{"id":14110,"date":"2024-09-04T07:34:58","date_gmt":"2024-09-04T07:34:58","guid":{"rendered":"https:\/\/lionsgatecapital.com\/?p=14110"},"modified":"2025-10-03T09:57:21","modified_gmt":"2025-10-03T09:57:21","slug":"besteuerung-ferienimmobilien-mallorca-nicht-residenten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lionsgatecapital.com\/de\/artikel\/besteuerung-ferienimmobilien-mallorca-nicht-residenten","title":{"rendered":"Besteuerung von Ferienimmobilien auf Mallorca f\u00fcr Nicht-Residenten"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"14110\" class=\"elementor elementor-14110 elementor-14109\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-71dd7127 e-flex e-con-boxed wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no e-con e-parent\" data-id=\"71dd7127\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6e22076 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"6e22076\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Besteuerung von Ferienimmobilien auf Mallorca f\u00fcr Nicht-Residenten<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-40cce90 e-flex e-con-boxed wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no e-con e-parent\" data-id=\"40cce90\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1c2d8b1 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1c2d8b1\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><em>Egal ob Zweitwohnsitz oder Renditeobjekt mit Ferienvermietung: Nicht-Residenten auf den Balearen m\u00fcssen Einkommensteuererkl\u00e4rungen abgeben<\/em><\/p><p>Ein Ferienhaus auf Mallorca ist nicht nur finanziell, sondern auch emotional ein lohnendes Investment. Doch f\u00fcr Nicht-Residenten in Spanien, also Personen, die ihren Hauptwohnsitz im Ausland haben und eine Ferienimmobilie auf den Balearen besitzen, h\u00e4lt das Finanzamt einige Vorgaben bereit. Je nach Nutzung des Traumhauses auf der Insel m\u00fcssen unterschiedliche Einkommensteuererkl\u00e4rungen eingereicht werden. Und zwar selbst dann, wenn mit der Immobilie gar keine Mietertr\u00e4ge erzielt werden.<\/p><p style=\"text-align: left;\">Die steuerliche Behandlung richtet sich nach dem spanischen Einkommensteuergesetz f\u00fcr Nicht-Residenten (Impuesto sobre la Renta de no Residentes \u2013 IRNR). Hierzu zwei wichtige Punkte:<\/p><ul style=\"text-align: left;\"><li><strong>Eigenes Steuergesetz:<\/strong> Spanien hat ein spezielles Gesetz f\u00fcr die Besteuerung von Nicht-Residenten, das sich von den Regelungen in vielen anderen L\u00e4ndern unterscheidet.<\/li><li><strong>Selbstveranlagung:<\/strong> In Spanien m\u00fcssen Steuern im Rahmen der \u201eSelbstveranlagung\u201c eigenst\u00e4ndig berechnet und gezahlt werden. Im Gegensatz zu Deutschland erh\u00e4lt der Steuerpflichtige keinen Steuerbescheid. Ob alles korrekt gemacht wurde, erf\u00e4hrt man erst bei einer Pr\u00fcfung.<\/li><\/ul><p style=\"text-align: left;\">Je nach Nutzung der Immobilie gelten unterschiedliche steuerliche Vorschriften. Im Folgenden konzentrieren wir uns auf die Selbstnutzung sowie die Ferienvermietung.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bb0a556 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"bb0a556\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1140\" height=\"550\" src=\"https:\/\/lionsgatecapital.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/impuestos-propiedades-vacacionales-mallorca-no-residentes_1.jpg\" class=\"attachment-full size-full wp-image-14135\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/lionsgatecapital.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/impuestos-propiedades-vacacionales-mallorca-no-residentes_1.jpg 1140w, https:\/\/lionsgatecapital.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/impuestos-propiedades-vacacionales-mallorca-no-residentes_1-300x145.jpg 300w, https:\/\/lionsgatecapital.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/impuestos-propiedades-vacacionales-mallorca-no-residentes_1-1024x494.jpg 1024w, https:\/\/lionsgatecapital.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/impuestos-propiedades-vacacionales-mallorca-no-residentes_1-768x371.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1140px) 100vw, 1140px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-048cd39 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"048cd39\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">1. Nutzung ausschlie\u00dflich zu eigenen Wohnzwecken<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f319813 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"f319813\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Wer sich den Traum vom Eigenheim auf Mallorca erf\u00fcllt hat und weiterhin im Ausland gemeldet ist, muss sich mit der spanischen Selbstnutzungssteuer auseinandersetzen. Dabei handelt es sich um eine Art Zweitwohnsitz-Abgabe.<\/p><p><strong>Grundprinzip der Selbstnutzungssteuer:<\/strong><br \/>In Spanien wird die blo\u00dfe Verf\u00fcgbarkeit der Immobilie besteuert. Jeder Zweitwohnsitz unterliegt somit automatisch der Selbstnutzungsbesteuerung. Dies betrifft Residenten ebenso wie Nicht-Residenten. Die Letztgenannten m\u00fcssen f\u00fcr jede Immobilie eine gesonderte Erkl\u00e4rung einreichen.<\/p><p><strong>Berechnung der Steuer:<\/strong><br \/>Die Steuer bemisst sich am Katasterwert der Immobilie, der von der Gemeinde festgelegt wird und nicht mit dem Marktwert verwechselt werden darf. Auf Grundlage dieses Katasterwerts wird ein fiktives Einkommen berechnet, das je nach Zeitpunkt der letzten Aktualisierung des Katasterwertes 1,1 % oder 2 % betr\u00e4gt. Dieses fiktive Einkommen wird bei EU-B\u00fcrgern mit einem Steuersatz von 19 % und bei Nicht-EU-B\u00fcrgern mit 24 % besteuert. Beispiel: Bei einem Katasterwert von 200.000 Euro betr\u00e4gt die Steuer bei einer 2-%-Bewertung und einem Steuersatz von 19 % rund 760 Euro pro Jahr.<\/p><p><strong>Wann f\u00e4llt die Steuer an?<\/strong><br \/>Die Steuer wird f\u00e4llig, sobald die Immobilie bewohnbar ist \u2013 unabh\u00e4ngig davon, ob sie tats\u00e4chlich genutzt wird. Neubauten gelten ab Bauabnahme als bewohnbar. Bei Renovierungen ist entscheidend, ob die Immobilie w\u00e4hrend der Arbeiten bewohnbar bleibt. Umfangreiche Renovierungsarbeiten sollten dokumentiert werden, um eine allf\u00e4llige Unbewohnbarkeit nachzuweisen. Die Frist f\u00fcr die Einreichung der Erkl\u00e4rung (\u201eModelo 210\u201c) l\u00e4uft w\u00e4hrend des gesamten Folgejahres.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e1a3b7b elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"e1a3b7b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"1140\" height=\"550\" src=\"https:\/\/lionsgatecapital.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/impuestos-propiedades-vacacionales-mallorca-no-residentes_2-1.jpg\" class=\"attachment-full size-full wp-image-14144\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/lionsgatecapital.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/impuestos-propiedades-vacacionales-mallorca-no-residentes_2-1.jpg 1140w, https:\/\/lionsgatecapital.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/impuestos-propiedades-vacacionales-mallorca-no-residentes_2-1-300x145.jpg 300w, https:\/\/lionsgatecapital.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/impuestos-propiedades-vacacionales-mallorca-no-residentes_2-1-1024x494.jpg 1024w, https:\/\/lionsgatecapital.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/impuestos-propiedades-vacacionales-mallorca-no-residentes_2-1-768x371.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1140px) 100vw, 1140px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f28e829 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"f28e829\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">2. Vermietung an wechselnde Ferieng\u00e4ste<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-91a4907 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"91a4907\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Hier ist der Unterschied zwischen umsatzsteuerpflichtiger und umsatzsteuerfreier Ferienvermietung zu beachten.<\/p><p><strong>Ferienvermietung mit Umsatzsteuerpflicht: <br \/><\/strong>Die umsatzsteuerpflichtige Ferienvermietung stellt eine gewerbliche T\u00e4tigkeit dar, wenn den G\u00e4sten Dienstleistungen angeboten werden, die im Gastgewerbe \u00fcblich sind. Dazu z\u00e4hlen Rezeptionsdienste, permanente Betreuung, regelm\u00e4\u00dfige Reinigung, W\u00e4schewechsel, Gep\u00e4ckaufbewahrung, Bewirtung etc. Die Einnahmen unterliegen der Umsatzsteuer (IVA) von 10 %, die nach Abzug der Vorsteuer quartalsweise an das Finanzamt abgef\u00fchrt wird (\u201eModelo 303\u201c). Eine Jahresumsatzsteuererkl\u00e4rung (\u201eModelo 390\u201c) ist ebenfalls erforderlich. Aus spanischer Sicht begr\u00fcndet diese Modalit\u00e4t der Vermietung eine Betriebsst\u00e4tte, weshalb die Gewinnermittlung nach den Vorschriften des K\u00f6rperschaftsteuergesetzes erfolgt, mit drei unterj\u00e4hrigen Vorauszahlungen sowie der endg\u00fcltigen Besteuerung \u00fcber das K\u00f6rperschaftsteuer-Formular (\u201eModelo 200\u201c) in derselben Weise und nach denselben Regeln wie eine spanische Firma. Auf den Gewinn werden 25 % K\u00f6rperschaftsteuer f\u00e4llig.<\/p><p><strong>Ferienvermietung ohne Umsatzsteuerpflicht: <\/strong><br \/>Ohne umsatzsteuerpflichtige Dienstleistungen gilt die Vermietung steuerlich als Wohnvermietung, obwohl die Ferienvermietung zivilrechtlich dem Tourismusgesetz der jeweiligen Region unterliegt und darin auch anders definiert sein kann. Rechnungen von Vermittleragenturen k\u00f6nnen jedoch eine Verpflichtung zur Einzahlung von Umsatzsteuer zur Folge haben. Die Einkommensteuererkl\u00e4rung f\u00fcr Nichtans\u00e4ssige (Modell 210) muss zwischen dem 1. und 20. Januar des Folgejahres eingereicht werden (bis zum 15. Januar, wenn die Zahlung per Lastschrift erfolgen soll). Die Steuer betr\u00e4gt f\u00fcr EU-B\u00fcrger 19 % auf den Gewinn, wobei Kosten und Abschreibung mit gewissen Einschr\u00e4nkungen angerechnet werden k\u00f6nnen. F\u00fcr Zeitr\u00e4ume, in denen das Objekt nicht vermietet wurde, f\u00e4llt Selbstnutzungssteuer an, die gesondert zu erkl\u00e4ren ist.<\/p><p>Um sicherzustellen, dass Sie beim Kauf Ihrer Ferienimmobilie auf Mallorca bestens informiert sind, ist es entscheidend, sich von Experten vor Ort beraten zu lassen, die in allen relevanten Bereichen spezialisiert sind. In diesem Zusammenhang empfehlen wir die Beratung der <a href=\"https:\/\/www.plattes.net\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">PlattesGroup<\/a>, die eng mit den Finanzexperten von <a href=\"https:\/\/lionsgatecapital.com\/de\/uber-lionsgate-capital\">Lionsgate Capital<\/a> zusammenarbeitet. Sie unterst\u00fctzen Ihre Mandanten dabei, Investitionen in Spanien optimal zu gestalten, dank ihrer umfassenden Erfahrung und Dienstleistungen auf den Balearen und im restlichen Land.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f8228c5 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"f8228c5\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"1140\" height=\"550\" src=\"https:\/\/lionsgatecapital.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/impuestos-propiedades-vacacionales-mallorca-no-residentes_3-1.jpg\" class=\"attachment-full size-full wp-image-14141\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/lionsgatecapital.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/impuestos-propiedades-vacacionales-mallorca-no-residentes_3-1.jpg 1140w, https:\/\/lionsgatecapital.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/impuestos-propiedades-vacacionales-mallorca-no-residentes_3-1-300x145.jpg 300w, https:\/\/lionsgatecapital.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/impuestos-propiedades-vacacionales-mallorca-no-residentes_3-1-1024x494.jpg 1024w, https:\/\/lionsgatecapital.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/impuestos-propiedades-vacacionales-mallorca-no-residentes_3-1-768x371.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1140px) 100vw, 1140px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1d68146 e-flex e-con-boxed wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no e-con e-parent\" data-id=\"1d68146\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-31c95a8 e-con-full e-flex wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no e-con e-child\" data-id=\"31c95a8\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-98fff16 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"98fff16\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"150\" height=\"150\" src=\"https:\/\/lionsgatecapital.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/christian-plattes-lionsgate-capital.jpg\" class=\"attachment-full size-full wp-image-14119\" alt=\"\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-79eb7aa e-con-full e-flex wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no e-con e-child\" data-id=\"79eb7aa\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4c00ab1 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"4c00ab1\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Artikel von Christian Plattes<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-77d7f1d elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"77d7f1d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h4 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Asesor Fiscal (spanischer Steuerberater) und Leiter des Kompetenzzentrums Wohn- und Ferienvermietung<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-946a727 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"946a727\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Christian Plattes ist Asesor Fiscal (spanischer Steuerberater) und Leiter des Kompetenzzentrums Wohn- und Ferienvermietung der PlattesGroup (<a href=\"https:\/\/link.plattes.net\/lionsgateblog\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">https:\/\/link.plattes.net\/lionsgateblog<\/a>), einer Wirtschafts-, Steuer- und Rechtsberatungskanzlei mit Sitz in Palma de Mallorca. Das Unternehmen verf\u00fcgt \u00fcber ein Team von mehr als 100 Fachleuten und konzentriert sich auf die Beratung deutschsprachiger Privatpersonen und Unternehmen mit Interessen in Spanien, insbesondere auf den Balearen. Weitere Informationen finden Sie im <a href=\"https:\/\/willipedia.plattes.net\/podcasts\/detail\/selbstnutzungssteuer-in-spanien-die-abgabe-auf-den-zweitwohnsitz\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">Podcast mit Christian Plattes<\/a>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-85d2231 e-grid-align-left elementor-shape-rounded elementor-grid-0 elementor-widget elementor-widget-social-icons\" data-id=\"85d2231\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"social-icons.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-social-icons-wrapper elementor-grid\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-grid-item\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-icon elementor-social-icon elementor-social-icon-linkedin-in elementor-repeater-item-588e1ac\" href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/christian-plattes\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-screen-only\">Linkedin-in<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fab fa-linkedin-in\"><\/i>\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b56b6d0 e-flex e-con-boxed wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no e-con e-parent\" data-id=\"b56b6d0\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7ba9f79b elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"7ba9f79b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Neueste Nachrichten<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3a8b56e5 uael-equal__height-yes uael-posts-thumbnail-ratio elementor-widget elementor-widget-uael-posts\" data-id=\"3a8b56e5\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;classic_slides_to_show&quot;:3,&quot;classic_slides_to_show_tablet&quot;:2,&quot;classic_slides_to_show_mobile&quot;:1}\" data-widget_type=\"uael-posts.classic\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"uael-post__header\">\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"uael-post__body\">\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t<div class=\"uael-blog-terms-position-above_content uael-post-image-top uael-post-grid uael-posts\" data-query-type=\"custom\" data-structure=\"normal\" data-layout=\"\" data-page=\"14110\" data-skin=\"classic\" data-filter-default=\"\" data-offset-top=\"30\" >\n\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"uael-post-grid__inner uael-post__columns-3 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Sep. 8, 2025\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\n\t<\/div>\n\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"uael-post__footer\">\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Besteuerung von Ferienimmobilien auf Mallorca f\u00fcr Nicht-Residenten Egal ob Zweitwohnsitz oder Renditeobjekt mit Ferienvermietung: Nicht-Residenten auf den Balearen m\u00fcssen Einkommensteuererkl\u00e4rungen abgeben Ein Ferienhaus auf Mallorca ist nicht nur finanziell, sondern auch emotional ein lohnendes Investment. 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