{"id":11595,"date":"2024-03-04T09:20:08","date_gmt":"2024-03-04T09:20:08","guid":{"rendered":"https:\/\/lionsgatecapital.com\/?p=11595"},"modified":"2025-10-03T09:51:53","modified_gmt":"2025-10-03T09:51:53","slug":"mastering-real-estate-interview-florian-hofer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lionsgatecapital.com\/de\/interviews\/mastering-real-estate-interview-florian-hofer","title":{"rendered":"Mastering Real Estate: Ein Interview mit Florian Hofer, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer von E&V Balearen"},"content":{"rendered":"\t\t
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Mastering Real Estate: Ein Interview mit Florian Hofer, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer von Engel & V\u00f6lkers Balearen<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Wenn man Engel & V\u00f6lkers erw\u00e4hnt, wird ihr Name sofort mit dem Immobilienmarkt in Verbindung gebracht. Die deutsche Marke ist zweifelsohne eine der beliebtesten Immobilienagenturen in ganz Europa und ihr Ruf eilt ihnen an jedem Ort voraus, an dem sie ein B\u00fcro und ein Gesch\u00e4ft haben. Die Geschichte von Engel & V\u00f6lkers begann 1977 in Hamburg, und dreizehn Jahre sp\u00e4ter, im Jahr 1990, er\u00f6ffneten sie ihr erstes B\u00fcro au\u00dferhalb Deutschlands, in Palma de Mallorca, wo sie derzeit mehr als 19 B\u00fcros haben und f\u00fchrend im Bereich der Luxusimmobilien auf der Insel sind. Nach diesen siebenundvierzig Jahren Geschichte ist Florian Hofer heute der Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer von Engel & V\u00f6lkers Baleares. Florian Hofer ist ein Profi mit einem Abschluss in Betriebswirtschaft und Buchhaltung, der seit mehr als f\u00fcnfzehn Jahren mit der Marke verbunden ist. In diesem Interview spricht Florian \u00fcber den Weg von E&V und den aktuellen Stand des Immobilienmarktes auf den Balearen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Als Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer von E&V Balearen, wie w\u00fcrden Sie jemandem, der neu auf der Insel ist, den aktuellen Immobilienmarkt der Balearischen Inseln beschreiben?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Ein au\u00dferordentlich wertvoller und stabiler Markt. In turbulenten Zeiten wird deutlich, ob ein Markt richtig oder \u00fcberbewertet war. Der Markt auf den Balearen mag hoch erscheinen, aber offensichtlich passt das Preis-Leistungs-Verh\u00e4ltnis zur Qualit\u00e4t.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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E&V ist zu einem Referenzpunkt auf den Balearen geworden. Wie gelingt es Ihnen, Jahr f\u00fcr Jahr an der Spitze zu bleiben?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Ich glaube, ein entscheidender Faktor ist, dass wir die Qualit\u00e4t unserer Dienstleistungen seit 30 Jahren aufrechterhalten und st\u00e4ndig verbessern. Leider ist dies in unserer Branche nicht immer gegeben. Die hohen Qualit\u00e4tsstandards und das damit verbundene Firmenimage ziehen Kunden sowie Partner wie Anw\u00e4lte, Entwickler usw. an. Das hat sich im Laufe der Jahre ausgezahlt.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Was sind Ihre Gedanken zum Immobilienboom nach der Pandemie auf den Inseln, und wohin glauben Sie, wird er sich entwickeln?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Die Pandemie hat bedeutende Ver\u00e4nderungen mit sich gebracht. Die ganze Situation hat bei uns Menschen viel bewirkt.. Ich glaube, viele Kunden kommen jetzt bewusster auf die Balearen und m\u00f6chten den mediterranen Lebensstil als Teil ihres Lebens erfahren, nicht nur f\u00fcr einen kurzen Moment im Urlaub oder als Ruhestandsort. Die Balearischen Inseln erm\u00f6glichen das. Es geht nicht nur darum, zwei Wochen im Jahr im Urlaub zu sein; man kann seinen Hauptwohnsitz wunderbar auf den Balearen haben und t\u00e4glich mit seiner Familie die Vorteile genie\u00dfen. Ich denke, dies wird den Markt in den kommenden Jahren weiter ankurbeln, insbesondere da das Klima, die Infrastruktur, der Lebensstil und nat\u00fcrlich auch die Bauqualit\u00e4t auf Mallorca sehr hoch sind.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Was w\u00fcrden Sie aus famili\u00e4rer Sicht auf jeder der Balearischen Inseln hervorheben? (Mallorca, Ibiza, Menorca, Formentera)<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Mallorca – Internationale Schulen, ganzj\u00e4hriges Reiseziel<\/p>

Menorca – Abgeschiedener und ruhiger Familienurlaub<\/p>

Ibiza & Formentera – Gehobener Lifestyle<\/p><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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K\u00f6nnen Sie uns sagen, wie sich das Profil und die Nationalit\u00e4t Ihrer Kunden entwickelt haben, seit E&V 1990 seine erste Filiale in Palma de Mallorca er\u00f6ffnet hat?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Unsere Kunden sind heute etwas internationaler. Am Anfang hatten wir fast ausschlie\u00dflich deutsche Kunden – heute sind sie immer noch unsere wichtigste K\u00e4uferklientel, aber wir haben auch viele spanische, schweizerische, \u00f6sterreichische und in den letzten Jahren zunehmend mehr skandinavische Kunden. Wir sehen auch eine gute Nachfrage aus osteurop\u00e4ischen L\u00e4ndern. Amerikanische Kunden sind in den letzten Jahren ebenfalls h\u00e4ufiger geworden. Neben der zunehmenden Internationalit\u00e4t ist unsere K\u00e4uferdemografie auch etwas j\u00fcnger geworden. Die Menschen erw\u00e4gen den Kauf einer Immobilie auf Mallorca nicht nur nach dem Ruhestand, sondern viel fr\u00fcher. Es ist erw\u00e4hnenswert, dass immer h\u00e4ufiger der Hauptwohnsitz nach Mallorca verlegt wird, anstatt nur ein Ferienhaus zu kaufen. Die fantastische Schulinfrastruktur und die ausgezeichnete Flughafenanbindung machen dies m\u00f6glich.<\/p><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Angesichts des Wettbewerbs auf dem Markt k\u00f6nnen Sie eine Innovation oder einen Plan hervorheben, den E&V Baleares eingef\u00fchrt hat, um Kunden anzulocken und zu binden?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Ich glaube, viele Ma\u00dfnahmen und bewusste Entscheidungen der letzten Jahre haben zu unserer Marktposition gef\u00fchrt. Ein sehr wichtiger Aspekt ist zum Beispiel, dass wir der einzige Immobilienmakler auf den Balearen sind, der alle Inseln und im Wesentlichen alle Gebiete auf diesen Inseln abdeckt. Wir haben uns ein einfaches Ziel gesetzt: Wir vermarkten alles, was sch\u00f6n ist. Ansonsten haben wir uns keine Beschr\u00e4nkungen auferlegt. Wir haben diese Verantwortung auf viele Schultern verteilt. Die M\u00e4rkte auf den Balearen sind ziemlich unterschiedlich. Wir haben derzeit etwa 3000 Immobilien auf dem Markt. Es ist nicht m\u00f6glich, dass eine Person oder eine Handvoll Personen Experten f\u00fcr den gesamten Markt sind. Wir haben Teams in jeder Region, was es uns erm\u00f6glicht, einen hohen Qualit\u00e4tsstandard aufrechtzuerhalten. Es w\u00e4re einfach und billiger, von Palma aus mit einem gro\u00dfen Team ganz Mallorca abzudecken, aber unser Konzept ist anders. Wir haben 23 Gesch\u00e4fte in alle Richtungen auf den Balearen verteilt, lokal verwurzelt, aber mit unserem globalen Netzwerk. Das ist ziemlich einzigartig.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Wie geht E&V Baleares mit jeder \u00c4nderung der Vorschriften im Immobiliensektor um?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Erstens glauben wir, dass eine Gesellschaft und ein Markt bestimmte rechtliche Rahmenbedingungen ben\u00f6tigen. Wohnraum ist ein essentielles Gut, und hier muss die Politik den Ton angeben. Vor einigen Jahren haben wir den Maklerverband ABINI<\/a> gegr\u00fcndet und versuchen, konstruktiv zur Diskussion \u00fcber Immobilien beizutragen. Ansonsten glaube ich, dass es zu einem seri\u00f6sen Service geh\u00f6rt, Kunden rechtlich umfassend zu informieren. Mit unserem umfangreichen Netzwerk von Anw\u00e4lten und Steuerberatern sowie unserem eigenen Fachwissen erhalten unsere Kunden meiner Meinung nach umfassende Beratung.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Was ist Ihre Meinung zur Rolle der Finanzierung beim Kauf eines Hauses auf den Balearen?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Externes Kapital ist genauso wichtig f\u00fcr Immobilientransaktionen wie Eigenkapital und extrem wichtig. Die Umst\u00e4nde sind hier auf den Balearen manchmal etwas anders als auf anderen Immobilienm\u00e4rkten. Oft verl\u00e4sst man sich einfach auf externes Kapital, weil man zum Zeitpunkt des Kaufs nicht \u00fcber das erforderliche Kapital verf\u00fcgt. Man leiht sich also das Geld und sichert es mit der Immobilie. Auf den Balearen kommt es jedoch oft vor, dass zwar das Kapital vorhanden ist, man aber auch das Kapital investieren m\u00f6chte, und wenn man in illiquide Verm\u00f6genswerte investiert, ben\u00f6tigt man auch externes Kapital.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Angesichts der Bedeutung der Zusammenarbeit in der Immobilienlandschaft der Balearen, wie verbessert die Partnerschaft zwischen E&V und Lionsgate Capital die Kundenerfahrung durch die Kombination unserer St\u00e4rken f\u00fcr umfassende Immobilien- und Finanzierungsl\u00f6sungen?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Finanzmakler bieten nicht nur eine breite Palette von L\u00f6sungen zur Optimierung von Wohn- und Gesch\u00e4ftsinvestitionen an, sondern erm\u00f6glichen es den Kunden auch, die Gewissheit zu haben, eine unabh\u00e4ngige Bewertung und L\u00f6sung zu erhalten. Letztendlich ist dies der gleiche Ansatz, den Engel & V\u00f6lkers<\/a> verfolgt, und deshalb passen wir gut zusammen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Welchen pers\u00f6nlichen Rat w\u00fcrden Sie Investoren geben, die in diesem Jahr auf den Inseln eine Immobilie kaufen m\u00f6chten?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Eine Analyse der Angebotspreise nach Region und Immobilientyp mit einem Fokus auf Immobilien \u00fcber 500.000 Euro vermittelt ein Bild von weitgehend stabilen oder steigenden Preisen im Jahr 2023, mit regionalen Unterschieden, die die lokalen Marktdynamiken widerspiegeln. Mallorca entwickelt sich zu einem wichtigen Ziel f\u00fcr Investitionen in private und gesch\u00e4ftliche Immobilien. Ich empfehle auch, dass Interessierte, die Immobilien erwerben m\u00f6chten, sich an die Finanzierungsexperten von Lionsgate Capital wenden, die \u00fcber umfassende Kenntnisse im spanischen Hypotheken- und Finanzsektor verf\u00fcgen. Deren Beratung kann entscheidend sein, um Immobilieninvestitionen durch passende Finanzierungsl\u00f6sungen zu optimieren.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Was ist Ihr bevorzugter Sonntagsplan auf den Balearen?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Eine Wanderung, die von der Mallorca Preservation Foundation organisiert wird, um mit der Familie die Sch\u00f6nheit des „versteckten“ Mallorcas zu entdecken, oder ein Spaziergang entlang des Portixol, um das gastronomische Angebot der Gegend zu genie\u00dfen – sei es bei einem Aperitif mit Meerblick oder einem sch\u00f6nen Mittagessen in einem der angesagten Restaurants.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Interview von Juanita Casanas und Drew Aaron<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Pr\u00e4sident und Vorsitzender von Lionsgate Capital<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Ihr Ziel bei Lionsgate Capital ist es, unvergleichliche L\u00f6sungen f\u00fcr die anspruchsvollsten Kunden zu entwickeln und durch Service einen Mehrwert zu schaffen. Damit ist Lionsgate Capital der wichtigste Akteur f\u00fcr Finanzierungen auf den Balearen und dem spanischen Festland.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Neueste Nachrichten<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Artikel<\/a><\/span><\/div>\n\t\t\t\t\t\t

\n\n\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\tFinanzierung als strategisches Instrument zur Reduzierung der Verm\u00f6genssteuer in Spanien\t\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t
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Interviews<\/a><\/span><\/div>\n\t\t\t\t\t\t

\n\n\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\tDie f\u00fchrende, nautische Lifestyle-Marina auf Mallorca: Interview mit Corinna Graf, CEO von Puerto Portals\t\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\tInterview von Juanita Casanas und Drew Aaron<\/a>\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t6 Minuten Lesen. Okt. 2, 2025\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\n\t<\/div>\n\n<\/div>\n\n
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Artikel<\/a><\/span><\/div>\n\t\t\t\t\t\t

\n\n\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\tAll-in-Architektur: Vom Entwurf bis zur schl\u00fcsselfertigen Bauausf\u00fchrung\t\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\tArtikel von Ra\u00fal Hinarejos<\/a>\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t4 Minuten Lesen. Sep. 8, 2025\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\n\t<\/div>\n\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Mastering Real Estate: Ein Interview mit Florian Hofer, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer von Engel & V\u00f6lkers Balearen Wenn man Engel & V\u00f6lkers erw\u00e4hnt, wird ihr Name sofort mit dem Immobilienmarkt in Verbindung gebracht. Die deutsche Marke ist zweifelsohne eine der beliebtesten Immobilienagenturen in ganz Europa und ihr Ruf eilt ihnen an jedem Ort voraus, an dem sie ein<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":11661,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"default","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"default","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"set","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[24],"tags":[],"class_list":["post-11595","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-interviews"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/lionsgatecapital.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11595","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/lionsgatecapital.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/lionsgatecapital.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lionsgatecapital.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lionsgatecapital.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11595"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/lionsgatecapital.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11595\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":17261,"href":"https:\/\/lionsgatecapital.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11595\/revisions\/17261"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lionsgatecapital.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/11661"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/lionsgatecapital.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11595"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/lionsgatecapital.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11595"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/lionsgatecapital.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11595"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}