{"id":15143,"date":"2025-02-17T12:02:11","date_gmt":"2025-02-17T12:02:11","guid":{"rendered":"https:\/\/lionsgatecapital.com\/?p=15143"},"modified":"2025-10-03T10:00:37","modified_gmt":"2025-10-03T10:00:37","slug":"spaniens-vorgeschlagene-100-prozent-steuer-eu-buerger","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lionsgatecapital.com\/de\/artikel\/spaniens-vorgeschlagene-100-prozent-steuer-eu-buerger","title":{"rendered":"Spaniens vorgeschlagene 100-Prozent-Steuer f\u00fcr nicht EU-B\u00fcrger"},"content":{"rendered":"\t\t
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Spaniens vorgeschlagene 100-Prozent-Steuer f\u00fcr nicht EU-B\u00fcrger<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Am Montag, den 13. Januar 2025, schlug der spanische Staatspr\u00e4sident vor, auf den Erwerb von Wohneigentum durch alle Nicht-EU-B\u00fcrger (z.B. amerikanische und britische Staatsb\u00fcrger) eine Steuer von 100% zu erheben. Diese h\u00f6chst umstrittene Ank\u00fcndigung erfordert eine genauere Untersuchung der politischen Motive, der praktischen Auswirkungen, der negativen Folgen und der rechtlichen Durchf\u00fchrbarkeit.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Die politischen Gr\u00fcnde f\u00fcr diese Ank\u00fcndigung<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Um die Beweggr\u00fcnde f\u00fcr diesen Vorschlag besser zu verstehen, m\u00fcssen wir ihn in den breiteren Kontext der spanischen Politik einordnen.<\/p>

Der Vorschlag einer 100%igen Besteuerung sollte unter dem Gesichtspunkt der Wahlstrategie betrachtet werden. Es handelt sich um eine politisch motivierte Ank\u00fcndigung, die eher darauf abzielt, das ver\u00e4rgerte heimische Publikum zu beruhigen, als um eine ernsthafte politische Initiative.<\/p>

In der spanischen Politik dienen solche Ank\u00fcndigungen oft eher als \u201epolitische Angeberei\u201c denn als umsetzbare Ma\u00dfnahmen. Am Sonntag, den 19. Januar, behauptete Sanchez auf einer politischen Kundgebung in Extremadura, er wolle \u201eden Kauf von H\u00e4usern durch nicht in der EU ans\u00e4ssige K\u00e4ufer g\u00e4nzlich verbieten\u201c, mit der Begr\u00fcndung, dass \u201esie alle (Immobilien-) Spekulanten\u201c seien.<\/p>

Der spanische Pr\u00e4sident hat in unverantwortlicher Weise die Schuld f\u00fcr den ungez\u00fcgelten Anstieg der Wohnungs- und Mietpreise der Immobilienspekulation zugeschoben, die von nicht in Spanien ans\u00e4ssigen Nicht-EU-B\u00fcrgern angeheizt wird. Nicht-EU-B\u00fcrger wurden vom Pr\u00e4sidenten \u00f6ffentlich als alleinige Schuldige f\u00fcr den dramatischen Anstieg der Wohnungs- und Mietpreise in Spanien genannt!<\/p>

Im Klartext: Nicht-EU-B\u00fcrger werden vom spanischen Pr\u00e4sidenten als S\u00fcndenbock benutzt, um sich der politischen Verantwortung f\u00fcr die Vers\u00e4umnisse seiner eigenen Regierung zu entziehen. Er verfolgt eine Taktik der Verleugnung und der Ablenkung der Schuld auf Ausl\u00e4nder (die nicht w\u00e4hlen d\u00fcrfen, so dass es keine politischen Auswirkungen hat, sie zu beschuldigen).<\/p>

Dies ist eine l\u00e4cherliche Behauptung, und ich erkl\u00e4re in den folgenden Punkten, warum sie unbegr\u00fcndet und unwahr ist.<\/p>

Ich werde auch darauf eingehen, dass die vorgeschlagene Steuererh\u00f6hung nur geringf\u00fcgige Auswirkungen auf den Anstieg der Immobilienpreise haben wird, dass sie aber, wenn sie zustande kommt, schwerwiegende Auswirkungen auf die lokalen Unternehmen und die Besch\u00e4ftigung haben wird.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Die wahren Gr\u00fcnde f\u00fcr die steigenden Miet- und Wohnungspreise in Spanien<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Spanien hat in den letzten Jahren eine starke Nachfrage nach Wohnraum erlebt.<\/p>

Die Nachfrage hat das Angebot an neuen Wohnungen bei weitem \u00fcbertroffen, was zu einem Anstieg der Immobilienpreise gef\u00fchrt hat. In einigen spanischen St\u00e4dten und ausgew\u00e4hlten K\u00fcstenregionen bedeutet dies ein zweistelliges Wachstum im Vergleich zum Vorjahr.<\/p>

Dieser dramatische Preisanstieg hat einem gro\u00dfen Teil der einheimischen Bev\u00f6lkerung den Zugang zum Erwerb von Immobilien verwehrt und dies hat in der W\u00e4hlerschaft des Pr\u00e4sidenten eine wachsende Unzufriedenheit hervorgerufen, welche von ihm energische und entschlossene Ma\u00dfnahmen verlangt, um dem entgegenzuwirken oder gar eine Wende herbeizuf\u00fchren. Dies ist der Grund f\u00fcr die erw\u00e4hnte Ank\u00fcndigung.<\/p>

Trotz der Behauptungen des Pr\u00e4sidenten in einer politischen Kundgebung, dass der Anstieg der Haus- und Mietpreise durch die Spekulation von Gebietsfremden mit spanischen Immobilien angeheizt wird, sind die wahren Gr\u00fcnde ganz andere, wie ich im Folgenden erl\u00e4utern m\u00f6chte.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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1. Mietpreise<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Wie in mehreren Artikeln in der Vergangenheit hervorgehoben wurde, haben sich die fehlgeleiteten wohnungspolitischen und mietrechtlichen Initiativen der Regierung, die ideologisch motiviert sind, sehr nachteilig ausgewirkt und die Mietpreise im Laufe der Jahre stark in die H\u00f6he getrieben.<\/p>

In der Tat haben sie den ungebremsten Anstieg der Mietpreise landesweit angeheizt und versch\u00e4rft (da sich die Vermieter aus Angst vor diesen neuen Mietma\u00dfnahmen, die alles daransetzen, die Mieter auf Kosten der Vermieter zu sch\u00fctzen, massiv vom Immobilienmarkt zur\u00fcckgezogen haben). Den Gesetzen von Angebot und Nachfrage folgend, haben diese kontraproduktiven Gesetze der spanischen Regierung zu h\u00f6heren Mietpreisen gef\u00fchrt, da weniger Wohnungen angeboten wurden. Obwohl die spanische Regierung ein aus meiner Sicht hochgestecktes Ziel verfolgte (die Unterst\u00fctzung sozial schwacher Bev\u00f6lkerungsgruppen beim Zugang zu Wohnraum zu erschwinglichen Preisen), tat sie dies, indem sie die Rechte der Vermieter beschnitt.<\/p>

Spanien hat eine Politik des sozialen Wohnungsbaus auf Kosten des Privateigentums der Eigent\u00fcmer eingef\u00fchrt und verfolgt. Indem die Regierung die Notlage der Vermieter v\u00f6llig ignorierte und sich nur auf die Mieter konzentrierte, zwang sie zahlreiche Eigent\u00fcmer, ihre Immobilien massenhaft vom Mietmarkt zu nehmen. Es wird gesch\u00e4tzt, dass im Jahr 2024 \u00fcber 250.000 Immobilien dem Mietmarkt entzogen worden sind. <\/strong>Dies wirkt sich logischerweise auf das Wohnungsangebot aus, was nach den Gesetzen von Angebot und Nachfrage zu einem starken Anstieg der Mietpreise f\u00fchrt. Dieses Marktungleichgewicht f\u00fchrt zu einer sich selbst verst\u00e4rkenden Spirale, die das Wohnungsproblem fortsetzt und versch\u00e4rft, da immer weniger Wohnungen zur Verf\u00fcgung stehen und die Mietpreise in die H\u00f6he treiben. In Anbetracht der h\u00f6heren Mietpreise erl\u00e4sst die Regierung dann noch strengere Mietgesetze, die mit hohen Geldstrafen verbunden sind und die Situation noch weniger tragbar machen.<\/p>

Kurz gesagt, Spaniens einseitige Wohnungspolitik hat sich als Fehlschlag erwiesen und macht es f\u00fcr sozial schwache Bev\u00f6lkerungsgruppen noch schwieriger, erschwingliche Mieten zu erhalten. In der Tat hat die ungeschickte Mietpolitik der Regierung die Situation f\u00fcr schutzbed\u00fcrftige Mieter (noch) schlimmer gemacht.<\/p>

Der Weg zur H\u00f6lle ist mit guten Vors\u00e4tzen gepflastert.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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2. Wohnungspreise<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Dem starken Anstieg der Immobilienpreise in den letzten Jahren liegen mehrere Faktoren zugrunde, einige davon im Inland, andere im Ausland. Der Einfachheit halber werde ich nur auf die beiden meiner Meinung nach wichtigsten Ursachen eingehen.<\/p>

Die Kombination der beiden nachstehenden Punkte hat dazu gef\u00fchrt, dass in Spanien 60% weniger H\u00e4user gebaut werden als vor zehn Jahren<\/strong>, was sich wiederum, den Gesetzen von Angebot und Nachfrage folgend, stark auf die Immobilienpreise auswirkt und diese in die H\u00f6he treibt. Wenn die Nachfrage nach Immobilien konstant bleibt, w\u00e4hrend das Angebot stark reduziert wird, steigen die Immobilienpreise logischerweise stark an.<\/p>

Die Hauptgr\u00fcnde f\u00fcr den Mangel an neuen Wohnungen in Spanien sind die folgenden:<\/p>