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8 einfache Schritte zu Ihrer Hypothek

Wir verstehen sehr gut, wie kompliziert der Beantragungs-Prozess ist. Deshalb kümmern wir uns darum, den Ablauf vom ersten Kontakt bis zum Abschluss beim Notar, einfach und stressfrei  für unsere Kunden zu gestalten. Sehen Sie hier die Schritte, die den Prozess der Kreditvergabe in Spanien näher erklären:

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Kontaktieren Sie uns

... persönlich, per E-Mail oder per Telefon so früh wie möglich, um zu sehen, was die beste Option für Sie ist, da sich die verfügbaren Hypothekenarten, Konditionen und Kosten in Spanien häufig von anderen Ländern unterscheiden. Es ist wichtig, dass Ihr Timing stimmt, denn Sie müssen verschiedenste Dokumente zusammenstellen, um die Beantragung zu beginnen und herauszufinden, wieviel Geld Sie aufnehmen können.

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Beratungstermin

Bei einem ersten Gespräch mit einem der Lionsgate-Hypothekenberater, möchten wir herausfinden, was Sie suchen, welche Ihre persönlichen Umstände sind und was die beste Hypothek für Sie ist. Wir erklären Ihnen die Bedingungen der Hypothek, monatliche Raten, Zinssätze, Gebühren usw. und senden Ihnen unser universelles Antragsformular sowie die Liste der erforderlichen Unterlagen zu.

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Dokumente

Unser Team studiert Ihr Antragsformular und Ihre Unterlagen. Ihr Erschwinglichkeitsverhältnis wird berechnet. Das maximale Einnahmen/Ausgaben-Verhältnis liegt in Spanien zwischen 30% und 40%. Ein Gutachter sieht sich Unterlagen zur Immobilie an, um vorab zu sehen, ob die Immobilie die legalen Aspekte erfüllt und zum Kaufpreis beliehen werden kann. Eine Zusammenfassung der Informationen wird vom Lionsgate-Team erstellt und an die 5 bis 6 Top-Banken gesendet, die am besten zu Ihrem Profil und Ihren Präferenzen passen, um zu sehen, ob die Hypothek durchführbar ist und welche Bank die besten Konditionen bietet.

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Bankenprüfung

Sobald das Team das Feedback der 5 bis 6 Banken erhalten hat, wird Ihre Bewerbung den 2 bis 3 Banken vorgelegt, die die besten Rahmenbedingungen bieten. Die Banken führen die offizielle Risikobewertung durch und bestätigen die Genehmigung der Hypothek vorbehaltlich der Immobilienbewertung. Die Bedingungen hängen von den persönlichen Umständen des Kunden ab und variieren von Bank zu Bank.

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Bewertung

Nachdem der Kunde eines der Angebote akzeptiert hat, muss ein zertifizierter Gutachter die Immobilie besichtigen und bewerten, damit die Bank in der Lage ist, das formelle Angebot abzugeben, intern abzusegnen und ein Bankkonto für Sie zu eröffnen. In Spanien müssen die Hypothek und das Bankkonto für die Ratenabbuchungen stets bei derselben Bank geführt werden. Auf Wunsch können wir auch ein Gutachten zu Beginn des Prozesses anfordern, jedoch ist dann nicht sicher, ob die letztlich gewählte Bank dieses akzeptiert.

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Anwalt

Für den Kauf benötigen Sie eine spanische Steuer- Identifikationsnummer (NIE), die Ihr Rechtsanwalt beantragen kann. Dies dauert einige Zeit und wir empfehlen Ihnen, diese zu beantragen, sobald Sie sich für den Kauf einer Immobilie entscheiden. Die NIE kann auch in der spanischen Botschaft in Ihrem Wohnsitzland erworben werden. Wir empfehlen unseren Klienten immer, während des gesamten Prozesses einen Anwalt zur Seite stehen zu haben. Bei Bedarf können wir exzellente Anwälte empfehlen.

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Bereit für den Abschluss

Sobald alles für den Notartermin vorbereitet ist, sendet Ihnen Ihr Lionsgate-Berater in Kooperation mit dem Anwalt bzw. Notar die endgültige Kostenaufstellung, welche die verschiedenen Gebühren und Steuern auflistet. Die Kaufkosten betragen in der Regel zwischen 11% und 14% des Kaufpreises (inkl.Steuern, Register-, Notargebühren etc).

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Unterzeichnung

Am Tag der Unterzeichnung muss die Hypothek zusammen mit ausreichenden Mitteln für den Rest des Kaufs und der Kosten zur Verfügung stehen. Die Beurkundung wird von einem Notar bezeugt und es werden zwei Urkunden unterzeichnet, die Hypothekenurkunde und die Kaufurkunde.

Die Dauer der Beantragung bis zur Unterzeichnung variiert je nach Bank und Kunden. Generell empfehlen wir einen Zeitrahmen von 4 bis 6 Wochen einzuräumen. Jedoch können wir in Ausnahmefällen auch schneller agieren. Bitte kontaktieren Sie unser Team für weitere Ratschläge und um Sie durch den Prozess zu führen.

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Datenschutzrichtlinien

1. Nutzerinformation - Datenschutzrichtlinien

LIONSGATE CAPITAL S.L., fortan als der VERANTWORTLICHE bezeichnet, ist verantwortlich für die Behandlung der persönlichen Daten des Nutzers. Hiermit wird der Nutzer informiert, dass seine Daten in Übereinstimmung mit den geltenden Datenschutzbestimmungen zum Schutz personenbezogener Daten behandelt werden, gemäss der Verordnung (EU) 2016/679 vom 27. April 2016 (RGPD) über den Schutz natürlicher Personen bei der Verarbeitung personenbezogener Daten und den freien Verkehr dieser Daten und dem spanischen Gesetz” Ley Orgánica de Proteccion de Datos” (LOPD) bezüglich dem Schutz personenbezogener Daten.

Ziel der Geschäftsbeziehung ist es Kontakt mit dem Nutzer herzustellen. Folgende Handhabungen sind bei der gegenseitigen Geschäftsbeziehung vorgesehen:

Übermittlung von Werbung per E-Mail, SMS, MMS, Soziale Medien oder auch anderer elektronischer oder physischer Mittel, die gegenwärtig oder in der Zukunft verfügbar sind und kommerzielle Kommunikation ermöglichen. DER VERANTWORTLICHE erstellt diese Mitteilungen und sie beziehen sich auf seine Produkte und Dienstleistungen oder auf seine Mitarbeiter oder Geschäftspartner, mit welchen er eine kommerzielle Vereinbarung abgeschlossen hat. Vermittler ohne Vereinbarung haben keinen Zugang zu personenbezogenen Daten.

* Durchführung statistischer Auswertungen.

* Die Verarbeitung aller Aufträge, Anfragen. Bestellungen oder jede Art von Anfrage, die vom Nutzer über eines der zur Verfügung stehenden Kontaktformulare gestellt wird.

* Versendung des Newsletter der Webseite.

Kriterien zur Datenaufbewahung: Diese werden gespeichert solange ein gegenseitiges Interesse daran besteht, die Geschäftsbeziehung aufrechtzuerhalten, und wenn dies nicht mehr für diesen Zweck erforderlich ist, werden die Daten mit angemessenen Sicherheitsmaßnahmen beseitigt, um die Pseudonymisierung der Daten oder die vollständige Zerstörung der Daten zu gewährleisten.

Weitergabe der Daten: Die Daten werden nicht an dritte Parteien weitergeben, es sei denn es herrscht eine vertragliche Vereinbarung oder gesetzliche Verpflichtung dies zu tun.

Rechte zum Vorteil der Nutzer:

* Das Recht, jederzeit die Einwilligung zu widerrufen.

* Recht auf Zugang, Berichtigung, Portabilität und Löschung Ihrer Daten sowie die Einschränkung oder Ablehnung ihrer Nutzung.

* Das Recht, bei der Kontrollbehörde (agpd.es) Beschwerde einzureichen, wenn der Nutzer der Ansicht ist, dass die Behandlung nicht den geltenden Vorschriften entspricht.

Kontaktinformationen um von diesen  Rechten Gebrauch zu machen:

Adresse: PASEO DEL BORNE, 17, 2º, 07012 PALMA, ILLES BALEARS

E-Mail: info@lionsgatecapital.com

2. OBLIGATORISCHER UND FREIWILLIGER CHARAKTER DER INFORMATIONEN, DIE DER NUTZER ZUR VERFÜGUNG STELLT

Durch das Markieren der entsprechenden Einverständnis-Felder und den Dateneintrag in die Felder, die mit einem Sternchen (*) im Kontakt- oder Downloadformular gekennzeichnet sind, akzeptiert der Nutzer ausdrücklich, frei und unmissverständlich, dass diese Daten notwendig sind, um seine Anfrage zu bearbeiten. Der Nutzer ist sich im Klaren, dass das Ausfüllen der Daten in den restlichen Feldern freiwillig ist. Der Nutzer garantiert, dass die persönlichen Daten die dem VERANTWORTLICHEN zur Verfügung gestellt wurden, wahr und korrekt sind, und ist verantwortlich für die Mitteilung jeglicher Änderungen. Der VERANTWORTLICHE informiert und garantiert den Nutzer ausdrücklich, dass seine persönlichen Daten in keinem Fall an Dritte Parteien weitergegeben werden, mit welchen keine nötige Geschäftsbeziehung besteht und dass bei jeder Art der Übermittlung personenbezogener Daten die ausdrückliche und eindeutige Zustimmung des Nutzers vorher erbeten wird. Alle über die Website angeforderten Daten sind verpflichtend, da sie für die Bereitstellung einer optimalen Dienstleistung zum Nutzen des Kunden erforderlich sind. Falls nicht alle erforderlichen Daten zur Verfügung gestellt wurden, kann nicht garantiert werden, dass die Antwort-Informationen und Dienstleistungen  vollständig den Kundenbedürfnissen entsprechen.

3. SICHERHEITSMAßNAHMEN

In Übereinstimmung mit den geltenden Vorschriften zum Schutz personenbezogener Daten, erfüllt der VERANTWORTLICHE alle Bestimmungen der RGPD und LOPD Vorschriften für den Umgang mit persönlichen Daten, seine Verantwortung und offensichtlich die Grundsätze im Artikel 5 der RGPD und im Artikel 4 der LOPD, durch welche nur die nötigsten Daten der interessierten Partei eingeholt werden und diese rechtmäßig, loyal und transparent für den Zweck der Geschäftsbeziehung verwendet werden.

Der VERANTWORTLICHE stellt sicher, dass angemessene technische und organisatorische Richtlinien zur Anwendung der Sicherheitsmaßnahmen der DSGVO / LOPD umgesetzt wurden, um die Rechte und Freiheiten der Nutzer zu schützen, und hat die entsprechenden Informationen bereitgestellt, damit die Nutzer diese Rechte beanspruchen können.

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1. INFORMACIÓN AL USUARIO

LIONSGATE CAPITAL S.L., en adelante RESPONSABLE, es el responsable del tratamiento de los datos personales del Usuario y le informa que estos datos serán tratados de conformidad con lo dispuesto en el Reglamento (UE) 2016/679 de 27 de abril de 2016 (GDPR) relativo a la protección de las personas físicas en lo que respecta al tratamiento de datos personales y a la libre circulación de estos datos, por lo que se le facilita la siguiente información del tratamiento:

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