk\u00e4ufer geschlossen haben, in Ihrem besten Interesse ist. Ihre einzige Aufgabe ist es, die abgeschlossenen Transaktionen und Unterschriften zu \u00fcberwachen.<\/p><p>Um die Vorteile des Kaufs einer Immobilie in Spanien mit einer Hypothek zu verstehen, sollten Sie sich an ein professionelles und erfahrenes Hypothekenvermittlungsunternehmen wenden, das den Markt kennt und Ihnen eine passende Finanzierungsberatung geben kann. Das Team der Hypothekenberater von\u00a0<strong>Lionsgate Capital<\/strong>\u00a0k\u00fcmmert sich darum, dass Sie die beste Hypothek in Spanien erhalten, die auf Ihre Bed\u00fcrfnisse und Umst\u00e4nde zu jedem Zeitpunkt zugeschnitten ist.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3f0bcc4 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"3f0bcc4\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Die wichtigsten Schritte im Kaufprozess<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ece65a6 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"ece65a6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Kurz gesagt, handelt es sich um einen vierstufigen Prozess:<\/p><ol><li><strong>Kaufentscheidung:<\/strong>\u00a0Ihr Anwalt pr\u00fcft alle relevanten Informationen; das Grundbuch, die Katasterinformationen und alle Unterlagen bez\u00fcglich der Immobilie.<\/li><li><strong>Vertragsentwurf:<\/strong>\u00a0Ihr Anwalt erstellt einen zweisprachigen oder, falls erforderlich, dreisprachigen Vertrag, der die zu unterzeichnenden Bedingungen enth\u00e4lt, vorbehaltlich einer Vereinbarung mit dem Verk\u00e4ufer. Eine technische und st\u00e4dtebauliche Due-Diligence-Pr\u00fcfung muss durchgef\u00fchrt werden, um den Zustand der Immobilie zu \u00fcberpr\u00fcfen. Die ersten 10 % des Kaufpreises m\u00fcssen gezahlt werden, um das Gesch\u00e4ft zu sichern.<\/li><li><strong>Unterzeichnung des Kaufvertrags beim Notar:<\/strong>\u00a0Dieser Schritt ist in Spanien obligatorisch. Dabei m\u00fcssen die restlichen 90 % des Preises gezahlt werden, um das volle Eigentum und den Besitz der Immobilie zu erhalten.<\/li><li><strong>Steuern und Eintragung:<\/strong>\u00a0Die Immobilie wird im Grundbuch auf den Namen der neuen Eigent\u00fcmer eingetragen, und die entsprechenden Steuern m\u00fcssen entrichtet werden.<\/li><\/ol><p><strong>Wie lange dauert das Verfahren?<\/strong><\/p><p>In der Regel 2 bis 3 Monate bis zum Abschluss. Der Grund daf\u00fcr ist, dass Sie zun\u00e4chst die NIE-Nummer ben\u00f6tigen, bevor der Vertrag und die Due-Diligence-Pr\u00fcfung durchgef\u00fchrt werden k\u00f6nnen und bevor Sie schlie\u00dflich zum Notar gehen k\u00f6nnen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-671fa02 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"671fa02\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"1140\" height=\"505\" src=\"https:\/\/lionsgatecapital.com\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/insider-guide-real-estate-investment-spain-lionsgate-capital_3.jpg\" class=\"attachment-full size-full wp-image-6150\" alt=\"insider guide real estate investment spain lionsgate capital 3\" srcset=\"https:\/\/lionsgatecapital.com\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/insider-guide-real-estate-investment-spain-lionsgate-capital_3.jpg 1140w, https:\/\/lionsgatecapital.com\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/insider-guide-real-estate-investment-spain-lionsgate-capital_3-300x133.jpg 300w, https:\/\/lionsgatecapital.com\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/insider-guide-real-estate-investment-spain-lionsgate-capital_3-1024x454.jpg 1024w, https:\/\/lionsgatecapital.com\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/insider-guide-real-estate-investment-spain-lionsgate-capital_3-768x340.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1140px) 100vw, 1140px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-28711c4 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"28711c4\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Was Sie nach Abschluss des Kaufs beachten sollten\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-035e7fe elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"035e7fe\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Sobald der Kauf abgeschlossen ist, bietet Ihr Anwalt in der Regel einen Service an, der sich um die administrativen Ummeldungen k\u00fcmmert, alles auf Spanisch, wie z.B. Strom, Wasser, Internet, Gemeindegeb\u00fchren, Alarmanlage, usw. und einen Lastschrifteinzug auf Ihrem Konto einrichtet.<\/p><p><strong>Die Versicherung<\/strong>: Es ist ratsam, einen\u00a0<a href=\"https:\/\/lionsgatecapital.com\/de\/nachrichten-uber-hypotheken\/leitfaden-zum-thema-hausversicherung\">Versicherungsspezialisten<\/a>\u00a0zu beauftragen, der Sie bei der Verwaltung aller oder zumindest der meisten Risiken unterst\u00fctzt.<\/p><p><strong>Beratung bei der Baugenehmigung<\/strong>: Wenn Sie Ihre Immobilie renovieren oder erweitern wollen, kann Ihr Anwalt fachlichen Rat von Architekten und Gutachtern einholen, um festzustellen, welche \u00c4nderungen am Geb\u00e4ude vorgenommen werden k\u00f6nnen und welche baulichen M\u00e4ngel vorliegen.<\/p><p><strong>Sichere Ferienvermietung<\/strong>: Wenn Sie eine Immobilie mit der Absicht kaufen, sie zu vermieten, ben\u00f6tigen Sie Beratung zu den erforderlichen rechtlichen Genehmigungen und dem Antragsverfahren; Ihr Anwalt wird einen Mietvertrag aufsetzen m\u00fcssen, um Ihre Interessen zu sch\u00fctzen. Der Besitz der Ferienvermietlizenz &#8211; sofern die Immobilie \u00fcber eine solche verf\u00fcgt &#8211; muss auf den neuen Eigent\u00fcmer \u00fcbertragen werden, und Ihr Anwalt wird Sie bei jedem Schritt beraten.<\/p><p>Wenn Sie auf der Suche nach einem Anwalt f\u00fcr Immobilienrecht auf den Balearen sind, kann\u00a0<strong>Mercadal Abogados<\/strong>\u00a0Sie kontinuierlich in Ihrer Sprache beraten, Transparenz und Verst\u00e4ndnis gew\u00e4hrleisten, Diskretion und Vertrauen bieten, einen ma\u00dfgeschneiderten und individuellen Service anbieten und dabei die Sicherheit Ihrer Investition als oberste Priorit\u00e4t betrachten.<\/p><p>Die fundierten Kenntnisse des spanischen Immobilienmarktes erm\u00f6glichen Mercadal Abogados und Lionsgate Capital eine erfolgreiche Zusammenarbeit, die allen Kunden einen hervorragenden und erg\u00e4nzenden Service bietet.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1d68146 e-flex e-con-boxed wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no e-con e-parent\" data-id=\"1d68146\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-31c95a8 e-con-full e-flex wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no e-con e-child\" data-id=\"31c95a8\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-98fff16 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"98fff16\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"150\" height=\"150\" 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elementor-element-77d7f1d elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"77d7f1d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h4 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Gesch\u00e4ftsf\u00fchrender Gesellschafter von Mercadal Abogados<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-946a727 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"946a727\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><a href=\"https:\/\/mercadalabogados.com\/de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Mercadal Abogados<\/a>\u00a0ist eine Boutique-Kanzlei mit einem Team von drei englisch- und deutschsprachigen Immobilienanw\u00e4lten und drei gesch\u00e4ftsf\u00fchrenden Assistenten, die mit Kunden aus der ganzen Welt zusammenarbeiten.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-85d2231 e-grid-align-left elementor-shape-rounded elementor-grid-0 elementor-widget elementor-widget-social-icons\" data-id=\"85d2231\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"social-icons.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-social-icons-wrapper elementor-grid\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-grid-item\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-icon elementor-social-icon elementor-social-icon-linkedin-in elementor-repeater-item-588e1ac\" href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/francisco-mercadal-alabern-81780abb\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-screen-only\">Linkedin-in<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fab 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Nov. 10, 2025\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\n\t<\/div>\n\n<\/div>\n\n<div class=\"uael-post-wrapper   interviews \">\n\t<div class=\"uael-post__bg-wrap uael-bg-wrap-disabled \">\n\n\t\t\t\t\n\t\t<div class=\"uael-post__inner-wrap uael-inner-wrap-disabled\">\n\n\t\t\t\t<div class=\"uael-post__thumbnail\">\n\t\t\t\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/lionsgatecapital.com\/de\/interviews\/interview-corinna-graf-ceo-puerto-portals\" target=\"_self\" title=\"Die f\u00fchrende, nautische Lifestyle-Marina auf Mallorca: Interview mit Corinna Graf, CEO von Puerto Portals\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"560\" height=\"359\" src=\"https:\/\/lionsgatecapital.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/V2-thumbnail-interview-corinna-graf-ceo-puerto-portals-lionsgate-capital.jpg\" class=\"attachment-full size-full wp-image-17284\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/lionsgatecapital.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/V2-thumbnail-interview-corinna-graf-ceo-puerto-portals-lionsgate-capital.jpg 560w, https:\/\/lionsgatecapital.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/V2-thumbnail-interview-corinna-graf-ceo-puerto-portals-lionsgate-capital-300x192.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 560px) 100vw, 560px\" \/><\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"uael-post__content-wrap uael-content-wrap-disabled\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"uael-post__terms-wrap\"><span class=\"uael-post__terms\"><a href=\"https:\/\/lionsgatecapital.com\/de\/category\/interviews\" class=\"uael-listing__terms-link\" id=\"uael-post-term-interviews\" aria-labelledby=\"uael-post-term-interviews\">Interviews<\/a><\/span><\/div>\n\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"uael-post__title\">\n\n\t\t\n\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/lionsgatecapital.com\/de\/interviews\/interview-corinna-graf-ceo-puerto-portals\" target=\"_self\">\n\t\t\t\tDie f\u00fchrende, nautische Lifestyle-Marina auf Mallorca: Interview mit Corinna Graf, CEO von Puerto Portals\t\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t<div class=\"uael-post__meta-data\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"uael-post__author\">\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/lionsgatecapital.com\/de\/author\/lionsgatecapital\" title=\"Beitr\u00e4ge von Interview von Juanita Casanas und Drew Aaron\" rel=\"author\">Interview von Juanita Casanas und Drew Aaron<\/a>\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"uael-post__date\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t6 Minuten Lesen. Okt. 2, 2025\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\n\t<\/div>\n\n<\/div>\n\n<div class=\"uael-post-wrapper   artikel \">\n\t<div class=\"uael-post__bg-wrap uael-bg-wrap-disabled \">\n\n\t\t\t\t\n\t\t<div class=\"uael-post__inner-wrap uael-inner-wrap-disabled\">\n\n\t\t\t\t<div class=\"uael-post__thumbnail\">\n\t\t\t\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/lionsgatecapital.com\/de\/artikel\/all-in-architektur-design-bau\" target=\"_self\" title=\"All-in-Architektur: Vom Entwurf bis zur schl\u00fcsselfertigen Bauausf\u00fchrung\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"560\" height=\"359\" src=\"https:\/\/lionsgatecapital.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/arquitectura-integral-lionsgate_thumbnail2.jpg\" class=\"attachment-full size-full wp-image-16810\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/lionsgatecapital.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/arquitectura-integral-lionsgate_thumbnail2.jpg 560w, https:\/\/lionsgatecapital.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/arquitectura-integral-lionsgate_thumbnail2-300x192.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 560px) 100vw, 560px\" \/><\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"uael-post__content-wrap uael-content-wrap-disabled\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"uael-post__terms-wrap\"><span class=\"uael-post__terms\"><a href=\"https:\/\/lionsgatecapital.com\/de\/category\/artikel\" class=\"uael-listing__terms-link\" id=\"uael-post-term-artikel\" aria-labelledby=\"uael-post-term-artikel\">Artikel<\/a><\/span><\/div>\n\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"uael-post__title\">\n\n\t\t\n\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/lionsgatecapital.com\/de\/artikel\/all-in-architektur-design-bau\" target=\"_self\">\n\t\t\t\tAll-in-Architektur: Vom Entwurf bis zur schl\u00fcsselfertigen Bauausf\u00fchrung\t\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t<div class=\"uael-post__meta-data\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"uael-post__author\">\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/lionsgatecapital.com\/de\/author\/lionsgatecapital\" title=\"Beitr\u00e4ge von Artikel von Ra\u00fal Hinarejos\" rel=\"author\">Artikel von Ra\u00fal Hinarejos<\/a>\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"uael-post__date\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t4 Minuten Lesen. Sep. 8, 2025\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\n\t<\/div>\n\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"uael-post__footer\">\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ein Insider-Leitfaden f\u00fcr Ihre Immobilien Investition in Spanien Der Kauf einer Immobilie im Ausland kann sich wie ein gewagter Schritt anf\u00fchlen. Aber wenn Sie sich au\u00dferhalb Ihrer Komfortzone befinden, ist die Zusammenarbeit mit den richtigen Fachleuten der Schl\u00fcssel zu einer erfolgreichen Transaktion. Die Beauftragung eines Anwalts beim Kauf einer Immobilie in Spanien ist ein Muss!<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":6679,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"default","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"set","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-6475","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-artikel"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/lionsgatecapital.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6475","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/lionsgatecapital.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/lionsgatecapital.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lionsgatecapital.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lionsgatecapital.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6475"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/lionsgatecapital.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6475\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":12990,"href":"https:\/\/lionsgatecapital.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6475\/revisions\/12990"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lionsgatecapital.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6679"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/lionsgatecapital.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6475"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/lionsgatecapital.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6475"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/lionsgatecapital.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6475"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}