{"id":6471,"date":"2023-10-26T16:48:03","date_gmt":"2023-10-26T16:48:03","guid":{"rendered":"https:\/\/lionsgatecapital.com\/unkategorisiert\/an-insiders-guide-to-additional-services-to-consider-after-purchasing-a-luxury-property-in-spain"},"modified":"2024-05-15T12:18:36","modified_gmt":"2024-05-15T12:18:36","slug":"insider-leitfaden-zusatzleistungen-kauf-luxusimmobilie-spanien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lionsgatecapital.com\/de\/artikel\/insider-leitfaden-zusatzleistungen-kauf-luxusimmobilie-spanien","title":{"rendered":"Ein Insider-Leitfaden f\u00fcr Zusatzleistungen, die nach dem Kauf einer Luxusimmobilie in Spanien zu beachten sind"},"content":{"rendered":"\t\t
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Ein Insider-Leitfaden f\u00fcr Zusatzleistungen,\ndie nach dem Kauf einer Luxusimmobilie in Spanien zu beachten sind<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Wenn Sie eine Luxusimmobilie in Spanien kaufen, ist es wichtig, dass Sie sofort nach der Unterzeichnung des Kaufvertrags eine Hausratversicherung abschlie\u00dfen, die auf Ihre neue Immobilie und Ihre Bed\u00fcrfnisse zugeschnitten ist. Eine\u00a0Hausratversicherung<\/a>\u00a0ist aus vielen Gr\u00fcnden wichtig: Sie sch\u00fctzt wertvolle Verm\u00f6genswerte, deckt Naturkatastrophen ab, bietet in Notf\u00e4llen schnelle Hilfe, sch\u00fctzt vor Unf\u00e4llen auf Ihrem Grundst\u00fcck und bewahrt letztlich Ihre Investition. Die spanischen Hausratversicherungen bieten eine breite Palette von Optionen und M\u00f6glichkeiten, die auf jede Immobilie zugeschnitten sind. Wichtig ist auch, dass Sie sich an eine Versicherungsgesellschaft oder einen Makler wenden, der Ihre Sprache spricht und Ihnen sowohl beim Abschluss einer Versicherung als auch im Schadensfall einen pers\u00f6nlichen Service bietet.<\/p>

Wenn Sie Ihre Hausratversicherung abgeschlossen haben, gibt es einige wichtige Zusatzleistungen, die ein sorgenfreies Leben in Spanien und insbesondere auf den Balearen garantieren. In diesem Beitrag spricht\u00a0Anke Sevenster<\/strong>, eine f\u00fchrende Versicherungs- und Dienstleistungsagentur auf Mallorca, \u00fcber die wichtigsten Zusatzleistungen, die nach dem Kauf und der Versicherung einer Luxusimmobilie zu beachten sind:<\/p>

  1. Die Wahl des richtigen Energieversorgers ist entscheidend<\/strong>
    Es ist notwendig, neue\u00a0Strom- und Gasvertr\u00e4ge abzuschlie\u00dfen<\/strong>. Aufgrund der Preisschwankungen der letzten Jahre empfehlen wir Ihnen, Ihre Rechnung regelm\u00e4\u00dfig zu \u00fcberpr\u00fcfen. Es ist klug, die Sonnenstunden in Spanien zu nutzen, denn eine Photovoltaikanlage hilft nicht nur der Umwelt, sondern\u00a0senkt auch Ihre Rechnung und steigert den Wert Ihrer Immobilie.<\/strong><\/li>
  2. Eine Alarmanlage, die mit der Polizeizentrale verbunden ist, ist sehr empfehlenswert<\/strong>
    Dies ist ein strategischer Schritt, der die\u00a0Sicherheit erh\u00f6ht<\/strong>, eine sofortige Reaktion erm\u00f6glicht und Ihnen ein Gef\u00fchl der Sicherheit gibt. Es ist auch ein proaktiver Schritt, um Ihr Eigentum und seine Bewohner zu sch\u00fctzen und gleichzeitig das Risiko von Diebstahl, Hausbesetzungen, Sch\u00e4den und anderen sicherheitsrelevanten Problemen zu verringern.<\/li>
  3. Das Gesundheitssystem in Spanien verstehen<\/strong>
    Es ist wichtig zu verstehen, wie\u00a0das Gesundheitssystem<\/strong>\u00a0in Spanien funktioniert und worin die Hauptunterschiede zwischen\u00a0privaten und \u00f6ffentlichen Einrichtungen bestehen<\/strong>. Auch wenn Sie in Ihrem Herkunftsland bereits eine private Krankenversicherung abgeschlossen haben, ist es wichtig zu pr\u00fcfen, was diese im Ausland abdeckt, um unangenehme \u00dcberraschungen zu vermeiden. Ein professioneller Versicherungsdienst kann Sie \u00fcber die private Krankenversicherung in Spanien beraten und in vielen F\u00e4llen auch Ihre Anmeldung bei der spanischen Sozialversicherung \u00fcbernehmen.<\/li>
  4. Gemeindesteuern und Steuererkl\u00e4rungen<\/strong>
    Die bequemste Art, Ihre Gemeindesteuern zu bezahlen, ist das Lastschriftverfahren. Dar\u00fcber hinaus ist jeder Immobilieneigent\u00fcmer verpflichtet, mindestens eine\u00a0Steuererkl\u00e4rung (Formular 210)<\/strong>\u00a0abzugeben, auch wenn er nicht in Spanien steuerlich ans\u00e4ssig ist, und erst recht, wenn er seine Immobilie an einen Dritten vermietet. Es ist auch wichtig zu pr\u00fcfen, ob Sie verpflichtet sind, andere Erkl\u00e4rungen abzugeben, z.B. zur\u00a0    Verm\u00f6genssteuer<\/a>. Die Besteuerung kann eine komplexe Angelegenheit sein, wenn die Immobilie auf den Namen eines Unternehmens lautet. Deshalb ist es immer empfehlenswert, die Dienste eines spanischen Steuerberaters in Anspruch zu nehmen, der in dem Gebiet ans\u00e4ssig ist, in dem sich Ihre neue Immobilie befindet, und der Ihre Sprache spricht.<\/li>
  5. Formalit\u00e4ten mit \u00f6ffentlichen Verwaltungen<\/strong>
    Die spanische B\u00fcrokratie kann eine Herausforderung sein und viel Zeit und Geduld erfordern. Der einfachste Weg, um \u00fcber Mitteilungen der Beh\u00f6rden auf dem Laufenden zu bleiben, ist die Nutzung eines\u00a0Dienstleisters<\/strong>\u00a0oder eines\u00a0digitalen Zertifikats<\/strong>. Wir von Anke Sevenster bieten einen Dienst an, der in Ihrem Namen die Mitteilungen der Beh\u00f6rden pr\u00fcft und verwaltet, was Sie vor unangenehmen \u00dcberraschungen bewahrt, wenn Sie nicht regelm\u00e4\u00dfig auf Ihr Postfach zugreifen k\u00f6nnen.<\/li>
  6. Was muss sonst noch beachtet werden?<\/strong>
    Ein weiterer Aspekt, den es zu ber\u00fccksichtigen gilt, ist alles, was mit dem\u00a0Besitz und dem F\u00fchren eines Autos in Spanien zusammenh\u00e4ngt<\/strong>. Wenn Sie ein Auto mit einem ausl\u00e4ndischen Nummernschild importieren m\u00f6chten oder den Ablauf des T\u00dcV (ITV) Ihres in Spanien zugelassenen Autos \u00fcberpr\u00fcfen m\u00fcssen, erledigt Anke Sevenster den gesamten Papierkram f\u00fcr Sie. Wir bieten Ihnen auch einen Abholservice an.<\/li><\/ol>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    Bei einer Luxusimmobilie in Spanien kommt es schlie\u00dflich auf jedes einzelne Detail an. Nachdem Sie eine so bedeutende Investition get\u00e4tigt haben, ist es wichtig, dass Sie \u00fcber alle Zusatzleistungen informiert sind, die Ihre Aufmerksamkeit verdienen. Von der Wahl der richtigen Hausversicherung f\u00fcr Ihre neue Immobilie bis hin zum Zugang zu allen wichtigen Informationen, die Ihnen als Ausl\u00e4nder nicht so leicht zug\u00e4nglich sind. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich mit den richtigen Fachleuten umgeben, was nicht selbstverst\u00e4ndlich ist.<\/p>

    Wir von\u00a0Anke Sevenster<\/strong><\/a>\u00a0sind eine Versicherungs- und Dienstleistungsagentur mit Sitz auf Mallorca und einem mehrsprachigen Team von 30 Fachleuten, die auch die schwierigsten Formalit\u00e4ten zu einem einfachen und angenehmen Prozess machen. Wenn Sie unserem Team von Fachleuten vertrauen, k\u00f6nnen Sie einfach Ihr neues Traumleben genie\u00dfen und uns alle Versicherungs- und Verwaltungsformalit\u00e4ten \u00fcberlassen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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    Artikel von Eva Sevenster<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    Partnerin und Leiterin der Innovationsabteilung bei Anke Sevenster\n<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    Anke Sevenster, die Generalagentur der AXA-Versicherung, ist mit vier Niederlassungen auf der ganzen Insel f\u00fchrend in der Versicherungsbranche auf Mallorca. Dank ihrer 35-j\u00e4hrigen Erfahrung bieten sie professionelle Beratung f\u00fcr jeden pers\u00f6nlichen Schutzbedarf.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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    Neueste Nachrichten<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    Artikel<\/a><\/span><\/div>\n\t\t\t\t\t\t

    \n\n\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\tFinanzierung als strategisches Instrument zur Reduzierung der Verm\u00f6genssteuer in Spanien\t\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\tArtikel von Pelayo de Salvador<\/a>\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t5 Minuten Lesen. Nov. 10, 2025\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\n\t<\/div>\n\n<\/div>\n\n
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    Interviews<\/a><\/span><\/div>\n\t\t\t\t\t\t

    \n\n\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\tDie f\u00fchrende, nautische Lifestyle-Marina auf Mallorca: Interview mit Corinna Graf, CEO von Puerto Portals\t\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\tInterview von Juanita Casanas und Drew Aaron<\/a>\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t6 Minuten Lesen. Okt. 2, 2025\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\n\t<\/div>\n\n<\/div>\n\n
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    Artikel<\/a><\/span><\/div>\n\t\t\t\t\t\t

    \n\n\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\tAll-in-Architektur: Vom Entwurf bis zur schl\u00fcsselfertigen Bauausf\u00fchrung\t\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\tArtikel von Ra\u00fal Hinarejos<\/a>\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t4 Minuten Lesen. Sep. 8, 2025\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\n\t<\/div>\n\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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    Ein Insider-Leitfaden f\u00fcr Zusatzleistungen, die nach dem Kauf einer Luxusimmobilie in Spanien zu beachten sind Wenn Sie eine Luxusimmobilie in Spanien kaufen, ist es wichtig, dass Sie sofort nach der Unterzeichnung des Kaufvertrags eine Hausratversicherung abschlie\u00dfen, die auf Ihre neue Immobilie und Ihre Bed\u00fcrfnisse zugeschnitten ist. Eine\u00a0Hausratversicherung\u00a0ist aus vielen Gr\u00fcnden wichtig: Sie sch\u00fctzt wertvolle Verm\u00f6genswerte,<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":6133,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"default","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"set","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-6471","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-artikel"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/lionsgatecapital.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6471","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/lionsgatecapital.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/lionsgatecapital.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lionsgatecapital.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lionsgatecapital.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6471"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/lionsgatecapital.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6471\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":12998,"href":"https:\/\/lionsgatecapital.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6471\/revisions\/12998"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lionsgatecapital.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6133"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/lionsgatecapital.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6471"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/lionsgatecapital.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6471"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/lionsgatecapital.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6471"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}