{"id":5224,"date":"2023-10-18T15:56:16","date_gmt":"2023-10-18T15:56:16","guid":{"rendered":"https:\/\/lionsgatecapital.com\/how-to-apply-for-a-mortgage-in-spain"},"modified":"2025-08-26T15:55:15","modified_gmt":"2025-08-26T15:55:15","slug":"beantragung-einer-hypothek-in-spanien","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/lionsgatecapital.com\/de\/beantragung-einer-hypothek-in-spanien","title":{"rendered":"Beantragung einer Hypothek in Spanien"},"content":{"rendered":"\t\t
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Beantragung einer\n
\nHypothek in Spanien<\/strong><\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Beantragung einer
\nHypothek in Spanien<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Die Beantragung einer Hypothek in Spanien kann ein frustrierender, zeitaufw\u00e4ndiger und komplexer Prozess sein – vom ersten Kontakt mit den Banken bis zur Unterzeichnung der Hypothek. All dies kann f\u00fcr den Kunden sehr aufreibend sein, vor allem, wenn am Ende keine Zusage erteilt wird, weil der Kunde nicht alle Voraussetzungen erf\u00fcllt, die f\u00fcr die Gew\u00e4hrung der Hypothek bei der jeweiligen Bank erforderlich sind.<\/p>

Dies kommt h\u00e4ufiger vor, als es den Anschein hat, vor allem, weil die Kunden nicht immer an den Kreditgeber geraten, der ihren Bed\u00fcrfnissen am besten entspricht. Viele Banken kommunizieren attraktive Hypothekenangebote, die nicht immer halten, was sie versprechen. In den meisten F\u00e4llen wenden sich die Kunden f\u00fcr ihr Profil an die falsche Bank.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Ein Hypothekenmakler: die beste M\u00f6glichkeit, eine Hypothek in Spanien zu erhalten\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Ein Hypothekenmakler ist ein Finanzierungsvermittler, der ein Kontakt f\u00fcr alle Banken ist. Nachdem er Ihre Situation verstanden und Ihren Antrag analysiert hat, wendet sich der Hypothekenmakler an die Banken, die zu diesem Zeitpunkt, die Hypothekenart anbieten, die Ihren Pr\u00e4ferenzen und Bed\u00fcrfnissen am besten entsprechen. Unser Team bei Lionsgate Capital versteht, wie schwierig dieser Prozess sein kann. Deshalb k\u00fcmmern wir uns um jedes Detail, damit der Ablauf vom ersten Kontakt an einfach und stressfrei ist. Wir sprechen Ihre Sprache und die Sprache der Banken.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Wir arbeiten eng mit allen nationalen und ausgew\u00e4hlten internationalen Finanzinstituten zusammen. Die langj\u00e4hrige Erfahrung unseres Teams in der Finanzbranche tr\u00e4gt dazu bei, dass wir internationalen Kunden zu den besten Hypothekenl\u00f6sungen verhelfen k\u00f6nnen. Dar\u00fcber hinaus verf\u00fcgen wir \u00fcber ein breites Netzwerk strategischer Partner, die Sie w\u00e4hrend des gesamten Prozesses des Immobilienkaufs unterst\u00fctzen \u2013 vom Hypothekenantrag bis zur endg\u00fcltigen Unterzeichnung beim Notar.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tWIE K\u00d6NNEN WIR IHNEN HELFEN?<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Schritte zur Beantragung einer Hypothek in Spanien durch Lionsgate Capital\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Dank unserer Erfahrung und unserer Kenntnis des spanischen Bankensystems k\u00fcmmert sich unser Team um jedes Detail, um den Beantragungsprozess zu vereinfachen und die beste Hypothek f\u00fcr jeden Kunden zu erhalten. Im Folgenden finden Sie einen Leitfaden, der den Ablauf eines Hypothekenantrags in Spanien erl\u00e4utert:<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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1<\/span>Kontaktieren Sie uns<\/span><\/i><\/span><\/i><\/span><\/div>

Sie k\u00f6nnen mit uns per E-Mail, per Telefon oder \u00fcber das untenstehende Formular Kontakt aufnehmen. Eines unserer Teammitglieder wird sich mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihren pers\u00f6nlichen Fall zu verstehen und Ihnen die verschiedenen M\u00f6glichkeiten zu erl\u00e4utern, damit Sie die Finanzierungsl\u00f6sung erhalten, die f\u00fcr Sie am besten geeignet ist.<\/p>

Kontaktieren sie uns<\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

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2<\/span>Treffen mit dem Lionsgate Capital-Team<\/span><\/i><\/span><\/i><\/span><\/div>

Nach einem ersten Gespr\u00e4ch mit einem unserer Hypothekenexperten von Lionsgate Capital, in dem wir mehr \u00fcber Ihre Situation erfahren, geben wir Ihnen alle Informationen \u00fcber die Hypothekenm\u00f6glichkeiten in Spanien, einschlie\u00dflich Abzahlungsraten, ungef\u00e4hre Zinss\u00e4tze, Geb\u00fchren usw. Anschlie\u00dfend senden wir Ihnen die Unterlagen zu, die Sie ausf\u00fcllen und zur\u00fccksenden m\u00fcssen.<\/p>

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3<\/span>Einreichung Ihres Hypothekenantrags<\/span><\/i><\/span><\/i><\/span><\/div>

Unser Team wird Ihre Unterlagen pr\u00fcfen und den Finanzierungsantrag den Banken vorlegen. Es ist sehr wichtig, wie Ihr Antrag den Banken pr\u00e4sentiert wird. Aus diesem Grund wird unser Team zun\u00e4chst die Kreditgeber ausw\u00e4hlen, die am besten zu Ihren Anforderungen passen. So stellen wir sicher, dass jeder Kunde die optimalen Bedingungen erh\u00e4lt.<\/p>

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4<\/span>Antwort der Bank<\/span><\/i><\/span><\/i><\/span><\/div>

Sobald die Banken ihre interne Risikobewertung durchgef\u00fchrt haben, k\u00f6nnen sie die Genehmigung der Hypothek und die Konditionen \u2013 vorbehaltlich des Gutachtens der Immobilie \u2013 best\u00e4tigen. Wir werden jedem Kunden die Angebote mit den besten Konditionen zur Auswahl vorlegen und \u00fcber die n\u00e4chsten Schritte informieren.<\/p>

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5<\/span>Begutachtung der Immobilie<\/span><\/i><\/span><\/i><\/span><\/div>

Nach der Annahme des Hypothekenangebots muss ein zertifizierter Gutachter die Immobilie besichtigen, um diese zu begutachten. Wenn alles korrekt ist und keine Ausschlussklauseln oder Vorbehalte enth\u00e4lt, kann die Bank das Konto des Kunden er\u00f6ffnen und das formelle Angebot ausstellen.<\/p>

In einigen F\u00e4llen ziehen es die Kunden vor, zu Beginn des Prozesses ein Gutachten erstellen zu lassen, was unser Team ebenfalls jederzeit arrangieren kann.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

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6<\/span>Rechtliche Bedingungen f\u00fcr den Immobilienkauf<\/span><\/i><\/span><\/i><\/span><\/div>

Um eine Immobilie zu erwerben, ben\u00f6tigen Sie eine spanische Steueridentifikationsnummer (NIE), die Sie in Spanien oder bei der spanischen Botschaft in Ihrem Wohnsitzland erhalten k\u00f6nnen. Wir empfehlen, die NIE so bald wie m\u00f6glich zu beantragen, da die Erteilung einige Monate dauern kann. In den meisten F\u00e4llen k\u00fcmmern sich die Anw\u00e4lte der Kunden um die Beschaffung der NIE.<\/p>

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7<\/span>Kauf- und Hypothekenkosten<\/span><\/i><\/span><\/i><\/span><\/div>

Sobald alle Dokumente der Hypothek beim Notar vorliegen, erhalten Sie von Lionsgate Capital, Ihrem Hypothekenmakler, die endg\u00fcltige Kostenaufstellung, in der die verschiedenen Geb\u00fchren und Steuern im Zusammenhang mit dem Kauf und der Hypothek aufgef\u00fchrt sind. Im Allgemeinen belaufen sich diese auf 10 % bis 14 % des Gesamtkaufpreises. Zu diesem Zeitpunkt kennen Sie auch den genauen Betrag, den Sie auf Ihr neues spanisches Bankkonto f\u00fcr den Restbetrag Ihres Kaufs \u00fcberweisen m\u00fcssen.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

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8<\/span>Tag des Notartermins<\/span><\/i><\/span><\/i><\/span><\/div>

Die \u00dcbermittlung des formellen Angebots (FEIN) an den Notar ist eine Voraussetzung f\u00fcr die Unterzeichnung. Das Hypothekengesetz sieht vor, dass das formelle Angebot seitens der Bank mindestens 10 Tage vor dem Abschluss beim Notar eingehen muss. Der Kunde muss zweimal zum Notar gehen: das erste Mal, um alle Bedingungen der Hypothek durchzusprechen und eine Reihe von Fragen zu beantworten, um zu best\u00e4tigen, dass er alles verstanden hat. Das zweite Mal zum Kauftermin. Am Tag der Unterzeichnung muss die Hypothek zusammen mit ausreichenden Mitteln f\u00fcr den Rest des Kaufs, einschlie\u00dflich der Kosten, bereitstehen. Die Unterzeichnung findet in Anwesenheit eines Notars statt, und es werden zwei Urkunden unterzeichnet: die Hypothekenurkunde und die Kaufurkunde.<\/p>

Ein Mitglied des Teams von Lionsgate Capital<\/a> wird Sie w\u00e4hrend des gesamten Prozesses begleiten, Sie beraten und Ihnen helfen, das beste Angebot zu erhalten und einen reibungslosen Ablauf bis zum Ende zu gew\u00e4hrleisten.<\/p>

Die Dauer des Antragsverfahrens f\u00fcr eine spanische Hypothek variiert je nach Bank und Kunde. Im Allgemeinen empfehlen wir einen Zeitraum von mindestens 8 bis 12 Wochen, aber in Ausnahmef\u00e4llen geht es auch in k\u00fcrzerer Zeit. Bitte wenden Sie sich an unser Team \u2013 wir beraten Sie gerne und unterst\u00fctzen Sie bei der Beantragung und dem Erhalt der besten Hypothek f\u00fcr Ihren Immobilienkauf in Spanien.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Was unsere Kunden sagen\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Uli Jostmeier, Deutschland<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t
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Von dem ersten Telefongespr\u00e4ch bis zur Abwicklung war ich immer in den besten H\u00e4nden. Ganz besonderer Dank auch an Sabine, die immer f\u00fcr uns ein offenes Ohr hatte und uns sehr liebevoll und einf\u00fchlsam bei jedem Schritt dieses Prozesses begleitet hat.<\/p>

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Liebe Gr\u00fc\u00dfe Karsten & Carola Schr\u00f6der<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t
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Liebes Lionsgate Team, wir bedanken uns ganz herzlich f\u00fcr Ihre tatkr\u00e4ftige Unterst\u00fctzung bei unserem Immobilienkauf auf Mallorca! Ohne Ihre Hilfe und Erfahrung h\u00e4tten wir es niemals so schnell geschafft. Wir empfehlen Sie 100% weiter!<\/p>

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Anna Kocanova, Slowakei<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t
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Im Vergleich zu anderen Anbietern h\u00e4lt Lionsgate Capital was es verspricht. Der Service ist im Vergleich zu einigen anderen Unternehmen etwas teurer, aber es war jeden Euro wert. Ich werde ihre Dienste auf jeden Fall weiterempfehlen. Und vielen Dank!<\/p><\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\n\t \n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\u00dcber 100 5-Sterne-Bewertungen und die Zahl steigt weiter!\n\n<\/span>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Kontaktieren Sie Lionsgate Capital f\u00fcr eine Erstberatung\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Sie sind nur einen Schritt davon entfernt, wichtige Informationen zu erhalten, wie Sie Ihren Immobilienkauf in Spanien mit einer Hypothek optimieren k\u00f6nnen. Vereinbaren Sie einen Termin, um herauszufinden, wie wir Ihnen helfen k\u00f6nnen. Wir sind Ihre Hypothekenmakler.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Kontaktieren Sie noch heute unser Expertenteam!\n<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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